Remortarize vs Refinance
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en ûnpartidige ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
in liening werombetelje
As jo ekstra jild hawwe en jo tinke om it te fertsjinjen foar it betiid ôflossen fan jo hypoteek, moatte jo witte dat de fergoeding net automatysk fermindere wurdt. De bydrage fan ekstra jild oan 'e hypoteek feroaret de betelling net, útsein as jo de jildsjitter freegje om it werom te jaan. As de hypoteek net weromfûn wurdt, sil de ekstra haadbetelling de rintekosten ferminderje oer it libben fan 'e liening, mar it sil elke moanne gjin ekstra jild yn jo bûse sette. Foardat jo in iensume som op jo hypoteek sette, learje oer jo opsjes.
Hypoteek werynrjochting komt foar as de liener de liening opnij amortisearret nei't de hûseigner in grutte ballonbetelling makket. Om jo betelling te feroarjen, moat de liening opnij wurde amortisearre om it legere haadsaldo te reflektearjen.
As de hypoteek net werombetelle wurdt, bliuwt de betelling itselde, om't it amortisaasjeskema noch altyd basearre is op 'e orizjinele hypoteek fan $ 500.000, mar mei de betelling fan iensumens kin de liening folle flugger wurde ôflost: yn sawat 22 ½ jier ynstee fan 30.
As de hypoteek wurdt omfoarme, sil de jildsjitter it oanpaste haadsaldo nei betelling brûke, sawat $ 345.000, en in nij amortisaasjeskema meitsje oer de oerbleaune 25 jier fan 'e hypoteek. Jo nije moanlikse betelling soe sawat $ 1.635 wêze, in besparring fan $ 465 per moanne.
Yn 'e iere ôflossingsfaze fan in amortisearre liening is jo moanlikse betelling
Hûseigners dy't jild wolle besparje op har hypoteekliening wolle miskien opsjes beskôgje lykas werynrjochting fan hypoteek. Se kinne miskien minder betelje yn totale rintekosten en mooglik sels it totale oantal moanlikse betellingen ferminderje foardat har hypoteek folslein betelle wurdt.
Foar dyjingen dy't gjin cash-strapped, betsjut dat se hawwe jild oer nei it beteljen fan harren moanlikse ferplichtings, it meitsjen fan ekstra betellingen kin meitsje in soad sin. It meitsjen fan in iensume betelling nei it haad fan jo hypoteek sil jo helpe om folle earder út 'e skuld te kommen. Oars as herfinansiering, hoege jo net te gean troch it gedoe fan it oanfreegjen fan in nije liening. Jo moatte in wichtige ienmalige betelling meitsje, dy't jo jildsjitter sil faktorearje yn in nije, legere moanlikse hypoteekbetelling nei jo hypoteekferwurking.
De konsolidaasje fan 'e hypoteek bestiet út it meitsjen fan ien betelling fan it haadsaldo fan' e liening. De jildsjitter sil dan de hypoteek opnij ôflosse mei it nije (legere) saldo. It idee is dat jo jo moanlikse betellingen kinne ferminderje, om't de haadpersoan omleech is, mar de rinte en termyn bliuwe itselde.
Hoe wurdt hypoteek-amortisaasje bepaald?
Foar in protte minsken is it keapjen fan in hûs de grutste finansjele ynvestearring dy't se ea sille meitsje. Troch de hege priis hawwe de measte minsken meastentiids in hypoteek nedich. In hypoteek is in soarte fan amortisearre liening wêrfoar't de skuld yn periodike terminen oer in bepaalde perioade werombetelle wurdt. De amortisaasjeperioade ferwiist nei de tiid, yn jierren, dat in liener beslút te wijen oan it beteljen fan in hypoteek.
Hoewol it populêrste type de 30-jierrige hypoteek mei fêste tariven is, hawwe keapers oare opsjes, ynklusyf 15-jierrige hypoteek. De ôflossingsperioade beynfloedet net allinich de tiid dy't it sil nimme om de liening werom te beteljen, mar ek it bedrach fan 'e rinte dy't troch it libben fan' e hypoteek betelle wurde sil. Langere ôflossingsperioaden betsjutte typysk lytsere moanlikse betellingen en hegere totale rintekosten oer it libben fan 'e liening.
Yn tsjinstelling, koartere werombetelle perioaden meastal betsjutte hegere moanlikse betellingen en in legere totale kosten fan rinte. It is in goed idee foar elkenien dy't op syk is nei in hypoteek om de ferskate ôflossingsopsjes te beskôgjen om dejinge te finen dy't it bêste past by behear en potinsjele besparring. Hjirûnder sjogge wy nei de ferskate hypoteek-amortisaasjestrategyen foar hjoeddeistige hûskeapers.
