Foar- en neidielen fan de hypoteekagent foar de bank
Wy binne in ûnôfhinklike, ad-stipe ferlikingstsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
De oanbiedingen dy't op dizze side ferskine binne fan bedriuwen dy't ús kompensearje. Dizze kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr't produkten ferskine op dizze side, ynklusyf, bygelyks, de folchoarder wêryn't se meie ferskine binnen fermeldingskategoryen. Mar dizze kompensaasje hat gjin ynfloed op de ynformaasje dy't wy publisearje, noch de resinsjes dy't jo sjogge op dizze side. Wy omfetsje net it universum fan bedriuwen as finansjele oanbiedingen dy't mooglik foar jo beskikber binne.
Wy binne in ûnôfhinklike, reklame-stipe ferliking tsjinst. Us doel is om jo te helpen slimmer finansjele besluten te nimmen troch ynteraktive ark en finansjele rekkenmasines te leverjen, orizjinele en objektive ynhâld te publisearjen, en jo fergees ûndersyk te kinnen en ynformaasje te fergelykjen, sadat jo finansjele besluten mei fertrouwen kinne nimme.
Moat ik in hypoteek krije fia myn bank?
Dat jo hawwe besletten dat jo graach in hûs keapje wolle. Miskien hawwe jo besocht kontakt op te nimmen mei in real estate agent, dy't jo wierskynlik ferteld hat om werom te skiljen as jo "foarôf goedkard" binne. Daliks komt de fraach: "Hoe begjin ik it proses fan it krijen fan in hûsliening?"
As dit jo earste kear is dat jo keapje, kin it proses fan hûsliening betiizjend en ûnbekend wêze. Jo kinne jo ôffreegje, "Is myn kredytscore heech genôch om te kwalifisearjen foar in liening? Hoe lang duorret it? Wêr begjin ik?".
De earste stap dy't wy oanrikkemandearje oan elke hûskeaper is foarôf goedkarring fan hypoteek te krijen. It idee efter in pre-goedkarring is ienfâldich: foardat jo kontrolearje wat der op 'e merke is, soargje derfoar dat jo witte hoefolle in jildsjitter jo sil liene.
Lykas jo miskien al sjoen hawwe, sûnder foarôf goedkarring, sille ûnreplik guodmakkers net folle fan har weardefolle tiid oan jo besteegje (benammen yn 'e merk fan in ferkeaper). Se wurkje op kommisje en meie jo net serieus nimme - en de ferkeapers ek net - oant jo har in foarôfgoedkarringsbrief sjen kinne. Foar mear detaillearre ynformaasje, lês hjir oer ús ferifiearre goedkarringproses.
Wat banken net wolle dat jo witte oer hypoteek
Litte wy begjinne troch te sjen nei de wichtichste faktoaren dy't lieners rekken hâlde by it besluten of jo yn oanmerking komme foar in hypoteek. Ynkommen, skuld, kredytscore, aktiva en type eigendom spylje allegear in rol by it goedkarren fan in hypoteek.
Ien fan 'e earste dingen dy't lieners beskôgje by it beoardieljen fan jo lieningsapplikaasje is jo famyljeynkommen. D'r is gjin minimumbedrach jild dat jo moatte fertsjinje om in hûs te keapjen. De liener moat lykwols witte dat jo genôch jild hawwe om de hypoteekbetelling te dekken lykas jo oare rekkens.
Lieners moatte witte dat jo ynkommen konsekwint is. Se sille yn 't algemien gjin ynkommensstream beskôgje, útsein as it wurdt ferwachte dat it noch op syn minst twa jier trochgean sil. Bygelyks, as betellingen foar bernstipe yn 6 moannen útrinne, sil de liener se wierskynlik net as ynkommen rekkenje.
It type pân dat jo wolle keapje sil ek ynfloed hawwe op jo fermogen om in liening te krijen. It maklikste type pân om te keapjen is in primêr wenplak. As jo in primêre wenning keapje, keapje jo in hûs wêr't jo it measte fan it jier persoanlik yn wolle wenje.
By hokker bank moat ik in hypoteek krije?
As jo hypoteekoanfraach ôfwiisd wurdt, binne d'r in oantal dingen dy't jo dwaan kinne om jo kânsen te ferbetterjen om de folgjende kear goedkard te wurden. Wês net te fluch om nei in oare jildsjitter te gean, om't elke applikaasje kin ferskine op jo kredytbestân.
Alle betellingslieningen dy't jo yn 'e lêste seis jier hawwe hân, sille op jo rekord ferskine, sels as jo se op tiid hawwe betelle. It kin tsjin jo rekkenje, om't lieners miskien tinke dat jo de finansjele ferantwurdlikens fan it hawwen fan in hypoteek net kinne betelje.
Lieners binne net perfekt. In protte fan harren ynfiere jo oanfraachgegevens yn in kompjûter, sadat jo miskien gjin hypoteek hawwe krigen fanwegen in flater yn jo kredytbestân. In jildsjitter is net wierskynlik om jo in spesifike reden te jaan foar it mislearjen fan in kredytapplikaasje, oars as it relatearre is oan jo kredytbestân.
Lieners hawwe ferskillende underwriting-kritearia en nimme in oantal faktoaren yn rekken by it evaluearjen fan jo hypoteekapplikaasje. Se kinne wurde basearre op in kombinaasje fan leeftyd, ynkommen, wurkgelegenheid status, liening-to-wearde ratio, en eigendom lokaasje.
