Wa stjoert de hypoteekakte
Lieners wolle der wis fan wêze dat se jo situaasje goed evaluearje, as de ynformaasje dy't se evaluearje ferkeard is, sil har beslút om jo liening goed te keuren of te wegerjen kompromitteare wurde.
By it oanfreegjen fan in liening wurdt jo frege om bewiis te leverjen fan jo ynkommen, lykas leansbondels, in brief fan jo wurkjouwer, belestingoanjefte of in beoardielingsberjocht, en ek ferklearrings dy't jo boarch of besteande lieningen sjen litte dy't jo hawwe, en sels in dokumint ID om te befêstigjen wa't jo echt binne.
Wy binne spesjalisearre hypoteekmakelaars dy't jo kinne helpe om jo liening goedkard te krijen. As jo in ôfspraak wolle meitsje of mei in agent prate wolle, skilje dan mei ús op 1300 889 743 of freegje online.
"...Hy koe ús fluch en mei in minimum fan gedoe in liening fine tsjin in goede rinte doe't oaren ús fertelden dat it te dreech wêze soe. Hiel ûnder de yndruk fan har tsjinst en soe yn 'e takomst hypoteeklieningseksperts tige oanrikkemandearje "
"... se makken it oanfraach- en delsettingsproses ongelooflijk maklik en stressfrij. Se levere heul dúdlike ynformaasje en wiene rap om te reagearjen op alle fragen. Se wiene heul transparant yn alle aspekten fan it proses. ”
Wêrom is in tsjûge nedich foar in hypoteekakte?
De Hypotheekliening is in foarm fan skuld dy't wurdt krigen troch it ferpanjen fan in fermogen of pân by de bank as ûnderpân foar de werombetelje fan it jild. Neffens kêst 58 fan 'e Wet oer oerdracht fan eigendom is in hypoteek de oerdracht fan rinte yn in spesifyk ûnreplik guod makke om de werombeteling te garandearjen fan in som jild dat as liening oan 'e liener foardroegen is.
Yn ienfâldige taal betsjut in hypoteek dat as in persoan in bankliening wol, se dy krije salang't se har hûs of flat by de bank hâlde as ûnderpân. Dit hâldt yn dat as de liener it jild net reparearret, de bank it hûs of de flat yn besit kin nimme en it opveelje om iepensteande skulden werom te heljen.
Hoewol oanfraachprosedueres kinne ferskille fan bank ta bank, is it hawwen fan in dúdlike titel foar it pân in ferplichte eask foar elke hypoteekliening. Dat komt om't de bank net wol dat der in claimpant komt dat it hanthavenjen fan de garânsje yn 'e wei stiet. Dit betsjut dat as de lener deponearret en de bank it pân wol ferkeapje en it jild werom krije, it it gedoe moat foarkomme fan prosedearjen fan tredden dy't de titel fan de liener kinne hâlde.
Hypteekakte tsjûge
It krijen fan in hypoteek liening betsjut steefêst de útfiering fan in hypoteekakte troch de hypoteekskuldenaar yn it foardiel fan de hypoteekkrediteur. Njonken de hypoteek binne d'r ek oare dokuminten dy't de bank mooglik fereaskje dat se útfierd wurde om bettere beskerming te bieden foar de ôflossing fan 'e hypoteekliening.
Elke bank yn Hong Kong hat in eigen standert hypoteekfoarm. Yn maaie 2000 yntrodusearre de Hong Kong Mortgage Corporation Limited in model hypoteekakte dy't banken kinne oannimme. Dizze foarbyld hypoteekakte is yn it Ingelsk en d'r is in Sineeske oersetting. Yn it algemien sil in hypoteekakte ûnder oaren de folgjende bepalingen befetsje:
De hypoteekjouwer kostet/hyptekenet syn eigendom oan de bank as ûnderpân. Yn in "all-money" hypoteek sil it pân de garânsje wêze fan alle skulden fan 'e hypoteekjouwer, sûnder limyt. As in hypoteekjouwer dêrom by de hypoteekjouwer freget om de frijlitting fan it hypoteekguod by de hypoteekjouwer, hat de hypoteekjouwer yn prinsipe it rjocht om fan de hypoteekjouwer te freegjen om al syn skuld op dat stuit by de bank werom te beteljen, ynklusyf bygelyks kassekrediten. foarútgong fan de oarspronklike hypoteek liening.
Hoe lang duorret it om de titel fan it hûs te krijen nei it beteljen fan de hypoteek
It keapjen fan in hûs is in spannende tiid, mar it oanfreegjen fan in hypoteek kin stress wêze. As jo in liening oanfreegje, binne d'r ferskate dokuminten wêr't jo jildsjitter om sil freegje. In goede manier om stress te ferminderjen by it oanfreegjen fan in hypoteek is om te soargjen dat jo alle dokuminten hawwe dy't jo miskien nedich binne by de hân foardat jo it oanfraachproses begjinne. Hjir binne de 5 wichtichste dokuminten dy't jo hypoteeklieter nedich binne, sadat jo kinne wurde taret as de tiid komt.
In diel fan jo hypoteekapplikaasje is it ferklearjen fan jo ynkommen, dus jo moatte jo meast resinte W-2's en belestingoanjeften leverje om it te bewizen. Elk jier moat jo wurkjouwer jo in nij W-2-formulier stjoere om jo belestingen yn te tsjinjen, en nei't jo it yntsjinne hawwe, moatte jo in kopy fan jo belestingoanjefte hâlde. Dizze dokuminten detailje jo finansjele skiednis, wat jo jildsjitter sil helpe it bedrach fan hypoteek te bepalen dat jo kinne betelje. As jo se net al by de hân hawwe, begjin se sa gau mooglik te sammeljen.
De jildsjitter sil jo wierskynlik freegje om jo meast resinte beteljen te leverjen, meastentiids binnen 30 dagen. Dizze betellingsstroken litte de jildsjitter sjen wat jo no fertsjinje, en helpe jo finansjele ôfbylding te foltôgjen. Wylst W-2's en belestingoanjeften jildsjitters kinne fertelle wat jo ferline jier hawwe fertsjinne, jouwe beteljen stubs har in direktere byld fan jo finansjele situaasje.
