Hoe kin ik de akte nei myn hûs krije nei it beteljen?
Trustakten wurde brûkt yn finansierde ûnreplik guodtransaksjes: dat is, as immen jild lient om unreplik guod te keapjen. Yn dizze operaasje jout de jildsjitter de liener it jild yn ruil foar ien of mear promesse keppele oan in fidusiêre akte.
In trustakte kin brûkt wurde as alternatyf foar in hypoteek. In hypoteek giet om twa partijen: in liener (of hypoteekjouwer) en in jildsjitter (of hypoteekjouwer). Yn tsjinstelling, in akte fan fertrouwen omfettet trije partijen: in liener (as settlor), in liener (as begunstigde), en de kurator.
Trustakten kinne wurde fergelike mei hypoteek. Sawol trustakten as hypoteek wurde brûkt yn bank- en partikuliere lieningen om liens op ûnreplik guod te meitsjen, dat is, eigendom fêst te stellen as garânsje foar in liening. Om dizze reden, en yn tsjinstelling ta populêr gebrûk, is in hypoteek technysk gjin liening om in pân te keapjen; it is in oerienkomst dy't it pân as ûnderpân foar de liening tasein.
As earste giet it om in hypoteek twa partijen: in liener (of hypoteekjouwer) en in jildsjitter (of hypoteekjouwer). Yn tsjinstelling, in trustakte omfettet trije partijen: in liener (as settlor), in liener (as begunstigde), en de kurator. De kurator behâldt de eigendom fan it pân foar it foardiel fan 'e jildsjitter; As de liener standert is, sil de kurator it proses fan ôfsluting begjinne en foltôgje op fersyk fan 'e jildsjitter.
Hoe kinne jo in hypoteekakte krije
Redaksjenotysje: Credit Karma ûntfangt kompensaasje fan advertearders fan tredden, mar dat hat gjin ynfloed op 'e mieningen fan ús redakteuren. Us advertearders beoardielje, goedkarre of ûnderskriuwe ús redaksjonele ynhâld net. It is krekt nei it bêste fan ús kennis en leauwen as it wurdt publisearre.
Wy tinke dat it wichtich is foar jo om te begripen hoe't wy jild fertsjinje. Eins is it frij simpel. De oanbiedingen fan finansjele produkten dy't jo sjogge op ús platfoarm komme fan bedriuwen dy't ús betelje. It jild dat wy fertsjinje helpt ús jo tagong te jaan ta fergese kredytskoares en rapporten en helpt ús ús oare geweldige edukative ark en materialen te meitsjen.
Kompensaasje kin beynfloedzje hoe en wêr produkten ferskine op ús platfoarm (en yn hokker folchoarder). Mar om't wy oer it generaal jild meitsje as jo in oanbod fine dat jo leuk fine en it keapje, besykje wy jo oanbiedingen sjen te litten dy't wy tinke dat jo goed passe. Dêrom biede wy funksjes lykas goedkarringskânsen en besparringsskattingen.
Lieners sille dokumintaasje freegje foar jo hypoteekapplikaasje dy't dingen toant lykas hoefolle jild jo meitsje en wat jo skuldich binne. De krekte foarmen dy't jo nedich binne foar in hûsliening binne ôfhinklik fan jo situaasje. Bygelyks, in selsstannige sil wierskynlik oare formulieren yntsjinje moatte as in persoan dy't foar in bedriuw wurket.
Hypotheekakte pdf
De akte foar frijlitting fan hypoteek wurdt dan oanmakke as de liener oan alle deadlines foar betellingen fan hypoteek foldocht of in folsleine foarbetelling makket om de liening te foldwaan. De liener hâldt de eigendom fan it pân oant dy tiid en is formeel in hypoteekhâlder fan rekord op it pân oant folsleine en definitive betelling wurdt makke. De titel leveret befeilige garânsjes foar betellingen fan lieningen oer it libben fan 'e liening, wat it risiko fan standert foar de jildsjitter ferminderje.
De eigner fan it hûs is eigner fan it pân frij en ûnbeheind neidat de titel en frijlittingsakte oan har wurde levere. Jo binne net langer ûnderwurpen oan betingsten of ferplichtingen fan 'e jildsjitter. It akkount fan 'e jildsjitter is sluten.
Wurkkontrakten binne in oar senario wêryn in frijlittingsakte kin wurde brûkt. It dokumint kin sawol de wurkjouwer as de meiwurker frijmeitsje fan alle ferplichtings dy't se hiene ûnder har wurkoerienkomst. Yn guon gefallen kin in frijlittingsakte de meiwurker in oanwiisde betelling jaan. Dat kin barre yn it gefal fan ûntslachlean.
De opdrachtakte kin de betingsten fan 'e skeafergoeding befetsje, ynklusyf de betelling en de doer fan' e betellingen nei de opdracht. Jo kinne ek gefoelige ynformaasje identifisearje dy't net kin wurde dield troch de meiwurker nei beëiniging, of beheiningsklausules dy't foarkomme dat de ferlitten meiwurker in ferlykber bedriuw foarmje of kliïnten oanfreegje.
Hoe lang duorret it om de titel fan it hûs te krijen nei it beteljen fan de hypoteek
Hoewol jo heul lyts belutsen sille hawwe yn 'e titelsykjen as resolúsje, is it wichtich om titelfersekering te hawwen. It begryp fan it proses kin jo frede fan geast jaan tidens de keapûnderfining fan hûs.
In titelûndersiker siket nei alle oanspraken op 'e titel dy't jo oankeap kinne beynfloedzje. De sykopdracht sil iepenbiere records en oare eigendom records omfetsje oer in protte jierren. Jo kinne ferrast wurde om te learen dat mear as in tredde fan alle titelsykopdrachten in soarte fan probleem ûntdekke. Dit binne guon fan 'e meast foarkommende problemen:
In titelsykjen leveret ek ynformaasje oer easements, beheiningen en rjochten dy't jo gebrûk fan it pân kinne beheine. Kontrolearje asjebleaft dizze dokuminten foarôfgeand oan it sluten om te soargjen dat jo potinsjele gefolgen begripe.
As jo jo pân ferkeapje, wurdt de titel fan it pân oerdroegen oan de keaper. Dy partij krijt in pear wiken nei ôfsluting in eksimplaar fan de nije titel, dêr't yn stiet dat se no eigener binne fan it pân en dat jo der gjin rjochten mear op hawwe. De titel dy't jo no hawwe is ûnjildich.
