Hoe te krijen út in hûs dat is ûnder wetter
As de eigner efter is rekke op betellingen, kin jo hypoteeklieter jo nei de rjochtbank bringe om besit te krijen fan it pân. Dit sil har meastentiids tastimming jaan om elkenien dy't dêr wennet út te setten.
As jo persoanlik nei de rjochtbank geane, moatte jo in masker of bedekking oer jo mûle en noas drage. As jo it net bringe, meie jo it gebou net yn. Guon minsken hoege gjin ien te dragen - besjoch wa't gjin masker of gesichtsbedekking hoecht te dragen by GOV.UK.
As jo net oanfreegje by de rjochtbank foar in beswierskrift, hawwe jo in oare kâns om te besykjen om it werombringen fan jo hûs te fertrage. Dit bart as de hypoteekoanbieder oanfrege hat, of fan doel is oan te freegjen, foar in beswierskrift. It beswierskrift jout de baljuit it foech om jo út jo hûs te ferdriuwen.
Foardat de jildsjitter jo kin útsette, moatte se in meidieling nei jo hûs stjoere dat se freegje om in rjochtbankbefel. Dit wurdt in Notice of Execution of the Besitting Order neamd. Op dit poadium kinne jo de liener fan 'e eigner freegje om it werombringen fan maksimaal twa moannen út te stellen. As de jildsjitter wegeret of net reagearret op jo fersyk, kinne jo oanfreegje by de rjochtbank. Mar jo moatte it fluch dwaan, om't de rjochtbank in oarder kin útjaan foar besit sa gau as 14 dagen binne ferrûn fan 'e datum fan' e meidieling dy't de jildsjitter nei jo hûs stjoerde.
opjaan in hypoteek uk
It net ynformearjen fan jo jildsjitter dat jo fan doel binne in pân te hiere kin finansjeel ruïneus wêze. Technysk kin jo jildsjitter direkte ôflossing fan 'e heule hypoteek fereaskje, iets dat de measte hûseigners net kinne betelje.
Hoewol't wenninglieningen faak djoerder binne as wenningdealen, betsjut dit net altyd dat de liening daliks djoerder is. In protte oanbieders sille jo goedkarring jaan foar de rest fan 'e hypoteekoerienkomst sûnder de rinte te ferheegjen.
Banken en oare jildsjitters tendearje hûshypoteek as risikoer te sjen as hûseigners. Downtime - de tiid dat d'r gjin hierynkommen is tusken hierders dy't fuortgean en nije binnen komme - is heul wierskynlik, wat werombetelingen yn gefaar bringe kin.
De Bank fan Ingelân hat it paad liede yn it regulearjen fan 'e hypoteekmerk foar lânhearen, yntrodusearje strikte nije betelberensregels foar lânhearen yn 2017. Dizze feroarings, tegearre mei in strafbere belestingsreorganisaasje, hawwe hûnderttûzenen hûseigners út 'e merk skood.
Hoe kinne jo in hypoteek kwytreitsje om in oar hûs te keapjen
Kin ik myn hûs hiere as ik in wenhypotheek yn Nederlân haw? De regels en regeljouwing fan jo bank of hypoteekferliener jilde as jo fan plan binne in pân te hieren mei in hypoteek. It is goed om te witten dat yn eigener bewenne wenten wenhypotheken brûke. Mei oare wurden, jo moatte wenje yn it hûs dat jo hawwe. As jo fan plan binne om jo wenhûs te hieren en jo besteande wenhypoteek te hâlden, hawwe jo de tastimming fan 'e hypoteeklieter nedich.
It kin lykwols lestich wêze om de bank te oertsjûgjen dat it útdaagjend is om jo hûs te ferkeapjen yn 'e hjoeddeistige merk. Jo hypoteekferliener as bank kin jo skriftlike tastimming jaan om jo hûs foar maksimaal 24 moannen te hieren. De betingsten fan jo hypoteek sille jilde sa gau as de termyn fan 'e autorisaasje fan' e liener einiget. Hâld der rekken mei dat in hypoteekmakelaar de ynstimming flugger kin ferwurkje.
3. As in bank wol forkeapje, ferkeapet de bank dyn hûs. De nije keaper krijt it pân mei in besteande hierder. De nije keaper kin de hierder net útsette, sadat de lease-oerienkomst in wichtige ynfloed hat op it rendemint op ynvestearring en dus op de wearde fan it pân. It is lestich om in gaadlike hierder te finen dy't op deselde wize foar it pân fersoargje kin as de eigener.
Hoe kinne jo legaal stopje mei it beteljen fan jo hypoteek
Hypteekstress komt foar as it ynkommen fan in húshâlding syn útjeften net dekt, ynklusyf hypoteekbetellingen. It kin elkenien barre dat se efter komme op har hypoteekbetingsten. As jo problemen hawwe mei it beteljen fan jo hypoteek, moatte jo fluch hannelje en net stil sitte. Yn in protte gefallen binne d'r stappen dy't kinne wurde nommen om foar te kommen dat in lyts probleem in grut probleem wurdt. Dit kin jo de bêste kâns jaan om jo hûs te hâlden, of op syn minst it te ferkeapjen yn syn hjoeddeistige steat.
As jo jo hypoteek betelje troch direkte debit, mar d'r is net genôch jild op jo akkount, wurdt de direkte debit ôfwiisd (soms neamd "ûneare"). As dit bart, do silst net by steat wêze om te meitsje gjin refunds.
De liener moat in oantal stappen nimme foardat se jo hûs yn besit kinne nimme. Hoe earder jo hannelje, hoe wierskynliker dat jo in fergoedingsoerienkomst kinne ûnderhannelje dy't past by jo omstannichheden.
De meast foarkommende útsûndering as de jildsjitter net nei de rjochtbank giet, is as it pân leech is as ûnbeboud lân. As dizze situaasjes op jo jilde, is jo saak driuwend en moatte jo hannelje sa gau as jo de standertnotifikaasje fan Form 12 ûntfange.
