Comment économiser pour une maison en un an
Les prêteurs veulent généralement voir au moins deux mois de réserves de liquidités, ce qui équivaut à deux versements hypothécaires mensuels (y compris les intérêts principaux, les taxes et l'assurance). Les réserves ne sont généralement pas requises pour les prêts hypothécaires FHA ou VA.
Pour acheter une maison de 250.000 16.750 $, vous devrez probablement payer au moins 6.250 XNUMX $ à l'avance pour un prêt conventionnel. Les coûts de démarrage pourraient être aussi bas que XNUMX XNUMX $ avec un prêt sans acompte VA ou USDA, bien que tous les acheteurs ne soient pas admissibles à ces programmes.
Les acheteurs de maison utilisant le programme FHA peuvent avoir un coût initial plus proche de 24.000 24.000 $, mais gardez à l'esprit que les limites de prêt FHA sont plafonnées à 400.000 XNUMX $ dans la plupart des régions. Par conséquent, une maison de XNUMX XNUMX $ peut nécessiter une mise de fonds plus importante pour ramener le montant du prêt en dessous des limites locales.
En effet, les prêteurs hypothécaires perçoivent généralement quatre à six mois de taxes foncières à l'avance. Les taxes varient considérablement en fonction de la valeur marchande de la maison, et il existe une énorme différence de coût entre une maison avec 100 $ de taxes par mois et une maison avec une facture de taxes de 500 $ par mois.
Pour un prêt conventionnel garanti par Fannie Mae ou Freddie Mac, vous aurez généralement besoin d'un acompte d'au moins 5 %, bien que des acomptes de 3 % soient disponibles avec des programmes comme HomeReady et les prêts conventionnels 97.
Comment économiser pour une maison tout en louant
L'achat d'une maison nécessite souvent une bonne quantité d'économies pour un acompte, les frais de clôture et toutes les réparations qui pourraient être nécessaires avant d'emménager. Mais créer une bonne réserve de trésorerie est difficile si votre budget est déjà serré. Voici quelques-unes des meilleures façons de constituer votre épargne pour acheter une maison le plus tôt possible.
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Comment épargner pour une maison avec peu de revenus
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Combien économiser pour un acompte sur une maison
Jessica Walrack est une rédactrice en finances personnelles qui a écrit des centaines d'articles sur les prêts, les assurances, les banques, les hypothèques, les cartes de crédit, la budgétisation et les finances personnelles en général au cours des cinq dernières années. Son travail est apparu dans The Simple Dollar, Bankrate et Supermoney, entre autres publications.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, est cadre et enseignante en informatique d'entreprise depuis 34 ans. Elle est professeure adjointe aux collèges et universités d'État du Connecticut, à l'université de Maryville et à l'université Indiana Wesleyan. Elle est investisseur immobilier et directrice de Bruised Reed Housing Real Estate Trust, et titulaire d'une licence de rénovation domiciliaire de l'État du Connecticut.
Ariana Chavez a plus d'une décennie d'expérience professionnelle dans la recherche, l'édition et l'écriture. Il a travaillé dans le monde universitaire et dans l'édition numérique, notamment avec des contenus liés à l'histoire socio-économique des États-Unis et aux finances personnelles, entre autres sujets. Elle s'appuie sur cette expérience en tant que vérificatrice des faits pour The Balance afin de s'assurer que les faits cités dans les articles sont exacts et correctement sourcés.
