Comment obtenir le meilleur type de prêt hypothécaire pour le premier acheteur
"D'un point de vue purement financier, il peut généralement être plus logique de contribuer tout argent supplémentaire que vous recevez à vos investissements plutôt que de rembourser votre hypothèque par anticipation", déclare Anna Barker, experte en finances personnelles et fondatrice de LogicalDollar.
« La plupart des autres investissements avec des rendements plus élevés sont associés à des risques plus élevés. Vous pouvez et pouvez perdre de l'argent. Tenez donc compte de votre portefeuille global, de votre appétit pour le risque et de votre horizon temporel lorsque vous prenez des décisions d'investissement."
Vous auriez besoin d'un peu d'argent supplémentaire. C'est pourquoi de nombreux conseillers financiers recommandent de conserver un fonds d'urgence dans votre compte d'épargne. La taille de votre réserve de trésorerie dépend de vous, mais la plupart des experts suggèrent de garder suffisamment d'argent pour payer jusqu'à 6 mois de frais de subsistance si nécessaire.
Par exemple, si vous avez une dette de carte de crédit de 20.000 20 $ à 4.000 % d'intérêt, vous paierez XNUMX XNUMX $ par année en frais financiers. Pour la plupart des propriétaires, rembourser d'abord cette dette à taux d'intérêt plus élevé pourrait économiser plus qu'investir.
Devenir libre de toute dette est un objectif pour beaucoup de gens pour une bonne raison. Si vous n'avez pas de dette hypothécaire, vous pouvez mieux contrôler la façon dont vous dépensez votre argent durement gagné. De plus, vous aurez l'esprit tranquille en sachant que vous possédez un excellent atout.
Calculateur d'hypothèque
Entrez vos données dans la calculatrice pour estimer l'hypothèque maximale que vous pouvez demander. Une fois le calcul effectué, vous pouvez transférer les résultats vers notre calculateur de comparaison de prêts hypothécaires, où vous pourrez comparer tous les types de prêts hypothécaires les plus récents.
Ces limites ont été fixées par la Banque centrale d'Irlande dans le cadre de la réglementation macroprudentielle. La raison d'être de ces règles est de s'assurer que les consommateurs sont prudents lorsqu'ils empruntent, que les prêteurs sont prudents lorsqu'ils accordent des prêts, et aussi pour aider à contrôler l'inflation des prix des maisons.
Les règles de dépôt de la Banque centrale exigent un dépôt de 10 % pour les premiers acheteurs. Avec le nouveau plan d'aide à l'achat pour les acquéreurs de maisons neuves, d'appartements et d'auto-constructions, vous pouvez obtenir une réduction d'impôt de 10 % (avec un plafond maximum de 30.000 500.000 euros) du prix d'achat pour les biens dont le prix est inférieur ou égal à XNUMX XNUMX euros.
ratio d'endettement
Qu'est-ce qu'une hypothèque anticipée ? Pourquoi réhypothéquer tôt? Dans quel délai pouvez-vous réhypothéquer pour libérer le capital de la maison ? Existe-t-il un moyen d'éviter les frais de remboursement anticipé ? Si je libère le capital, mon taux d'intérêt changera-t-il ? Combien de temps pouvez-vous réhypothéquer après l'achat d'une maison ? Dans quel délai un achat pour louer peut-il être réhypothéqué ? Offres hypothécaires
Il n'est pas conseillé de réhypothéquer pour obtenir un taux d'intérêt moins cher et éviter des taux plus élevés, sans consulter sur l'hypothèque. Les pénalités pour le remboursement anticipé d'un prêt hypothécaire pourraient dépasser toute épargne mensuelle.
Si vous avez dépensé de l'argent pour améliorer la valeur de votre maison et que vous souhaitez libérer cette valeur nette nouvellement créée, attendez que la banque examine votre demande et fasse une réévaluation complète avant de prendre une décision.
Si la base a un taux plus élevé et qu'il augmente, votre taux hypothécaire augmentera également. Étant donné que le taux d'intérêt peut augmenter ou diminuer, la plupart des prêteurs hypothécaires permettent aux propriétaires de réhypothéquer sans pénalité pendant la durée de l'hypothèque de suivi.
Votre hypothèque initiale est maintenue, de sorte qu'il n'y a pas de réhypothèque. Au lieu de cela, la banque réévalue votre situation et votre pointage de crédit pour voir si vous pouvez vous permettre un prêt plus important. Vous vous demandez également s'il y a suffisamment de capitaux propres dans votre propriété pour soutenir l'avance supplémentaire.
Comment obtenir un taux d'intérêt inférieur sur votre prêt hypothécaire sans refinancement
Les opérations GIRO dépendent des agences de facturation et les dates de déduction sont déterminées par les agences de facturation. En cas de versements dus en fin ou en début de mois, il existe un risque que la retenue soit reportée au mois suivant ou anticipée.
L'intérêt total est égal à l'intérêt de base plus l'intérêt bonus ; où l'intérêt de base actuel est de 0,05 % par an et l'intérêt bonus est payé sur le premier solde de 75.000 XNUMX USD de votre compte unique. L'intérêt de base est calculé à la fin de chaque journée en fonction du solde de chaque jour et l'intérêt supplémentaire est calculé au fin de chaque mois calendaire sur la base du solde mensuel moyen. Le solde mensuel moyen est la somme du solde de chaque jour de chaque mois divisé par le nombre de jours calendaires de ce mois.
L'intérêt total est égal à l'intérêt de base plus l'intérêt bonus ; l'intérêt de base actuel est de 0,05 % par an et l'intérêt bonus est payé sur le premier solde de 75.000 XNUMX $ de votre compte One. L'intérêt de base est calculé à la fin de chaque jour en fonction du solde de chaque jour et l'intérêt est calculé à la fin de chaque mois civil en fonction sur le solde mensuel moyen. Le solde mensuel moyen est la somme du solde de chaque jour de chaque mois divisé par le nombre de jours calendaires de ce mois.
