Loi d'annulation Pmi
Après l'expiration de la première série d'abstentions le 31 juillet, le nombre de prêts en abstention est tombé à 3,26 % au cours de la semaine se terminant le 8 août, contre 3,40 % la semaine précédente, selon les données de la Mortgage Bankers Association (MBA).
«La plus forte baisse sur un mois de la proportion de prêts en abstention était due à une augmentation des sorties d'abstention, car de nombreux propriétaires approchent de la fin de leur période d'abstention. Le pourcentage de clémence a diminué dans toutes les catégories d'investisseurs et de gestionnaires", a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef du MBA, dans un communiqué de presse.
L'abstention signifie que vous ne pouvez pas payer votre prêt hypothécaire, ce qui n'est jamais une bonne situation. Cependant, il existe plusieurs options pour les personnes qui sortent de l'abstention, et il est important de considérer chacune d'entre elles.
Éviter la forclusion est l'objectif le plus important en sortant de l'abstention. Que vous choisissiez de modifier votre prêt, d'opter pour une option de paiement pour les mois que vous avez manqués ou de vendre votre maison, ce sont toutes de meilleures options que de perdre votre maison en raison d'une saisie.
Loi d'annulation Pmi
Après l'expiration de la première série d'abstentions le 31 juillet, le nombre de prêts en abstention est tombé à 3,26 % au cours de la semaine se terminant le 8 août, contre 3,40 % la semaine précédente, selon les données de la Mortgage Bankers Association (MBA).
«La plus forte baisse sur un mois de la proportion de prêts en abstention était due à une augmentation des sorties d'abstention, car de nombreux propriétaires approchent de la fin de leur période d'abstention. Le pourcentage de clémence a diminué dans toutes les catégories d'investisseurs et de gestionnaires", a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef du MBA, dans un communiqué de presse.
L'abstention signifie que vous ne pouvez pas payer votre prêt hypothécaire, ce qui n'est jamais une bonne situation. Cependant, il existe plusieurs options pour les personnes qui sortent de l'abstention, et il est important de considérer chacune d'entre elles.
Éviter la forclusion est l'objectif le plus important en sortant de l'abstention. Que vous choisissiez de modifier votre prêt, d'opter pour une option de paiement pour les mois que vous avez manqués ou de vendre votre maison, ce sont toutes de meilleures options que de perdre votre maison en raison d'une saisie.
Organigramme du droit de rétractation
Le droit de résiliation est un droit, établi par le Truth in Lending Act (TILA) dans la loi fédérale américaine, d'un emprunteur de rembourser un prêt immobilier ou une ligne de crédit avec un nouveau prêteur, ou d'annuler une opération de refinancement avec un prêteur autre que le créancier hypothécaire actuel, dans les trois jours suivant la clôture. Le droit est accordé sans aucun doute, et le prêteur doit renoncer à son droit à la propriété et rembourser tous les frais dans les 20 jours suivant l'exercice du droit de résiliation.
Le droit de résiliation ne s'applique qu'au refinancement d'une hypothèque. Elle ne s'applique pas à l'achat d'une maison neuve. Si un emprunteur souhaite rembourser un prêt, il doit le faire au plus tard à minuit le troisième jour suivant la fin du refinancement et avoir reçu du prêteur les informations requises sur la vérité du prêt et deux copies d'un avis indiquant que vous êtes informé de votre droit de rétractation.
La TILA protège le public contre les pratiques de crédit et de facturation par carte de crédit inexactes et déloyales. Entre autres choses, il oblige les prêteurs à fournir aux emprunteurs des informations pertinentes sur leurs prêts, ainsi que le droit d'annuler leurs prêts. Le droit de résiliation a été créé pour protéger les consommateurs contre les prêteurs peu scrupuleux en donnant aux emprunteurs une période de réflexion et le temps de changer d'avis.
Date de fin de la prolongation du prêt hypothécaire
L'abstention hypothécaire liée au coronavirus a aidé des millions de propriétaires américains aux prises avec une perte de revenus liée à la pandémie à rester chez eux. Le gouvernement fédéral vient d'étendre l'allègement de l'abstention, permettant aux propriétaires de suspendre temporairement les versements hypothécaires jusqu'à 15 mois, contre les 12 premiers mois. Mais pour certains propriétaires, cette aide peut ne pas suffire. Ils ont simplement besoin de sortir de leur hypothèque.
Si vous ressentez le besoin de fuir votre hypothèque parce que vous ne pouvez pas payer, vous n'êtes pas seul. En novembre 2020, 3,9% des prêts hypothécaires étaient gravement en souffrance, ce qui signifie qu'ils étaient en retard d'au moins 90 jours, selon la société de données immobilières CoreLogic. Ce taux de délinquance était trois fois plus élevé qu'au même mois en 2019, mais était en forte baisse par rapport au sommet pandémique de 4,2% en avril 2020.
Bien que la perte d'emploi soit la principale raison pour laquelle les propriétaires cherchent une échappatoire hypothécaire, ce n'est pas la seule. Le divorce, les frais médicaux, la retraite, la réinstallation liée au travail ou trop de dettes de carte de crédit ou autres peuvent également être des facteurs dont les propriétaires peuvent vouloir se débarrasser.
