Annulation de l'hypothèque pour la voiture
Si vous envisagez d'acheter une maison, vous devrez probablement contracter une hypothèque. Une hypothèque est un prêt qui couvre le coût du logement que vous ne pouvez pas payer et qui est généralement remboursé sur une période de 15 à 30 ans. Si vous envisagez de contracter un prêt hypothécaire, vous êtes connu comme le débiteur hypothécaire dans la transaction d'achat d'une maison. Passons en revue tout ce que vous devez savoir lorsque vous devenez débiteur hypothécaire.
Un débiteur hypothécaire est une personne ou une organisation qui emprunte de l'argent pour acheter une maison ou une propriété. Lorsqu'une personne veut acheter une maison, elle doit se rendre dans une banque ou un organisme de crédit pour demander un prêt immobilier.
Dans une transaction immobilière, le débiteur hypothécaire est l'emprunteur d'un prêt hypothécaire et le débiteur hypothécaire est le prêteur. Le débiteur hypothécaire effectue des paiements de prêt réguliers et accepte un privilège sur la propriété hypothéquée en garantie pour le débiteur hypothécaire. Au contraire, le débiteur hypothécaire fixe les conditions du prêt, supervise son paiement et conserve le droit de saisir la propriété si le débiteur hypothécaire est en retard sur ses paiements.
Jusqu'au paiement intégral de l'hypothèque, le créancier hypothécaire conservera la propriété de la propriété. Essentiellement, si le débiteur hypothécaire ne rembourse pas la totalité du prêt, le débiteur hypothécaire peut décider d'enchérir ou de vendre la propriété.
Annulation du versement hypothécaire
Code géorgien de 2010 TITRE 44 - PROPRIÉTÉ CHAPITRE 2 - ENREGISTREMENT ET ENREGISTREMENT DES ACTES ET AUTRES INSTRUMENTS ARTICLE 2 - ENREGISTREMENT FONCIER TITRE 4 - REGISTRES ET ENREGISTREMENT § 44-2-136 - Annulation d'hypothèque, de privilège, d'équité ou de litispendance ; inscription d'annulation sur le registre des titres et le certificat ; procédure en cas de refus d'autorisation d'annulation
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Annulation d'hypothèque en tagalog
Il n'est pas rare que plusieurs hypothèques apparaissent sur l'extrait cadastral actuel d'une propriété. En étudiant la chronologie de plus près, il peut s'avérer qu'une hypothèque a été enregistrée par le propriétaire précédent, par exemple. Parfois, cela vient même du promoteur immobilier.
Ou, s'il s'agit de la propre hypothèque du propriétaire, il y a un grand étonnement de la part du propriétaire. Il n'est pas rare d'entendre des déclarations telles que : « Notre hypothèque est payée depuis des années, pourquoi est-elle toujours inscrite au registre foncier ?
Demandez à votre banque d'émettre l'acte de résiliation d'hypothèque. Assurez-vous que cet acte est présenté au registre foncier. Aucune de ces choses ne se produit automatiquement. Vous devez vous en occuper ou demander à un avocat ou à une agence de le faire pour vous. Ce processus entraîne des coûts, des taxes et des frais que le propriétaire doit payer.
Ce n'est que lorsque l'acte d'annulation est retourné par le registre foncier avec une note de traitement que l'hypothèque a également été retirée du registre foncier. Dans le jargon technique, cela dit : l'hypothèque a été annulée.
Exigences pour l'annulation de l'hypothèque dans le registre des titres
Si vous annulez économiquement votre hypothèque auprès de la banque mais que vous n'en informez jamais le registre foncier, l'hypothèque continuera d'être enregistrée sur la propriété. Si vous décidez de vendre votre propriété, l'acheteur découvrira qu'il existe une hypothèque sur la propriété et pourra refuser la vente. Même si vous dites à l'acheteur que votre hypothèque est annulée, vous n'achèterez probablement pas une propriété avec une hypothèque contre vous.
Le cadastre émettra une Nota Simple qui est une preuve de propriété. En outre, il informe également des charges (c'est-à-dire des hypothèques) et des exécutions et embargos (c'est-à-dire de la délinquance de l'hypothèque, des dettes de l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IBI)) que la propriété maintient.
Premièrement: Vous devez contacter l'agence bancaire et demander formellement l'annulation de l'hypothèque au registre foncier. Il est préférable de le faire par écrit adressé au directeur de la banque.
Il est important de souligner le fait que vous pouvez être pénalisé par la banque pour l'annulation. Lors de la signature de l'acte d'hypothèque, il est d'usage de convenir de certains frais et charges liés à la résiliation de l'hypothèque. Par conséquent, il est important de demander à la banque le coût des dépenses liées à l'annulation avant de procéder. De plus, vous devrez également payer les actes d'annulation chez le notaire espagnol et les frais d'inscription au registre foncier.
