0 % d'impôt sur le revenu au Royaume-Uni sur les revenus d'intérêts provenant des prêts des administrateurs
Une hypothèque elle-même n'est pas une dette, c'est la garantie du prêteur pour une dette. Il s'agit d'un transfert d'un intérêt dans le terrain (ou son équivalent) du propriétaire au prêteur hypothécaire, à condition que cet intérêt soit restitué au propriétaire lorsque les conditions de l'hypothèque auront été satisfaites ou remplies. En d'autres termes, l'hypothèque est une garantie pour le prêt que le prêteur accorde à l'emprunteur.
Le mot est un terme de droit français signifiant 'gage mort', se référant à l'origine uniquement à l'hypothèque galloise (voir ci-dessous), mais à la fin du Moyen Âge, il a été appliqué à tous les gages et réinterprété par l'étymologie populaire pour signifier que le gage prend fin ( meurt) lorsque l'obligation est remplie ou que le bien est saisi par forclusion[1].
Dans la plupart des juridictions, les hypothèques sont fortement associées à des prêts garantis par des biens immobiliers, plutôt qu'à d'autres actifs (tels que des bateaux), et dans certaines juridictions, seuls les terrains peuvent être hypothéqués. Une hypothèque est la méthode standard par laquelle les particuliers et les entreprises peuvent acheter un bien immobilier sans avoir à en payer la pleine valeur immédiatement sur leurs propres ressources. Voir prêt hypothécaire pour les prêts hypothécaires résidentiels et prêt hypothécaire commercial pour les prêts sur propriété commerciale.
Déduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques pour le prêt au logement I Déduction selon l'art.
Si vous songez à acheter une maison, faire une demande de prêt hypothécaire peut sembler une tâche ardue. Vous devrez fournir beaucoup d'informations et remplir de nombreux formulaires, mais être préparé aidera le processus à se dérouler le mieux possible.
La vérification de l'abordabilité est un processus beaucoup plus détaillé. Les prêteurs tiennent compte de toutes les factures et dépenses courantes de votre ménage, ainsi que de toutes les dettes telles que les prêts et les cartes de crédit, pour s'assurer qu'il vous reste suffisamment d'argent pour couvrir vos versements hypothécaires mensuels.
De plus, ils effectueront une vérification de crédit auprès d'une agence de référence de crédit une fois que vous aurez soumis une demande officielle pour examiner vos antécédents financiers et évaluer le risque encouru en vous prêtant.
Avant de demander un prêt hypothécaire, contactez les trois principales agences de référence de crédit et vérifiez vos rapports de crédit. Assurez-vous qu'il n'y a pas d'informations erronées à votre sujet. Vous pouvez le faire en ligne, soit via un service d'abonnement payant, soit via l'un des services en ligne gratuits actuellement disponibles.
Certains agents facturent des frais pour les conseils, reçoivent une commission du prêteur ou une combinaison des deux. Ils vous informeront de leurs honoraires et du type de service qu'ils peuvent vous offrir lors de votre première rencontre. Les conseillers internes des banques et des sociétés de crédit immobilier ne facturent généralement pas leurs conseils.
17 Conseils pour le dépôt de l'impôt foncier - Auto-évaluation au Royaume-Uni
En vertu de la loi actuelle, la déduction des intérêts sur la valeur nette du logement (HMID) permet aux propriétaires qui détaillent leurs déclarations de revenus de déduire les intérêts hypothécaires payés sur un maximum de 750,000 750.000 $ de principal sur leur première ou leur deuxième résidence. Le plafond actuel de 1 2025 $ a été introduit dans le cadre de la Tax Cuts and Jobs Act (TCJA) et reviendra à l'ancien plafond de XNUMX million de dollars après XNUMX.
Les avantages du HMID vont principalement aux contribuables à revenu élevé, car les contribuables à revenu élevé ont tendance à détailler plus souvent, et la valeur du HMID augmente avec le prix d'une maison. Alors que la valeur totale du HMID a été réduite par la TCJA, la part des avantages est désormais concentrée sur les contribuables à revenu élevé, car davantage de contribuables bénéficient de la déduction forfaitaire plus généreuse.
Bien que la HMID soit souvent considérée comme une politique qui augmente l'incidence de l'accession à la propriété, les recherches suggèrent que la HMID n'atteint pas cet objectif. Cependant, il est prouvé que le HMID augmente les coûts de logement en augmentant la demande de logements parmi les contribuables qui détaillent leurs dépenses.
Hypothèque sans justificatif de revenus et sans compte de résultat
Si vous avez déjà rêvé d'être indépendant, vous n'êtes pas seul ! Saviez-vous que 20 % des Canadiens sont des travailleurs autonomes ? Quitter la course standard de 9 à 5 et vous libérer de la bureaucratie d'entreprise peut apporter de nombreux avantages, mais cela peut également présenter des obstacles que vous n'aviez peut-être pas envisagés au départ. Lorsqu'il s'agit d'acheter une maison, les hypothèques standard peuvent présenter des problèmes uniques pour les travailleurs indépendants. Le revenu n'est pas toujours facile à prouver, et bien que de nombreux entrepreneurs s'efforcent de dépenser autant qu'ils le peuvent pour compenser leurs charges fiscales à la fin de l'année, de nombreux prêteurs n'en tiennent pas compte. Apprenez-en davantage sur ce qu'est un prêt hypothécaire pour travailleur autonome et sur les options qui s'offrent à vous en tant que travailleur autonome canadien lors de l'achat d'une maison.
Les hypothèques des travailleurs indépendants sont spécifiquement destinées aux emprunteurs qui comptent sur le revenu de leur travail indépendant ou sur le revenu d'entreprise plutôt que sur le revenu de leur emploi. Lorsque vous êtes travailleur indépendant, votre revenu est différent de celui des emprunteurs typiques qui reçoivent des chèques de paie réguliers et prévisibles toutes les deux semaines.
