Mentir sur l'état civil lors d'une demande de prêt hypothécaire
L'un des plus grands engagements que nous puissions prendre est d'accepter une relation sérieuse et à long terme, soit avec une autre personne ou, dans le cas de vos finances, avec une maison à vendre à San Francisco, CA, ou à Boulder, CO, et l'hypothèque de 30 ans qui va avec. Et, fait intéressant, il existe une relation entre l'argent et le mariage, en particulier lorsque cet argent est lié au paiement de l'hypothèque de votre maison. L'état de votre relation peut avoir un impact direct sur votre capacité à obtenir un prêt hypothécaire, que vous soyez célibataire, dans une relation à long terme ou marié.
Ce n'est pas qu'un statut relationnel spécifique décide si vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire. Mais ce statut peut influencer les facteurs financiers qu'un prêteur prend en compte pour déterminer s'il convient d'approuver votre prêt immobilier. « Nous ne regardons pas les clients différemment ; nous les considérons comme des faits », déclare Chris Copley, directeur des prêts hypothécaires à la Citizens Bank, région du Grand Philadelphie. « Vous pouvez avoir un co-emprunteur occupant, et c'est très bien. Si vous appelez et dites que vous êtes célibataire, rien ne se passe. Nous examinons le prêt en fonction de ce qui est réel, de vos revenus et de ce que vous cherchez à acheter."
Est-il illégal de mentir sur l'état civil ?
Qu'est-ce que le droit au logement ? Pourquoi dois-je enregistrer mes droits au logement ? Comment puis-je savoir si mon conjoint est propriétaire de la maison? Que se passe-t-il si mon conjoint est copropriétaire de la maison avec quelqu'un d'autre ? Comment puis-je enregistrer mon droit de propriété? Puis-je enregistrer ma propriété directement sur plus d'une maison? Maison familiale Et qu'en est-il des autres maisons ? Puis-je transférer mes droits de propriété ? Transfert de votre droit de propriété enregistré à un nouveau logement Ai-je besoin du consentement de mon conjoint pour enregistrer mon droit de propriété ? Mon conjoint saura-t-il que j'ai enregistré mon droit de propriété ? Quand le droit de propriété prend-il fin ? Extension des droits de propriété Annulation des droits de propriété Et si nous possédions la maison ensemble ?
Si vous êtes marié, vous avez le droit de vivre dans votre maison, même si ce n'est qu'au nom de votre mari ou de votre femme. C'est ce qu'on appelle le droit au logement conjugal. Dans ce guide, vous trouverez plus d'informations sur le droit au logement conjugal et sur la manière de l'enregistrer.
Dans ce guide, nous nous référons aux couples mariés et au mariage, mais la loi est la même pour les couples non mariés. Pour plus d'informations sur les partenariats domestiques, consultez le guide sur l'établissement de partenariats domestiques. Dans ce guide, nous appellerons votre mari, votre femme ou votre partenaire domestique votre conjoint.
Exigences de signature de mariage État par État 2021
À quelques exceptions près, tous les biens acquis pendant le mariage sont considérés comme biens communs. Les actifs matrimoniaux comprennent généralement des choses comme les maisons, les voitures, les meubles, les appareils électroménagers, les actions, les obligations, les bijoux, les comptes bancaires, les pensions, les régimes de retraite et les comptes individuels. Les biens matrimoniaux n'incluent généralement pas la valeur des diplômes/licences professionnels.
Tous les biens acquis au cours du mariage sont des biens communs, quel que soit celui qui les a payés. Font exception à cette règle générale les biens reçus par l'un des époux à titre de donation, d'héritage d'un tiers ou exclus par une convention valable. Comme indiqué ci-dessus, ces actifs sont considérés comme des actifs non matrimoniaux. Les actifs matrimoniaux peuvent inclure des biens immobiliers, des comptes bancaires, des actions, des meubles, des actifs de retraite et de retraite, des voitures et d'autres biens personnels.
Les biens non matrimoniaux sont tous les biens obtenus avant le mariage. Il reste la propriété de celui qui le possédait avant le mariage. Les biens non matrimoniaux restent non matrimoniaux tant qu'ils ne sont pas donnés ou titrés à l'autre conjoint.
La société de titres a-t-elle besoin d'un jugement de divorce ?
Que vous vouliez garder votre conjoint hors de l'hypothèque pour une raison particulière ou que vous vouliez acheter votre propre maison, il y a du mérite à poursuivre l'accession à la propriété en tant qu'acheteur solo. Selon votre situation personnelle, n'avoir qu'un seul conjoint sur l'hypothèque peut être la meilleure option.
Le titre de propriété est un document qui établit qui est le propriétaire légitime de la maison. Cela peut également influencer la structure de l'hypothèque. Il est préférable de parler avec un avocat et un courtier en hypothèques pour comprendre les options pour savoir qui devrait être inscrit sur le titre et l'hypothèque.
Vous pouvez envisager de ne pas mentionner le nom de votre conjoint sur le titre si : – Vous gardez vos finances séparées et souhaitez continuer à le faire – Vous souhaitez protéger vos actifs d'un conjoint dont le crédit est faible – Vous souhaitez un contrôle total sur le transfert de propriété en l'avenir (par exemple, si vous avez des enfants d'un précédent mariage)
Un acte de renonciation vous permet de transférer la propriété d'un bien immobilier d'une personne à une autre. Si vous décidez de ne pas mentionner le nom de votre conjoint sur le titre, vous pouvez toujours utiliser un acte de renonciation pour lui transférer la pleine propriété de la propriété.
