Payer l'hypothèque ou investir 2022
Que vous veniez d'obtenir une augmentation et que vous réfléchissiez à la meilleure façon d'utiliser cet argent supplémentaire, ou que vous planifiez simplement pour l'avenir, choisir où investir votre argent durement gagné est un défi. Il va de soi que de nombreux propriétaires veulent donner la priorité au remboursement de leur dette hypothécaire, mais est-il plus logique d'investir d'abord l'argent supplémentaire dans leur épargne-retraite ?
Que vous décidiez de rembourser votre hypothèque ou d'investir d'abord dans votre avenir dépend de votre situation financière personnelle. Si vos revenus ont augmenté de manière significative, le choix que vous ferez peut être différent que si vous héritiez d'une somme forfaitaire et que vous vouliez l'investir.
Si vous envisagez de rembourser votre hypothèque plus tôt, réfléchissez à combien cela coûterait et si économiser de l'argent sur les intérêts, en plus d'être libre de toute dette, est une priorité pour vous plutôt que d'économiser de l'argent pour créer un patrimoine futur. Considérez également où vous en êtes en termes de remboursement de la dette. Généralement, il est plus sage de rembourser l'hypothèque le plus possible au début du prêt pour éviter de payer plus d'intérêts plus tard. Si vous approchez des dernières années de votre hypothèque, il peut être plus avantageux de placer votre argent dans des comptes de retraite ou d'autres investissements.
Liquidation anticipée de l'hypothèque forfaitaire
Savoir quoi faire avec une grosse somme d'argent ou un peu d'argent restant est l'un des problèmes financiers les plus agréables. Les deux options sont d'utiliser l'argent pour payer l'hypothèque ou de l'investir, peut-être dans des actions.
Rembourser l'hypothèque ou investir l'épargne sont deux options judicieuses, mais laquelle choisir ? Si vous magasinez pour un prêt hypothécaire, consultez notre outil de comparaison de prêts hypothécaires pour trouver la meilleure offre pour vous.
Times Money Mentor s'est associé à Koodoo Mortgage pour créer un outil de comparaison de prêts hypothécaires. Utilisez-le pour comparer les offres que vous pouvez obtenir, mais si vous voulez des conseils, le mieux est de parler à un courtier en crédit immobilier :
L'inconvénient du remboursement anticipé de votre prêt hypothécaire est que, contrairement à l'argent dans un compte d'épargne ou un plan d'investissement, si vous utilisez vos fonds de cette façon, vous ne pourrez pas les utiliser pour des besoins financiers imprévus, comme la perte d'un emploi. .
Que vous ayez investi dans un fonds commun de placement (où votre argent est mis en commun avec celui d'autres investisseurs et géré en votre nom) ou que vous ayez acheté des actions directement, vous pouvez vendre votre investissement si nécessaire.
Calculatrice d'hypothèque ou d'investissement excel
Il peut s'agir d'une somme forfaitaire ou d'argent supplémentaire régulier dans votre budget mensuel. Dans tous les cas, vous voulez en faire quelque chose d'important financièrement. Vaut-il mieux plonger dans le marché ou rembourser ses dettes plus tôt ? C'est pourquoi nous pensons qu'il faut toujours, toujours, payer ses dettes avant d'investir. Eh bien, la plupart du temps.
Visualisez vos finances comme un arrosoir. Lorsque vous investissez, vous remplissez essentiellement l'arrosoir pour accroître votre patrimoine. Mais si vous avez une dette élevée, c'est comme si vous aviez un trou au fond de la boîte et que l'eau s'écoule plus vite que vous ne pouvez la remplir. En remboursant vos dettes, vous supprimez la ponction sur vos finances des frais d'intérêts.
C'est pourquoi, en règle générale, il est généralement préférable de rembourser les dettes avant de commencer à investir. L'un travaille pour vous, l'autre travaille contre vous. Il est donc tout à fait logique de se concentrer sur l'élimination de celle qui pourrait vous tirer vers le bas : votre dette à taux d'intérêt élevé.
Les offres à taux d'intérêt faible ou nul peuvent être un outil fantastique pour gérer votre argent. Si vous êtes suffisamment discipliné financièrement pour payer le montant que vous devez pendant la période à faible taux d'intérêt ou sans intérêt, ils peuvent libérer votre flux de trésorerie et vous donner un précieux répit.
Calculatrice pour payer l'hypothèque ou investir
Supposons que vous optiez pour un prêt à intérêt uniquement pour 80 % du prix de la maison et que vous laissiez tous vos fonds sur un compte de compensation. En effet, vous n'avez pas à payer l'IMC et vous ne devrez rien. De plus, vous pouvez retirer l'argent quand vous le souhaitez.
Bien que payer en espèces pour acheter une propriété semble être la décision la plus sensée, certains avantages seront perdus si vous ne contractez pas d'hypothèque. C'est la raison pour laquelle la plupart des emprunteurs ne savent pas s'ils doivent utiliser de l'argent comptant ou une hypothèque pour acheter leur propriété.
Avis de non-responsabilité : l'exemple ci-dessus a été trop simplifié et ne tient pas compte de facteurs tels que le remboursement du prêt et les déductions fiscales. Veuillez considérer ceci comme un conseil général uniquement. Il est recommandé que vous parliez à votre comptable pour obtenir des conseils financiers professionnels sur la question de savoir si vous devriez acheter avec de l'argent ou une hypothèque.
Les critères d'approbation des prêts à l'investissement sont relativement plus compliqués, surtout si le prêteur doit prendre en compte les avantages d'un effet de levier négatif pour approuver votre utilité (si vous pouvez vous permettre le prêt).
