Comment est une hypothèque enregistrée
Divulgation : cet article contient des liens d'affiliation, ce qui signifie que nous recevons une commission si vous cliquez sur un lien et achetez quelque chose que nous avons recommandé. Veuillez consulter notre politique de divulgation pour plus de détails.
Si vous avez entamé le processus d'achat d'une maison, vous savez à quel point un rapport de solvabilité solide est important pour obtenir du financement auprès d'un prêteur. Mais une fois que vous avez atteint cet objectif, vous vous demandez peut-être ce qu'il advient de votre crédit après l'achat d'une maison.
Pour la plupart des propriétaires, contracter une hypothèque signifie contracter la plus grosse dette de leur vie. Les agences d'évaluation du crédit pénaliseront cette nouvelle dette hypothécaire par un impact à court terme sur votre pointage de crédit, suivi d'une augmentation significative après plusieurs mois de paiements réguliers et ponctuels.
En d'autres termes, contracter un prêt immobilier peut temporairement réduire votre pointage de crédit jusqu'à ce que vous prouviez à votre prêteur que vous êtes capable de le rembourser. Cela signifie effectuer des versements hypothécaires réguliers et ponctuels et veiller à ne pas contracter trop de dettes supplémentaires entre-temps.
Qui paie les frais d'inscription
La limite de crédit d'une marge de crédit hypothécaire combinée à une hypothèque peut être d'au plus 65 % du prix d'achat ou de la valeur marchande de votre maison. Le montant de crédit disponible sur la marge de crédit sur valeur domiciliaire augmentera jusqu'à concurrence de cette limite de crédit au fur et à mesure que vous remboursez le capital de votre prêt hypothécaire.
La figure 1 montre qu'à mesure que les versements hypothécaires réguliers sont effectués et que le solde hypothécaire est réduit, la valeur nette du logement augmente. La valeur nette est la partie de la maison que vous avez payée par le biais de votre mise de fonds et des versements réguliers du capital. À mesure que votre valeur nette augmente, le montant que vous pouvez emprunter avec votre marge de crédit sur valeur domiciliaire augmente également.
Vous pouvez financer une partie de l'achat de votre maison avec votre marge de crédit hypothécaire et une partie avec votre prêt hypothécaire à terme. Vous pouvez décider avec votre prêteur comment utiliser ces deux volets pour financer l'achat de votre maison.
Vous avez besoin d'un acompte de 20 % ou d'une valeur nette de 20 % dans votre maison. Vous aurez besoin d'une mise de fonds plus élevée ou d'une plus grande valeur nette si vous voulez financer votre maison avec seulement une marge de crédit sur valeur domiciliaire. La portion de votre maison que vous pouvez financer avec votre marge de crédit hypothécaire ne peut dépasser 65 % de son prix d'achat ou de sa valeur marchande. Vous pouvez financer votre maison jusqu'à 80 % de son prix d'achat ou de sa valeur marchande, mais le montant restant au-delà de 65 % doit être une hypothèque à terme.
Calculatrice des frais d'inscription
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Les offres qui apparaissent sur ce site proviennent d'entreprises qui nous rémunèrent. Cette compensation peut influencer comment et où les produits apparaissent sur ce site, y compris, par exemple, l'ordre dans lequel ils peuvent apparaître dans les catégories d'annonces. Mais cette compensation n'influence pas les informations que nous publions, ni les avis que vous voyez sur ce site. Nous n'incluons pas l'univers des entreprises ou des offres financières qui peuvent vous être proposées.
Nous sommes un service de comparaison indépendant financé par la publicité. Notre objectif est de vous aider à prendre des décisions financières plus intelligentes en fournissant des outils interactifs et des calculatrices financières, en publiant un contenu original et objectif, et en vous permettant d'effectuer des recherches et de comparer des informations gratuitement, afin que vous puissiez prendre des décisions financières en toute confiance.
Coût des droits d'enregistrement
C'est une excellente nouvelle. Que vous ayez trouvé une maison que vous souhaitez acheter ou que vous soyez toujours à la recherche d'une maison, il y a une chose que vous devez savoir maintenant que vous avez obtenu le soutien financier d'un prêteur : il est important de maintenir votre crédit en règle d'ici la date de clôture. . Qu'est-ce que cela signifie exactement? Suivez nos conseils ci-dessous pour en savoir plus :
Ne faites rien avec votre profil de crédit ou vos finances qui entraînerait un changement majeur et, en cas de doute, demandez conseil à vos conseillers de confiance, tels que votre courtier en hypothèques et votre conseiller en crédit.
Biographie de l'auteur : Blair Warner est le fondateur et consultant principal en crédit de Upgrade My Credit. Après des années dans le secteur hypothécaire, il est devenu l'un des principaux experts en crédit et conseillers en dette dans la région de Dallas/Fort Worth depuis 2006. Il est passionné d'aider les gens à gérer leur crédit et leur dette au lieu de vous laisser les gérer. En tant que père de quatre enfants et passionné d'enseignement, Blair non seulement conseille, mais guide et éduque les consommateurs sur la façon de mener une vie financière plus épanouissante.
