spécialiste en prêts hypothécaires
Si vous avez besoin de faire des rénovations, si vous voulez acheter un cadeau ou simplement partir en vacances bien méritées, il est possible que l'idée de demander un prêt se pose et que vous ne sachiez pas comment le faire.
Ne pas avoir à passer par des procédures difficiles ou à endurer des procédures bureaucratiques comme dans une agence bancaire traditionnelle sont deux raisons principales qui répondent à la question de savoir pourquoi demander un prêt. Il existe un petit prêt en ligne - normalement entre 60 et 500 euros - proposé par une société de financement et il est facile de faire une demande en ligne.
Vous devez également présenter votre pièce d'identité et entrer votre adresse e-mail ou votre numéro de téléphone portable. Si vous êtes à l'ASNEF ou dans un registre des défaillants, il vous sera peut-être plus difficile d'accéder à un prêt bancaire, mais grâce aux conditions plus souples des prêts, vous trouverez des entités qui vous proposent des financements.
En fait, vous n'avez pas à fournir de garantie pour demander l'un de ces prêts, car pour offrir plus de facilités aux clients, les parties qui les accordent n'ont besoin que d'une preuve de revenus récurrents, rien de plus.
courtier hypothécaire
Renseignez-vous sur les meilleures hypothèques à portée de main auprès des experts et courtiers en crédit immobilier sélectionnés par Futur Finances, qui connaissent parfaitement les exigences dont les banques ont besoin pour accorder l'hypothèque ou le financement suivant leurs politiques. Il existe une série de variables communes que nous devons respecter si nous voulons demander un prêt hypothécaire avec des garanties minimales de succès que nous expliquons dans cet article.
Le revenu mensuel net des demandeurs est la base de toute analyse de souscription pour approuver ou nous refuser un prêt hypothécaire. Pour demander un financement, il est indispensable que les revenus de la masse salariale, les revenus des indépendants, les revenus des locations immobilières ou tout autre revenu mensuel soient suffisants pour faire face au versement hypothécaire. Ce qu'on appelle techniquement la capacité de remboursement. Notre ratio dette/revenu ne doit pas dépasser 30 à 40 %, ce qui signifie que nous n'approuverons jamais un prêt dont le paiement est proche ou supérieur à la moitié de nos revenus.
Pour un couple qui obtient au total 2.400 720 euros par mois de revenus propres, par exemple, le versement hypothécaire maximum sera compris entre 960 et XNUMX euros. En prenant le taux d'intérêt qu'ils nous appliquent et la durée qu'ils nous accordent, nous saurons l'endettement maximum que nous pouvons atteindre (utilisez notre calculateur de prêt immobilier en ligne pour ce type de calcul).
Prêteurs hypothécaires privés
La plupart d'entre nous sont effrayés par l'idée de gérer notre argent et notre richesse, nous ne savons tout simplement pas comment le faire. De plus, la plupart des termes liés aux produits d'épargne, d'investissement ou bancaires nous sont inconnus. Nous manquons d'éducation financière. Quelque chose que nous sommes toujours à temps pour corriger avec un peu d'effort, d'apprentissage et de désir. Quelques connaissances de base nous permettront de décider s'il est préférable d'investir dans des actions ou des titres à revenu fixe, d'accéder à un crédit ou à un prêt, d'acheter des bitcoins, d'essayer des œuvres d'art, de miser sur des valeurs refuges comme l'or ou de ne pas s'interposer. un prêt hypothécaire ou autre avec garantie hypothécaire.
Savez-vous ce qu'est une garantie, un billet à ordre, une situation à risque ou un TAEG ? Le premier fait référence à la garantie que quelqu'un - garant - signe pour prendre en charge une dette. Le billet à ordre est un document dans lequel une personne ou une entreprise s'engage à payer une somme d'argent dans un certain délai.
Une situation de risque fait généralement référence à un contexte d'incertitude généré par la possibilité de ne pas obtenir le rendement attendu d'un investissement. Le TAEG (Taux Équivalent Annuel) fait référence au paiement des intérêts réels qui sont acquis après avoir demandé et obtenu un prêt bancaire.
Hypothèque
Les prêteurs privés sont des personnes physiques ou morales indépendantes de la banque qui accordent des capitaux et des prêts personnels. Bien qu'ils soient quelque peu différents des prêts bancaires, ils sont soumis à une réglementation et disposent de garanties qui en font des produits financiers tout aussi attractifs.
Ces prêteurs privés ne sont pas affiliés à des institutions financières, mais opèrent indépendamment d'elles dans leurs opérations. Cependant, ils peuvent passer par des cabinets de conseil dont la mission est d'obtenir un investissement suffisant pour accorder le prêt.
Les prêteurs privés travaillent également avec l'ASNEF et d'autres dossiers d'impayés, puisqu'ils sont chargés d'étudier la viabilité d'une opération sur la base de critères plus laxistes, d'établir leurs propres modalités et règles de paiement, et de proposer différents types de conditions.
Un prêt privé fonctionne un peu comme une hypothèque auprès d'une banque. La différence est que ces prêts ne sont généralement pas accordés pour acheter une propriété, mais le plus courant est d'annuler une dette auprès de l'ASNEF ou d'obtenir des liquidités avec moins de procédures, car même si une personne est totalement solvable, dans une banque les processus de constitution de un prêt prend généralement plusieurs jours, semaines ou mois.
