Comment sauvegarder les documents hypothécaires
Il est facile de laisser les relevés et autres documents de prêt s'accumuler. Il peut être tentant de jeter ces papiers, surtout si le prêt hypothécaire arrive à échéance. Mais combien de temps faut-il conserver les extraits, et lesquels valent la peine d'être conservés ?
Un relevé hypothécaire, également appelé relevé de facturation, est un document provenant de votre prêteur qui comprend des informations sur l'état de votre prêt. De nombreux prêteurs émettent des relevés hypothécaires une fois par mois, mais ils sont généralement accessibles en ligne à tout moment.
Vous recevrez également une estimation de prêt et une divulgation de clôture. Ces documents montrent les détails de votre prêt et tiennent votre prêteur responsable à partir du moment où vous demandez le prêt jusqu'au moment de la clôture. Vous pouvez même recevoir une copie de l'acte et du billet à ordre après la clôture. Sinon, vous pouvez vous rendre au bureau des actes de votre comté pour en obtenir un. Ce sont tous des documents importants que chaque propriétaire doit conserver.
Lorsque vous effectuez des réparations ou des ajouts à votre maison, vous devez également conserver des dossiers détaillés sur le coût et les matériaux. Les garanties, les reçus et les registres des ventes vous aideront à garder une trace de tous les travaux que vous avez effectués sur votre maison. Ces documents peuvent être importants si vous décidez de refinancer votre prêt plus tard.
Comment puis-je obtenir mon relevé de prêt hypothécaire?
Les documents de prêt hypothécaire jouent un rôle important dans le processus de demande de prêt immobilier. La banque collecte les documents KYC, de revenus et de propriété pour vérifier l'authenticité du demandeur de prêt et de la propriété. Ils s'assurent également que des informations précises sont fournies pour le processus de prêt. Cependant, les documents pour le prêt contre la propriété varient entre les prêteurs en fonction des exigences spécifiques. Voici la liste des documents de prêt foncier importants requis par les banques ou les institutions financières pour traiter votre demande de prêt immobilier.
Preuve d'adresse pour l'emprunteur principal et le(s) co-emprunteur(s) - L'un des éléments suivants : passeport, carte Aadhaar, carte d'identité d'électeur, facture de téléphone fixe, contrat de location enregistré, permis de conduire, relevé bancaire ou livret d'épargne ou facture de services publics. Les factures et décomptes ne doivent pas dater de plus de 3 mois
Un demandeur peut demander un prêt immobilier pour un maximum de ₹ 10.00.00.000 en fonction de la valeur de la propriété. Les banques accordent des prêts jusqu'à 90% de la valeur du bien. Cependant, si vous souhaitez un montant de prêt plus important, vous pouvez ajouter un codemandeur car cela augmente l'admissibilité d'un emprunteur.
Dois-je conserver les anciens documents hypothécaires après la vente de la maison ?
La saison des impôts est le moment idéal pour trier la paperasse et faire des piles de documents à conserver et à détruire, mais lorsqu'il s'agit de documents hypothécaires, lesquels devez-vous conserver et pendant combien de temps ? Et lesquels pouvez-vous jeter en toute sécurité ?
Étant donné que les prêts hypothécaires peuvent avoir des implications fiscales, l'Agence fiscale fournit des lignes directrices sur les documents que vous devez conserver et pour combien de temps. Vous devrez peut-être soumettre des documents indiquant les revenus, les déductions ou les crédits réclamés pendant au moins trois ans à compter de la date de la déclaration.
Un gain en capital est un avantage résultant de la vente d'un bien qui excède le coût d'achat. Toutes les améliorations que vous avez apportées à votre maison, ainsi que les frais de vente, sont ajoutés au prix d'achat initial. La différence entre le prix de vente et le prix d'origine constitue la plus-value. Garder une trace de ces dépenses peut aider à réduire l'impôt sur les gains en capital.
Les autres documents associés au prêt, tels que les accords de refinancement, doivent être conservés pendant au moins trois ans, bien que certains professionnels de l'immobilier recommandent de conserver ces documents jusqu'à 10 ans. En effet, vous voudrez peut-être vous y référer si vos relevés hypothécaires mensuels semblent inexacts ou s'il y a un changement soudain et inattendu du taux d'intérêt mensuel, par exemple.
Relevés hypothécaires exigés par la loi
Si vous êtes comme beaucoup d'entre nous, la quantité de papier qui entre dans votre maison est parfois lourde. Du courrier aux reçus en passant par les documents, il est difficile de tout organiser. Alors que de nombreuses entreprises se tournent vers des systèmes sans papier, cela ne semble pas être le cas lorsque vous regardez les piles de papier financier dans votre maison.
Lorsque vous prenez des décisions de vie et financières, il y a souvent une trace écrite. La même chose se produit lorsque vous achetez, vendez ou assurez quelque chose. Et après la période des impôts chaque année, il y a une autre pile de documents à ajouter à vos dossiers. Que devriez-vous conserver et que pouvez-vous jeter cette semaine, c'est-à-dire ce qui doit être déchiqueté et éliminé correctement ?
La principale raison de déposer des documents financiers est de pouvoir défendre vos déclarations de revenus annuelles si nécessaire, mais il existe d'autres raisons de conserver certains types de documents. Voici un guide rapide sur ce qu'il faut faire avec les documents financiers : combien de temps conserver les documents importants, comment conserver les documents que vous conservez et comment éliminer le reste en toute sécurité.
