Calculatrice hypothécaire en Allemagne
Il est important de savoir combien vous pouvez emprunter avec un prêt hypothécaire, car cela influencera votre recherche de propriété. Cela vous aidera également à connaître le montant du dépôt hypothécaire dont vous aurez besoin. Les prêteurs hypothécaires utilisent différentes formules pour calculer combien ils peuvent vous prêter, mais notre calculateur de prêt hypothécaire vous donnera une bonne idée du montant que vous pouvez emprunter. Veuillez noter que le calculateur est uniquement destiné à donner une indication.
Avant de vous lancer dans la recherche de la maison de vos rêves, vous devez savoir combien vous pouvez emprunter pour la financer. En général, le montant que vous pouvez emprunter dépendra de quatre choses. Le montant que vous souhaitez emprunter par rapport à la valeur de la propriété (également appelé ratio prêt-valeur ou LTV), votre pointage de crédit, vos revenus et vos dépenses.
Vous devriez être en mesure de payer confortablement l'hypothèque lorsque vous la contractez afin que des événements imprévus (comme des hausses de taux d'intérêt ou des mises à pied) ne mettent pas votre maison en péril plus tard. N'oubliez pas que pendant que votre prêteur ou votre courtier en hypothèques vérifie si vous pouvez vous permettre un prêt hypothécaire particulier, assurez-vous que vous pouvez facilement gérer les versements que vous allez assumer vous procurera une précieuse tranquillité d'esprit avant de faire la demande.
Zoopla
Si vous achetez une maison, le montant de l'hypothèque correspond généralement au prix d'achat moins la mise de fonds. Si vous allez renouveler une hypothèque existante, c'est le capital que vous devez après le dernier terme de l'hypothèque.
La période d'amortissement est le temps qu'il faut pour rembourser la totalité de l'hypothèque, y compris les intérêts. La période d'amortissement peut aller jusqu'à 25 ans si l'hypothèque est assurée contre le défaut de paiement, et jusqu'à 30 ans si elle ne l'est pas. Pour une nouvelle hypothèque, la période d'amortissement est généralement de 25 ans.
Un remboursement anticipé vous permet de rembourser une partie ou la totalité de votre prêt hypothécaire avant la fin du terme. La plupart des prêts hypothécaires fermés vous permettent d'effectuer des remboursements anticipés annuels de 10 % à 20 % sans frais de remboursement anticipé. La plupart des prêts hypothécaires ouverts peuvent être remboursés sans frais de remboursement anticipé. Vérifiez les détails dans votre document hypothécaire.
En cas d'invalidité, de maladie grave, de perte d'emploi ou de décès, l'assurance emprunteur peut vous aider à rembourser votre dette ou à réduire votre solde, ou à couvrir certains versements. L'assurance crédit est facultative sur les prêts hypothécaires.
L'assurance prêt hypothécaire protège votre prêteur si vous êtes incapable de rembourser votre prêt hypothécaire. Vous avez besoin de cette assurance si vous avez un prêt hypothécaire à ratio élevé, et elle est généralement ajoutée au capital de votre prêt hypothécaire. Une hypothèque est à ratio élevé lorsque la mise de fonds est inférieure à 20 % de la valeur de la propriété.
calculateur d'économies
Saviez-vous que lors du calcul de la caution de votre future habitation, il y a d'autres dépenses à prendre en compte ? De plus, le type d'acheteur que vous êtes influencera le montant minimum que vous devriez épargner.
Avec cette calculatrice pratique, vous pouvez additionner tout ce que vous devez économiser pour votre nouvelle maison, y compris les dépenses supplémentaires. Cette calculatrice vous aide également à estimer combien vous devez épargner chaque mois pour atteindre votre objectif dans les délais impartis.
^Les frais supplémentaires sont estimés à 5.000 XNUMX euros qui sont les frais cumulés des honoraires d'expert, des honoraires d'expertise et des honoraires d'avocat. Ces frais peuvent varier selon le type d'acheteur que vous êtes et doivent être considérés comme une estimation. Il peut également y avoir des frais supplémentaires en fonction de votre situation personnelle. Vous n'êtes pas obligé d'obtenir une expertise, mais nous vous recommandons de le faire.
Hypothèque allemande
Un prêt hypothécaire est souvent une partie nécessaire de l'achat d'une maison, mais il peut être difficile de comprendre ce que vous payez et ce que vous pouvez réellement vous permettre. Une calculatrice hypothécaire peut aider les emprunteurs à estimer leurs versements hypothécaires mensuels en fonction du prix d'achat, de la mise de fonds, du taux d'intérêt et des autres dépenses mensuelles du propriétaire.
1. Entrez le prix de la maison et le montant du paiement initial. Commencez par ajouter le prix d'achat total de la maison que vous souhaitez acheter sur le côté gauche de l'écran. Si vous n'avez pas de maison en tête, vous pouvez expérimenter ce chiffre pour voir combien de maison vous pouvez vous permettre. De même, si vous envisagez de faire une offre sur une maison, ce calculateur peut vous aider à déterminer combien vous pouvez offrir. Ensuite, ajoutez l'acompte que vous prévoyez verser, soit en pourcentage du prix d'achat, soit en un montant précis.
2. Entrez le taux d'intérêt. Si vous avez déjà recherché un prêt et qu'on vous a proposé une série de taux d'intérêt, entrez l'une de ces valeurs dans la case du taux d'intérêt à gauche. Si vous n'avez pas encore obtenu de taux d'intérêt, vous pouvez entrer le taux hypothécaire moyen actuel comme point de départ.
