Plus de 50 ans et achat d'une première maison au Royaume-Uni
Ils aiment leur maison de Cardiff, où ils vivent depuis 15 ans, mais ont eu du mal à réhypothéquer quand est venu le temps de la rénover il y a 3,5 ans. Ils pensaient que leur seule option était de réduire la taille de la maison.
« La société hypothécaire avec laquelle nous travaillions au début était très indifférente à notre situation et nous a dit que nous ne pouvions pas réhypothéquer. Mais nous ne voulions pas bouger. Notre maison est près d'un parc et nous pouvons marcher jusqu'à la ville en 20 minutes. Nous ne voulions pas les tracas et les coûts liés au déménagement et à la réduction des effectifs. Nous avions une hypothèque relativement importante que nous devions réduire, mais personne n'était intéressé parce que nous étions dans la soixantaine », explique Fowler.
Puis-je obtenir une hypothèque à 50 ans sans caution ?
Si vous avez plus de 50 ans, vous pensez peut-être que vos chances d'obtenir un prêt hypothécaire sont minces, mais il existe en fait des milliers de produits hypothécaires au Royaume-Uni qui sont ouverts aux emprunteurs de plus de 50 ans. Ou peut-être que vous n'avez jamais acheté de maison et que vous faites partie des nombreux plus de 50 ans qui achètent pour la première fois... Obtenir un prêt hypothécaire pour les plus de 50 ans est plus courant que vous ne le pensez, mais avant de signer un contrat, vous pourriez limiter vos finances futures , pesez vos options, trouvez l'offre la plus abordable et faites examiner votre offre par un expert de confiance. Dans cet esprit, ce guide a été créé pour apporter de la clarté et inclut les informations dont vous avez besoin pour prendre une décision éclairée. sur l'obtention d'un prêt hypothécaire pour les personnes de plus de 50 ans.
Que vous ayez besoin d'un prêt hypothécaire avec amortissement standard, d'un contrat à intérêt seulement ou que vous souhaitiez accéder à la valeur nette de votre maison actuelle, il existe peut-être une solution pour vous aider à obtenir le financement dont vous avez besoin. et un financement viable. La façon dont vous profitez de l'argent dépend de vous.
Expert hypothécaire depuis plus de 50 ans
Depuis l'introduction de la Revue du marché hypothécaire (MMR) en 2014, la demande de prêt hypothécaire peut être plus difficile pour certains : les prêteurs doivent évaluer l'abordabilité et tenir compte d'un certain nombre de facteurs, dont l'âge.
L'objectif est de s'assurer que les personnes qui prennent leur retraite n'ont pas de prêts inabordables sur eux. Étant donné que les revenus des personnes ont tendance à baisser une fois qu'elles cessent de travailler et perçoivent leurs pensions, les réglementations sur la gestion des risques encouragent les prêteurs et les emprunteurs à rembourser les hypothèques avant cette date. Cependant, cela n'est pas toujours possible ou ne fonctionne pas pour tout le monde, et certains prêteurs ont aggravé cette situation en fixant des limites d'âge maximales pour les remboursements hypothécaires. En règle générale, ces limites d'âge sont de 70 ou 75 ans, laissant de nombreux emprunteurs plus âgés avec peu d'options.
Un effet secondaire de ces limites d'âge est que les délais sont raccourcis, c'est-à-dire qu'ils doivent être payés plus rapidement. Et cela signifie que les frais mensuels sont plus élevés, ce qui peut les rendre inabordables. Cela a conduit à des accusations de discrimination fondée sur l'âge, malgré les intentions positives du RMM.
En mai 2018, Aldermore a lancé une hypothèque que vous pouvez avoir jusqu'à 99 ans #JusticeFor100yearoldmortgagepayers. Le même mois, la Family Building Society a relevé son âge maximum à la fin du mandat à 95 ans. D'autres, principalement des sociétés de crédit hypothécaire, ont complètement éliminé l'âge maximum. Cependant, certains prêteurs de rue insistent toujours sur une limite d'âge de 70 ou 75 ans, mais il y a maintenant plus de flexibilité pour les emprunteurs plus âgés, car Nationwide et Halifax ont étendu les limites d'âge à 80 ans.
Puis-je obtenir un prêt hypothécaire à 50 ans au Royaume-Uni ?
À mesure que vous approchez de la retraite, il peut être plus difficile d'obtenir un prêt hypothécaire, car de nombreux prêteurs ont des limites d'âge plus élevées, ce qui signifie que la fin de votre prêt hypothécaire peut ne pas aller au-delà. Les normes d'abordabilité peuvent alors être problématiques. Nous vous expliquons ici comment trouver un nouveau prêt hypothécaire, que vous souhaitiez changer de maison ou réhypothéquer votre maison actuelle. Une hypothèque de 25 ans à 50 ans peut ne pas être une option.
La réponse courte est que oui, vous pouvez obtenir une hypothèque à partir de 50 ans. Mais cela dépend des prêteurs qui sont prêts à vous accorder un prêt. Les conseillers hypothécaires experts du Bureau de conseils hypothécaires examineront les prêts hypothécaires de 90 prêteurs différents pour vous donner les bons conseils.
Si vous souhaitez emprunter de l'argent pour le rembourser intégralement, vous avez la possibilité de contracter une hypothèque standard, car de nombreux prêteurs sont prêts à prêter même si vous êtes déjà à la retraite. Vous pouvez également envisager des "hypothèques à vie", qui vous permettent de contracter un prêt et d'ajouter une partie ou la totalité des intérêts à l'hypothèque.
La plupart des prêteurs ont leur propre limite d'âge pour les prêts hypothécaires. Une ligne directrice approximative pour contracter une hypothèque est un âge maximum de 65 à 80 ans, et la limite d'âge pour la réalisation de l'hypothèque se situerait entre 70 et 85 ans.
