Déduction des intérêts hypothécaires du couple
Je suis un « conjoint externe » en situation de divorce qui opte pour la vente différée de la résidence habituelle. Ma femme et mes enfants vivront dans la maison, et je louerai à proximité. Étant donné que je serai le seul pourvoyeur de revenus et que je paierai donc directement ou indirectement (par le biais de la pension alimentaire pour enfants) les intérêts hypothécaires et la taxe foncière, ai-je droit à une déduction fiscale pour ces éléments ?
Après votre divorce, vous pouvez être propriétaire de la propriété en tant que célibataire à XNUMX/XNUMX avec votre ex-femme, en tant que colocataire (sous réserve du droit de survie) ou en tant que locataire en commun. Si vous avez un accord écrit avec votre ex-femme selon lequel vous devez payer tous les versements hypothécaires et les taxes foncières, voici ce que vous pouvez faire.
Avec un accord écrit, vous pouvez également payer directement l'assurance habitation, les services publics et d'autres factures de tiers et déduire ces paiements en tant que pension alimentaire pour enfants. Cependant, vous devriez consulter un avocat agréé en droit de la famille pour vous assurer que ces accords écrits sont correctement rédigés et au dossier.
Passer par un divorce peut être assez difficile sans le fardeau supplémentaire des dilemmes fiscaux. Asseyez-vous avec votre CPA pour discuter de votre situation et de la meilleure façon de gérer vos finances pour réduire vos impôts dans l'ensemble.
La déduction de la taxe foncière peut-elle être fractionnée ?
Avec le lancement par le gouvernement du programme Pradhan Mantri Awas Yojana (PMAY), qui accorde des bonifications d'intérêts tout en rendant obligatoire la copropriété des femmes adultes, les incitations pour les femmes à devenir propriétaires ont augmenté. Vous pouvez acheter une maison au nom de votre femme pour économiser de l'argent ou demander un prêt hypothécaire conjoint en tant que copropriétaires de la propriété et également partager l'obligation de remboursement. Découvrez les avantages dont vous bénéficiez lorsque vous achetez une maison au nom de votre femme ou conjointement avec elle.
Vous pouvez tous les deux demander des déductions fiscales en vertu de l'article 80C de votre revenu imposable en créant un acte de copropriété. Le montant de la déduction dépendra de la manière dont la répartition du bien entre les deux a été décidée. Cependant, si vous possédez tous les deux la maison à parts égales, la section 80C vous permet de réclamer jusqu'à 1,5 lakh par an pour le principal que vous remboursez conjointement sur le prêt immobilier. En plus de cela, les deux peuvent réclamer une déduction pouvant aller jusqu'à 2 lakh pour les intérêts qu'ils paient sur leur prêt immobilier.
Qui peut demander la déduction fiscale des intérêts hypothécaires lorsqu'il y a des copropriétaires ?
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Une personne peut-elle réclamer toutes les taxes foncières
En général, si les deux conjoints ont des revenus salariaux et que l'un d'eux a un revenu imposable inférieur à ses droits à abattement et à déduction, il est avantageux de choisir une imposition commune. Pour choisir l'option « évaluation conjointe », le mari et la femme doivent remplir leur propre déclaration de revenus.
Si un seul des conjoints a des revenus gagnés et que l'autre n'en a pas, il n'est pas nécessaire de choisir l'« Évaluation conjointe ». Dans l'impôt sur le revenu, à condition que le conjoint ayant un revenu salarial ait correctement rempli la partie 8.1 de la déclaration d'impôt sur le revenu, la "Compensation pour les personnes mariées" sera accordée.
Il n'est pas nécessaire de choisir le « Bilan personnel » si vous n'avez que des revenus d'activité. Vous pourrez continuer à demander des indemnités et des déductions du règlement de l'impôt sur le salaire. Toutefois, si vous avez des revenus locatifs (pour lesquels vous devrez peut-être payer des impôts fonciers) ou des bénéfices commerciaux, vous devez vous demander si le choix de l'"évaluation personnelle" peut réduire votre impôt total à payer. Par exemple, si vous avez contracté un prêt pour acheter un bien afin de le louer, vous ne pourrez déduire les intérêts hypothécaires de vos revenus locatifs que si vous choisissez l'option 'Evaluation personnelle'.
