Puis-je poursuivre ma société de crédit immobilier en justice ?
Lorsque vous remboursez votre prêt hypothécaire et respectez les conditions du contrat hypothécaire, le prêteur ne renonce pas automatiquement aux droits sur votre propriété. Vous devez prendre certaines mesures. Ce processus est appelé règlement hypothécaire.
Ce processus varie selon votre province ou territoire. Dans la plupart des cas, vous travaillez avec un avocat, un notaire ou un commissaire à l'assermentation. Certaines provinces et certains territoires vous permettent de faire le travail vous-même. N'oubliez pas que même si vous le faites vous-même, vous devrez peut-être faire certifier vos documents par un professionnel, comme un avocat ou un notaire.
Normalement, votre prêteur vous fournira une confirmation que vous avez payé l'intégralité de l'hypothèque. La plupart des prêteurs n'envoient pas cette confirmation à moins que vous ne le demandiez. Vérifiez si votre prêteur dispose d'un processus formel pour cette demande.
Vous, votre avocat ou votre notaire devez fournir au bureau de la publicité foncière tous les documents nécessaires. Une fois les documents reçus, l'enregistrement de la propriété élimine les droits du prêteur sur votre propriété. Ils mettent à jour le titre de votre propriété pour refléter ce changement.
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Avant de poursuivre, vous pouvez signifier une mise en demeure écrite à l'autre partie. Cette lettre de demande comprend les raisons pour lesquelles l'argent est dû et un délai pour régler ou effectuer le paiement. La lettre doit également indiquer à l'autre partie que si vous ne payez pas ou ne parvenez pas à une entente, vous pouvez déposer une poursuite civile devant la Cour provinciale. Dans certains cas, ce processus fonctionne et vous n'aurez pas à porter l'affaire devant les tribunaux.
Les mises en demeure doivent être datées et comporter le nom et l'adresse de la partie à laquelle elles sont adressées. Conservez une copie de la lettre au cas où vous auriez besoin d'intenter une poursuite civile et qu'un procès devienne nécessaire.
Pour entamer une poursuite civile par vous-même, vous devez avoir 18 ans. Si vous avez moins de 18 ans, vous devez trouver quelqu'un qui acceptera la responsabilité du procès, y compris les frais. Cette personne est appelée « représentant en litige » et doit remplir un affidavit de représentant en litige. Pour plus de renseignements, communiquez avec un greffe de la Cour provinciale.
Heure : Vous devez vous présenter au tribunal pendant les heures de bureau pour déposer votre poursuite civile. Vous devrez également assister à toutes les audiences du tribunal et à toutes les dates de procès. Si vous devez vous absenter du travail, vous ne pourrez pas inclure le salaire perdu dans le montant que vous réclamez. À la fin de l'affaire, si vous avez gain de cause, un juge pourrait vous accorder des dépens pour le temps et les efforts que vous avez consacrés à votre réclamation.
Les privilèges sont-ils en attente ?
L'abstention se produit lorsque votre agent hypothécaire ou votre prêteur vous permet de suspendre ou de réduire vos versements hypothécaires pendant une période limitée pendant que vous remettez vos finances sur les rails.Pour la plupart des prêts, il n'y aura pas de frais, pénalités ou intérêts supplémentaires (au-delà des montants prévus) ajouté à votre compte, et vous n'avez pas besoin de soumettre de documentation supplémentaire pour être admissible. Vous pouvez simplement dire à votre réparateur que vous rencontrez des difficultés financières liées à la pandémie.L'abstention ne signifie pas que vos paiements sont pardonnés ou effacés. Vous êtes toujours obligé de rembourser les paiements manqués, qui, dans la plupart des cas, peuvent être remboursés au fil du temps ou lorsque vous refinancez ou vendez votre maison. Avant la fin de l'abstention, votre administrateur vous contactera pour vous indiquer comment rembourser les paiements manqués.
Si vous avez besoin d'aide pour parler à votre agent hypothécaire ou pour comprendre vos options, contactez une agence de conseil en logement agréée par le HUD dans votre région. Les conseillers en logement peuvent élaborer un plan d'action sur mesure et vous aider à travailler avec votre société de prêt hypothécaire, sans frais pour vous.
Ordonnance de restitution des biens loués
Pouvez-vous offrir à l'autre personne une incitation à résoudre le conflit ? S'il vous doit de l'argent, vous voudrez peut-être envisager d'accepter moins que le montant total s'il est payé immédiatement. Si vous devez de l'argent, cela peut valoir la peine de payer un peu plus que ce que vous pensez devoir, juste pour mettre fin au litige. Si le litige est porté devant les tribunaux et aboutit à un jugement contre vous, le montant que vous devez peut être augmenté des frais de justice et des intérêts, et le jugement sera noté sur votre dossier de crédit.
Sur http://www.publiclawlibrary.org/, vous trouverez des liens vers des sites Web conçus pour aider les personnes qui se représentent elles-mêmes dans les actions en justice. Des liens vers d'autres ressources d'information sont fournis sur le site Web du magazine Consumer Reports.
Dans la plupart des situations, les parties à une petite créance doivent se représenter elles-mêmes. En règle générale, les avocats ou les représentants non avocats (tels que les agences de recouvrement de créances ou les compagnies d'assurance) ne peuvent pas vous représenter devant la cour des petites créances.
