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L'assurance habitation est une forme d'assurance des biens qui couvre les pertes et les dommages causés à la résidence d'un particulier, ainsi qu'aux meubles et autres biens de la maison. L'assurance habitation couvre également la responsabilité civile contre les accidents au domicile ou sur la propriété.
Une police d'assurance habitation couvre généralement quatre types d'incidents à la propriété assurée : les dommages intérieurs, les dommages extérieurs, la perte ou les dommages aux biens/biens personnels et les blessures survenant sur la propriété. Lorsqu'une perte survient dans l'un de ces incidents, le propriétaire devra payer une franchise, qui sont en fait les débours de l'assuré.
Par exemple, disons qu'une réclamation d'assurance est faite pour des dégâts d'eau à l'intérieur d'une maison. Le coût de remise en état habitable de la propriété est estimé par un expert en sinistres à 10.000 4.000 $. Si la réclamation est approuvée, le propriétaire est informé du montant de sa franchise, disons 6.000 XNUMX $, selon l'entente de police signée. La compagnie d'assurance émettra un paiement du coût excédentaire, dans ce cas, XNUMX XNUMX $. Plus la franchise d'un contrat d'assurance est élevée, plus la prime mensuelle ou annuelle d'un contrat d'assurance habitation est faible.
Que faire si vous avez un prêt hypothécaire et pas d'assurance habitation?
Pour que le prêteur vous remette les clés de la maison et finance le prêt, vous devez prouver que vous avez une assurance habitation. Jusqu'à ce que la maison soit entièrement remboursée, le prêteur a un privilège sur la propriété, il est donc dans son intérêt de s'assurer que la propriété est assurée pendant que l'hypothèque est remboursée.
Si vous achetez votre nouvelle maison comptant ou avec une marge de crédit non garantie (carte de crédit ou prêt personnel), vous n'aurez pas à présenter de preuve d'assurance habitation avant la clôture. L'assurance habitation n'est requise dans aucun État, mais vous devriez envisager de l'acheter pour protéger la valeur de votre maison.
Au cours du processus d'approbation du prêt hypothécaire, votre spécialiste des prêts vous indiquera quand souscrire une assurance habitation. Cependant, vous pouvez commencer à souscrire une police dès que vous avez défini votre nouvelle adresse. L'achat d'une assurance habitation à l'avance vous donne plus de temps pour sélectionner la bonne police et trouver des moyens d'économiser.
Bien que votre prêteur puisse recommander une police, il est recommandé de comparer les prix, la couverture et les avis des consommateurs avant de prendre une décision finale. Vous pouvez souvent économiser de l'argent en regroupant vos assurances habitation et auto auprès du même assureur ou en changeant d'assurance habitation. Découvrez comment obtenir l'assurance habitation la moins chère.
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