Une hypothèque conjointe peut-elle être transférée à une seule personne?
Les décisions prises dans l'accord peuvent vous aider ou vous nuire pour déterminer le montant de logement que vous pouvez vous permettre. Le calcul de vos revenus et dépenses actuels est crucial, car ils peuvent déterminer si vous pouvez verser une mise de fonds et vous permettre de contracter un nouveau prêt hypothécaire. Selon la situation, vous devrez peut-être payer des frais d'avocat, une pension alimentaire pour enfants, une pension alimentaire ou d'autres dépenses.
Si vous êtes responsable des paiements sur une propriété existante que vous pourriez avoir avant le divorce, cela est inclus dans votre DTI. À l'inverse, si votre conjoint a pris la propriété, votre prêteur peut exclure ce paiement de vos facteurs d'admissibilité.
Lorsqu'un couple divorce, le tribunal rend un jugement de divorce (également appelé jugement ou ordonnance) qui répartit leur argent, leurs dettes et autres biens matrimoniaux en déterminant ce que chaque personne possède et est responsable de payer. Il est préférable de séparer votre argent et vos finances, car votre pointage de crédit doit refléter avec précision votre situation financière.
Le contenu des pensions alimentaires pour enfants ou des accords de pension alimentaire est également important. Si vous effectuez des paiements à votre ex, ils sont inclus dans votre dette mensuelle. D'autre part, si vous pouvez prouver que vous recevez des paiements mensuels qui continueront pendant un certain temps, cela peut aider votre revenu admissible.
Questions sur le divorce et l'hypothèque
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Une personne peut-elle contracter une hypothèque sur un bien commun ?
En tant qu'avocats de la famille, nous sommes souvent approchés par des clients qui sont effrayés et anxieux quant à leur régime de vie et leurs droits par rapport au domicile familial, après la séparation. Cet article vous donnera quelques idées sur vos droits, selon les circonstances, et sur les mesures que vous pouvez prendre pour protéger vos droits.
Dans la grande majorité des cas, la maison familiale est l'un des biens les plus précieux (sinon le plus précieux) du mariage. La maison familiale a non seulement une valeur économique, mais aussi une valeur émotionnelle et sentimentale, surtout si les enfants y sont nés et y ont grandi. Il est compréhensible que l'une ou les deux parties hésitent à partir et rompent leurs liens avec la maison familiale.
Il est toujours conseillé à une personne en voie de séparation et qui envisage de quitter le domicile familial de demander conseil à un spécialiste en droit de la famille avant de le faire. La réalité, cependant, est que si vous et votre partenaire vous séparez, l'un de vous (ou même les deux) quittera définitivement le foyer familial. Vous pouvez vous mettre d'accord avec votre partenaire à ce sujet, mais que se passe-t-il en cas de confusion quant à savoir qui doit quitter ou rester dans la maison familiale et quelles sont les implications pour les deux ?
Droits de séparation des hypothèques conjointes
Si vous et votre ex-conjoint partagez les biens communs après un divorce, le refinancement de votre maison pourrait être une voie à suivre - et nous sommes là pour nous assurer que le processus se déroule aussi bien que possible pour vous deux.
Comme mentionné ci-dessus, un refinancement est un moyen de supprimer le nom de quelqu'un de l'hypothèque. Cela protège le conjoint qui n'est plus propriétaire du logement. Et cela peut être une étape importante si ce conjoint envisage d'acheter une maison après le divorce et de contracter une nouvelle hypothèque.
Un refinancement en espèces peut être un moyen de partager des actifs avec votre ex. Disons que vous voulez garder la maison mais que vous devez racheter votre ex-conjoint. Avec un refinancement en espèces, vous pourriez obtenir de l'argent de votre capital pour payer votre ex-conjoint pour sa part de la maison.
Un refinancement est un outil que vous pouvez utiliser pour libérer l'un de vos conjoints de la responsabilité du prêt ou pour diviser votre succession. Si vous décidez que le refinancement vous convient, vous pouvez commencer en ligne avec Rocket Mortgage. Remplissez simplement une demande pour voir vos options hypothécaires et obtenir une décision d'approbation instantanée, ce qui vous rapproche un peu plus d'aller de l'avant.
