Abstention hypothécaire de Covid
Il s'agit de vous laisser, à vous ou à l'exécuteur testamentaire, suffisamment d'argent pour couvrir les intérêts et les frais d'administration, ainsi que les frais de vente de la propriété. Cela garantit également que le conseil récupère son argent même si les prix des logements baissent.
Un arrangement de paiement différé ne devrait pas prendre plus de 12 semaines pour être établi. Par conséquent, l'accord devrait être prêt au moment où vous commencez à cotiser. L'objectif d'une APD est d'éviter que le propriétaire n'ait à vendre sa maison si celle-ci est incluse dans l'évaluation financière.
La situation la plus courante où vous pourriez envisager une entente de paiement différé est lorsque vos économies et vos autres actifs (autres que votre maison) sont faibles, mais que la valeur de votre maison vous place au-dessus du seuil pour payer une partie ou la totalité des coûts. résidence.
Si votre conjoint, un enfant à charge, un parent de plus de 60 ans, une personne malade ou handicapée habite encore votre logement, votre logement ne sera pas comptabilisé dans votre patrimoine. Par conséquent, vous n'aurez pas à utiliser la valeur nette de votre propriété pour payer une aide et vous n'aurez pas besoin d'un accord de paiement différé.
L'abstention hypothécaire est-elle une bonne idée?
Après l'expiration de la première série d'abstentions le 31 juillet, le nombre de prêts en abstention est tombé à 3,26 % au cours de la semaine se terminant le 8 août, contre 3,40 % la semaine précédente, selon les données de la Mortgage Bankers Association (MBA).
«La plus forte baisse sur un mois de la proportion de prêts en abstention était due à une augmentation des sorties d'abstention, car de nombreux propriétaires approchent de la fin de leur période d'abstention. Le pourcentage de clémence a diminué dans toutes les catégories d'investisseurs et de gestionnaires", a déclaré Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef du MBA, dans un communiqué de presse.
L'abstention signifie que vous ne pouvez pas payer votre prêt hypothécaire, ce qui n'est jamais une bonne situation. Cependant, il existe plusieurs options pour les personnes qui sortent de l'abstention, et il est important de considérer chacune d'entre elles.
Éviter la forclusion est l'objectif le plus important en sortant de l'abstention. Que vous choisissiez de modifier votre prêt, d'opter pour une option de paiement pour les mois que vous avez manqués ou de vendre votre maison, ce sont toutes de meilleures options que de perdre votre maison en raison d'une saisie.
La remise de prêt hypothécaire affecte-t-elle le refinancement ?
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Date de fin de la prolongation du prêt hypothécaire
Le terme abstention fait référence au report temporaire des remboursements d'un prêt, généralement pour un prêt hypothécaire ou étudiant. Les prêteurs et autres créanciers accordent une abstention comme alternative à la saisie ou au défaut de paiement du prêt par l'emprunteur. Les titulaires de prêts et leurs assureurs sont souvent disposés à négocier des accords d'abstention parce que les pertes résultant de saisies ou de défauts de paiement leur incombent souvent.
Bien qu'elle soit principalement utilisée pour les prêts étudiants et les hypothèques, l'abstention est une option pour tout prêt. Cela donne au débiteur un délai supplémentaire pour rembourser ce qu'il doit. Cela aide les emprunteurs en difficulté et profite au prêteur, qui perd souvent de l'argent sur les saisies et les défauts de paiement après paiement. Les gestionnaires de prêts (ceux qui perçoivent les paiements mais ne sont pas propriétaires des prêts) peuvent être moins disposés à travailler avec les emprunteurs sur l'allégement de l'abstention parce qu'ils ne courent pas autant de risques financiers.
Les termes d'un accord d'abstention sont négociés entre les emprunteurs et les prêteurs. Les chances d'obtenir un règlement dépendent en partie de la probabilité que l'emprunteur puisse reprendre ses paiements mensuels après la fin de la période d'abstention. Le prêteur peut approuver une réduction totale du paiement de l'emprunteur ou seulement une réduction partielle, selon l'étendue des besoins de l'emprunteur et la confiance du prêteur dans la capacité de l'emprunteur à rattraper son retard à une date ultérieure.
