Liste de contrôle des documents de prêt immobilier 2022
De quels documents avez-vous besoin pour demander un prêt hypothécaire? Jan 06, 2022Vous avez donc trouvé une maison qui vous plaît et vous êtes prêt à commencer le processus hypothécaire. Et après? Eh bien, l'une des premières choses que les prêteurs vous demanderont est une liste de documents, il est donc essentiel d'avoir ces documents organisés à l'avance. Ces documents sont destinés à fournir des informations sur votre stabilité financière et d'autres facteurs clés pour aider les prêteurs à déterminer si vous êtes admissible à un prêt hypothécaire. Pour vous faciliter la tâche, voici un résumé de tout ce dont vous avez besoin pour vous préparer au processus de candidature :
Cette lettre est fournie par votre employeur et explique le titre du poste, la durée de l'emploi et le montant des gains. Il offre aux prêteurs une meilleure vision de votre situation financière, de la stabilité de votre emploi et de votre capacité ou non à payer votre hypothèque.
Le T4 vérifie les revenus d'emploi, tels que les salaires ou les gains horaires, et est remis aux particuliers pour produire leur déclaration de revenus. Votre feuillet T4 précise également le montant du revenu gagné au cours d'une période d'un an, ainsi que toute déduction sur le revenu. Les emprunteurs sont tenus de fournir les T4 des deux dernières années avec leur demande
Types de documents hypothécaires
La première chose à savoir sur l'admissibilité à un prêt hypothécaire et, en fin de compte, sur l'achat d'une maison, c'est qu'il y a beaucoup de paperasse à remplir. Lors de la demande de prêt hypothécaire, vous devrez fournir une documentation détaillée pour que votre prêt soit approuvé. Mais ne t'inquiètes pas. Avec un peu d'organisation, la paperasse n'est pas aussi intimidante qu'il n'y paraît. Voici une liste de contrôle pratique pour les demandes de prêt hypothécaire afin que vous sachiez exactement de quelles informations votre prêteur a besoin pour vous qualifier pour votre prêt.
L'historique des paiements à domicile, l'historique des paiements par carte de crédit et de la dette à tempérament, ainsi que votre pointage de crédit sont pris en compte lorsque les prêteurs examinent votre demande de prêt. Un historique de paiements réguliers et ponctuels démontre la solvabilité d'un prêteur.
Lorsque vous démarrez le processus de demande, vous devrez fournir des informations personnelles afin que le prêteur puisse vérifier votre identité et examiner votre historique de crédit, ce qui est la première étape pour vous approuver pour un prêt hypothécaire. Ceci comprend:
Les prêteurs vérifient vos données d'emploi pour deux raisons. La première consiste à vous assurer que vous avez un revenu mensuel stable et que vous pouvez effectuer des paiements à temps. L'autre consiste à déterminer si vous gagnez suffisamment pour couvrir le montant que vous souhaitez emprunter. Les données sur l'emploi comprennent généralement :
Documents nécessaires à l'approbation du prêt
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Les prêteurs vous demanderont des documents pour votre demande de prêt hypothécaire indiquant, par exemple, combien d'argent vous gagnez et ce que vous devez. Les formulaires exacts dont vous avez besoin pour un prêt immobilier dépendent de votre situation. Par exemple, une personne qui travaille à son compte devra probablement produire des formulaires différents de ceux d'une personne qui travaille pour une entreprise.
Documents requis pour la préapprobation hypothécaire
Dans le cas où le dépôt est donné par un membre de la famille, votre avocat devra obtenir une lettre du donateur confirmant que le dépôt est un don non remboursable et inconditionnel et qu'aucun intérêt n'est réclamé sur la propriété.
Les 4 derniers bulletins de salaire ou lettres d'attribution équivalentes attestant du paiement. Les fiches de paie ou les lettres d'attribution doivent inclure un paiement qui a été payé au cours des 3 derniers mois. Si une lettre d'attribution est utilisée comme preuve de revenu, le montant exact à payer dans les 3 mois à compter de la date de la lettre d'attribution doit être clairement indiqué.
Les 4 derniers bulletins de salaire ou lettres d'attribution équivalentes attestant du paiement. Les fiches de paie ou les lettres d'attribution doivent inclure un paiement effectué au cours des 6 derniers mois. Lorsqu'une lettre d'attribution est utilisée comme preuve de revenu, le montant exact à payer dans les 3 mois à compter de la date de la lettre d'attribution doit être clairement indiqué.
Les 2 derniers bulletins de salaire ou lettres d'attribution équivalentes attestant du paiement. Les fiches de paie ou les lettres d'attribution doivent inclure un paiement effectué au cours des 12 derniers mois. Lorsqu'une lettre d'attribution est utilisée comme preuve de revenu, le montant exact à payer dans les 3 mois à compter de la date de la lettre d'attribution doit être clairement indiqué.
