Quand il est temps de faire le déclarations de revenus devant l'administration fiscale, nous devons tous nous mettre au travail avec tous les documents et formulaires que nous devons livrer, selon l'activité que nous faisons, nous aurons besoin d'un modèle ou d'un autre, et de ceux que nous avons propriétés à des fins touristiquesNous avons également les documents de notre métier et aujourd'hui, nous allons en parler.
Qu'est-ce que le modèle 179?
Il s'agit d'un document utilisé pour créer un Déclaration informative tous les trois mois sur l'utilisation des maisons pour les loisirs et le tourisme. Ce modèle n'implique pas l'annulation des tarifs, mais plutôt son objectif est informatif, uniquement pour garantir un meilleur contrôle des séjours ou des hébergements touristiques, afin d'éviter la propagation des habitations illégitimes à usage touristique (VUT).
Ce modèle est inclus dans ceux de Déclaration de revenus, de sorte qu'il oblige les entreprises telles que Vrbo, Booking.com ou Airbnb, qui sont responsables de la promotion des locations de vacances, à fournir toutes les informations concernant les propriétés qui ont été annoncées via leurs services.
Qui doit soumettre le formulaire 179?
Selon ce que stipule l'administration fiscale, le formulaire 179 doit être soumis par les les entités et les personnes physiques, qui effectuent le Je travaille en tant qu'intermédiaire entre les cédants et les cessionnaires de l'utilisation du logement à des fins touristiques. En d'autres termes, l'obligation incombe aux plateformes de médiation de la location saisonnière.
Pour mieux comprendre certains des termes mentionnés dans le paragraphe précédent, nous préciserons que «cédant» est la personne qui est propriétaire du bien et met le logement à disposition à la location, et «cessionnaire» est la personne qui loue ou, en d'autres termes, est l'invité. Ainsi, sachant à qui ces termes se réfèrent, on peut dire que le Model 179 ne doit pas être livré par le cédant ou le cessionnaire, mais par la société qui est en charge de la promotion du logement en question et qui est l'intermédiaire pour les deux parties.
Donc, si vous êtes le propriétaire, vous n'avez pas à présenter ce modèle à l'administration fiscale. Et si vous êtes l'invité qui loue la maison, vous n'avez pas non plus à présenter un tel document. Dans le cas où vous êtes la personne ou la personne en charge de l'entité qui effectue la promotion du logement à des fins touristiques, alors si vous devez présenter la déclaration au Trésor.
Cependant, les propriétaires desdits logements doivent également présenter les taux d'imposition des bénéfices générés par la location saisonnière.
Quel est le rapport entre le modèle 179 et les propriétaires de locations de vacances?
Ce document a pour fonction de réglementer de la manière la plus efficace, toutes ces propriétés à des fins touristiques. Au moment où les sociétés de médiation indiqueront toutes les données fiscales des propriétaires qui font usage de leurs services, l'administration fiscale connaîtra toutes les informations concernant ces propriétés, qui sont leurs propriétaires respectifs et qui en font usage.
De cette manière, le Trésor pourra révéler s'il y a locations de vacances qui produisent des bénéfices qui ne sont pas déclarés par leurs propriétaires.
Donc en fin de compte, le but ultime de la déclaration de ce modèle est de supprimer toute location saisonnière qui échappe à ses obligations fiscales.
Comment remplir le formulaire 179?
Les données suivantes sont celles qui doivent être incluses dans le document à envoyer au Trésor:
- Données d'identité du propriétaire de la location touristique.
- Données de propriété, telles que votre adresse et votre fichier cadastral.
- Numéro de contrat pour lequel la propriété est louée.
- Date de début de l'activité.
- Utilitaires reçus par le propriétaire de la location saisonnière.
- Date d'utilisation du service des sociétés médiatrices.
- Période de location de la maison.
- Mode de paiement pour effectuer des réservations, soit par virement bancaire, en espèces ou par carte de crédit.
Il est très important de préciser la «période pendant laquelle la maison a été louée» et la «date de début de l'activité» car cela distingue le moment de la durée de la location du moment où la propriété était vide.
À quelle heure le formulaire 179 doit-il être déposé?
La période actuelle pour livrer ce document s'étend jusqu'au dernier jour du mois civil suivant la fin du trimestre correspondant. La présentation de ce modèle se fait par voie électronique, via le site Internet de l'Agence fiscale.
Les délais à déclarer sont ceux que nous indiquerons ci-dessous:
- Premier trimestre, jusqu'au 30 avril
- Deuxième trimestre, jusqu'au 31 juillet
- Troisième trimestre, jusqu'au 2 novembre
- Quatrième trimestre, jusqu'au 1er février de l'année suivante
Conséquences du non-respect du formulaire 179
Les sociétés de médiation qui ne respecteraient pas les stipulations faisant référence à ce modèle seront passibles d'infractions et de sanctions ultérieures.
Pour ne pas avoir fait cette déclaration, la sanction peut atteindre un montant de 600.000 euros.
Pour le fait de présenter la déclaration en dehors du délai imparti, la sanction comprendrait entre 300 à 200.000 euros.
Dans le cas où les données dans ladite déclaration sont incorrectes, la sanction serait 200 euros.
En raison de l'omission de données, la société de médiation doit annuler 20 euros pour chaque donnée qui a été omise.
Que se passe-t-il lorsque l'Agence fiscale détecte des propriétaires qui ne produisent pas leurs impôts?
Nous avons déjà dit que les propriétaires ne devraient pas présenter le Modèle 179, mais si ce document délivré par une société de médiation, révèle qu'un propriétaire évite la déclaration de taxes concernant la location touristique, le Trésor imposera des infractions et des sanctions à ce propriétaire.
Avec Modèle 179, la surveillance par l'administration fiscale est beaucoup plus importante, il n'est donc pas pratique pour les propriétaires de locations saisonnières de se soustraire à leurs obligations fiscales.
