Halifaxin asuntolaina
Yksi asunnon omistamisen suurimmista eduista on kyky rakentaa omaa pääomaa ajan mittaan. Voit käyttää tätä pääomaa hankkiaksesi edullisia varoja toisen asuntolainana, joko yksittäisenä lainana tai kotipääomalainan (HELOC) muodossa. Jokaisella näistä luottomuodoista on etuja ja haittoja, joten on tärkeää ymmärtää niiden edut ja haitat ennen kuin jatkat. Sinulla voi olla myös muita vaihtoehtoja.
Asuntolainat ja HELOCit käyttävät vakuudeksi asunnon arvoa eli asunnon arvon ja asuntolaina saldon välistä erotusta. Koska lainat on taattu asunnon arvolla, samanarvoiset lainat tarjoavat erittäin kilpailukykyiset korot, yleensä lähellä ensimmäisten asuntolainojen korkoja. Verrattuna vakuudettomiin lainalähteisiin, kuten luottokortteihin, maksat vähemmän rahoituskuluja samasta lainasummasta.
Asunnon käytöllä vakuutena on kuitenkin varjopuolensa. Osakelainanantajat asettavat asuntoosi toisen panttioikeuden, joka oikeuttaa ne asuntoosi yhdessä ensimmäisen panttioikeuden kanssa, jos olet maksamatta. Mitä enemmän lainaat kotiasi tai asuntoasi vastaan, sitä enemmän riskeeraat.
Kuinka paljon voin lainata asuntolainaa?
Voit selvittää asuntolainasi omistajan verkossa soittamalla tai lähettämällä kirjallisen pyynnön palveluntarjoajaltasi kysyäksesi, kuka omistaa asuntolainasi. Palveluntarjoajan on annettava sinulle parhaan tietosi mukaan lainasi omistajan nimi, osoite ja puhelinnumero.
Ei ole aina helppoa tietää, kuka omistaa asuntolainasi. Monet asuntolainat myydään, ja kuukausittain maksamasi palveluntarjoaja ei välttämättä omista asuntolainaasi. Aina kun lainasi omistaja siirtää asuntolainan uudelle omistajalle, uuden omistajan on lähetettävä sinulle ilmoitus. Jos et tiedä, kuka omistaa asuntolainasi, voit selvittää sen eri tavoilla. Soita asuntolainahuoltajallesi Löydät asuntolainahuoltajasi numeron kuukausittaisesta asuntolainailmoituksesta tai kuponkikirjasta. Hae verkosta On olemassa muutamia online-työkaluja, joiden avulla voit etsiä asuntolainasi omistajan.o FannieMae Lookup Toolo Freddie Mac -hakutyökalu Voit etsiä asuntolainapalvelusi hakemalla MERS-verkkosivustoa. Lähetä kirjallinen pyyntö Toinen vaihtoehto on lähettää kirjallinen pyyntö asuntolainanhoitajalle. Palveluntarjoajan on annettava sinulle parhaan tietämyksensä mukaan lainasi omistajan nimi, osoite ja puhelinnumero. Voit lähettää perustellun kirjallisen pyynnön tai tietopyynnön. Tässä on esimerkkikirje, jonka avulla voit kirjoittaa asuntolainahuoltajallesi ja pyytää tietoja.
Kuinka paljon asuntolainaa voin maksaa?
Asuntolaina, laina pankista tai taloyhtiöstä kiinteistön maksamiseen. Tämä on loistava tapa nuorille astua kiinteistömarkkinoille. Koska asuntolainat kuitenkin lasketaan vuositulon perusteella, kuinka paljon yrittäjä voi saada asuntolainaa?
Vaikka itsenäisten ammatinharjoittajien on vaikeampi saada asuntolainaa, mikään ei estä heitä saamasta samansuuruista lainaa kuin palkattuja työntekijöitä. Tyypillisesti henkilö voi lainata enintään viisi kertaa hänen vuositulonsa. Ensimmäistä kertaa ostaville tämä yksinkertainen monikerta on yleensä rajoitettu 4,5 kertaan. Tämä vaihtelee kuitenkin palveluntarjoajien välillä, ja jotkut tarjoavat noin neljästä neljään ja puoli kertaa vuosituloja. Lisäksi sekä yrittäjien että palkansaajien on maksettava asumisvakuus. Mitä suurempi talletus, sitä parempi lainakorko sinulle tarjotaan.
Kun olet palkannut kirjanpitäjän tarkistamaan tilisi tai täyttänyt lainanantajan verotuslomakkeen, on tärkeää keskustella talletuksesta. Jotkut ensiasunnon ostajat saattavat haluta odottaa hieman kauemmin ennen asuntolainan hakemista säästääkseen suuremman talletuksen.
Santanderin asuntolainalaskin
Jos olet jo aloittanut kiinteistöjen katselun, voit syöttää kiinteistön arvon ja talletussumman laskuriin, niin näytämme sinulle laina-arvosuhteesi (LTV). Näin voit tarkistaa käytettävissäsi olevat korot.
Huomaa, että annettu luku ei ota huomioon yksilöllisiä olosuhteitasi, kuten kotitalouskulujasi, luottohistoriaasi tai kiinteistön kuntoa. Suosittelemme, että teet periaatepäätöksen, joka on henkilökohtainen arvio siitä, kuinka paljon saatat pystyä lainaamaan. Katso myös "Tärkeitä tietoja" -osio.
