Kirjautumislaatikko
Bayerische Versorgungskammer on ammatillisten ja kunnallisten eläkejärjestelmien osaamis- ja palvelukeskus sekä Saksan suurin julkisoikeudellisten eläkejärjestelmien ryhmä. Baijerin sisäministeriön julkisena viranomaisena se on kahdentoista vapaan ammatin ja kunnallisen eläkejärjestelmän yhteinen toimeenpaneva elin. Bayerische Versorgungskammer kattaa yhteensä noin 2,4 miljoonaa vakuutuksenottajaa, joiden vakuutusmaksut ovat 5.200 miljardia euroa ja vuosittaiset eläkkeet noin 3.800 miljardia euroa. Sillä on tällä hetkellä hallinnoitavia varoja 97.200 miljardia euroa (markkina-arvo) ja yli 1.420 XNUMX työntekijää.
CaixaBank, Espanjan johtava finanssikonserni, on yksi kestävyyteen eniten sitoutuneista rahoituslaitoksista, sillä sen sosiaalisesti vastuullisen pankkitoiminnan suunnitelma sisältää viisi keskeistä toimintaperiaatetta, jotka edistävät suoraan Yhdistyneiden Kansakuntien kestävän kehityksen tavoitteita. Pankki tukee toiminnallaan ympäristöystävällisiä aloitteita ja hankkeita, jotka auttavat ehkäisemään ja hillitsemään ilmastonmuutosta, edistämään siirtymistä vähähiiliseen talouteen ja yhteiskunnallista kehitystä.
Espanjan pankkilaina
Sitoutuminen innovaatioon ja digitalisaatioon mahdollistaa sen, että pankki pystyy virtaviivaistamaan asiakkaille ja potentiaalisille asiakkaille suunnattuja innovatiivisia ehdotuksia, jotka ovat mukana missä tahansa maassa ja minkä tahansa palvelukanavan kautta.
Pankin uuden digitaalisen sisääntuloalustan avulla Espanjan ulkopuoliset voivat rekisteröityä HolaBankiin, pankin kansainvälisen yhteisön ohjelmaan, digitaalisesti, millä tahansa laitteella ja missä tahansa.
Uusi digitaalinen on-boarding liittyy MortgageNowiin, digitaaliseen asuntolainahakemuspalveluun Espanjan ulkopuolisille ja kansainvälisille kiinteistönvälitystoimistoille, ja joka on edelläkävijä maassa. Tämän palvelun avulla mahdolliset kansainväliset kiinteistön ostajat Espanjassa voivat hakea asuntolainaa maastaan täysin turvallisella tavalla ja toteutettavuusvastauksella 48 tunnin sisällä.
Alusta sisältää henkilökohtaisia asiakirjoja maittain ja ammattityypeittäin asiakkaan kielellä ja mahdollistaa tarvittavien asiakirjojen rekisteröinnin asuntolainatutkimuksen suorittamista varten ilman, että sitä tarvitsee kääntää espanjaksi. Lisäksi siellä on yksityinen tila kiinteistönvälittäjille, jotka voivat hoitaa kaikki pyyntösi takaamalla nopean toteutettavuusvastauksen.
Santanderin asuntolainalaskin
Lain toinen pilari mahdollistaa vaihtuvakorkoisten asuntolainojen muuntamisen kiinteäkorkoisiksi. Tavoitteena on parantaa kotitalouksien taloudellista vakautta korkojen noustessa. Koska korot ovat tällä hetkellä kaikkien aikojen alhaalla, nyt on erityisen hyvä aika kannustaa näitä tuloksia. Espanjassa yli 85 % asuntolainoista on sidottu euriboriin, joten odotettavissa oleva korkojen nousu lisää useiden kotitalouksien taloudellista taakkaa. Kiinteäkorkoiset asuntolainat, jotka eivät siirrä korkoriskiä lainanottajalle, pitävät koron vakaana sopimuksen päättymiseen asti ja auttavat siten taloussuunnittelussa. Ehdotetut toimenpiteet, jotka ovat taannehtivia ja koskevat kaikkia vireillä olevia asuntolainoja, sisältävät kiinnitysluottojen muuntamiseen liittyvien notaari- ja rekisterikustannusten alentamisen sekä asuntolainojen ennenaikaisesta takaisinmaksusta perittävien palkkioiden alentamisen enintään 0,25 % lainasta. pääoma kolmen ensimmäisen vuoden aikana ja 0 % sen jälkeen. Laki helpottaa myös ulkomaan valuutassa otettujen asuntolainojen muuntamista euroiksi (tai valuutaksi, jossa lainanottaja saa suurimman osan tuloistaan). Tämä tarjoaa paremman suojan valuuttariskiä vastaan.
Caixabank SA
CaixaBankin ja Bankian fuusio odotetaan virallisesti ennen maaliskuuta 2021, mikä voi tuoda mukanaan vaikeuksia niille kansainvälisille ostajille ja ulkomaille, jotka haluavat ottaa espanjalaisen asuntolainan.
Espanjan ja Portugalin asuntolainojen tarjoajan Mortgage Directin mukaan millään fuusiolla ei ole merkittävää vaikutusta asuntolainoihin tai korkoihin, mutta hyväksytyt valuutat voivat muuttua.
"Voimme äskettäin auttaa asiakasta, jonka tulot maksettiin Meksikon pesoina, valuuttana, jota espanjalaiset pankit eivät tällä hetkellä hyväksy asuntolainatarkoituksiin", Mortgage Directin perustajaosakas ja liiketoiminnan kehittäjä Katherine Walkerdine sanoo tiedotustilaisuudessa sähköpostitse. .
"Meillä oli asiakas, joka sai tulonsa Kazakstanista, ja vaikka hän ei voi ottaa lainaa perinteisellä espanjalaisella asuntolainalla, hän voi periaatteessa ottaa SL:n kautta", Walkerdine sanoo. "On kuitenkin tärkeää huomata, että SL:n luominen kestää kauan (se voi kestää jopa 6 kuukautta) ja aiheuttaa lisäkustannuksia: noin 2.000 XNUMX euroa perustamisesta sekä neljännesvuosittaisten tilien toimittamisesta aiheutuvat jatkuvat kulut."
