Kuinka voin poistaa nimeni asuntolainasta exäni kanssa?
Nämä vaihtoehdot riippuvat tekijöistä, kuten oman pääoman määrästä puolison kodissa, miten se on ostettu ja nimetty, haluaako henkilö jäädä kotiin, avioeroratkaisusta ja kaikkien asianosaisten luottopisteistä.
Jos sinulla ei ole tuloja maksaa asuntolainaa itse, saatat huomata, että asuntolainanantaja ei hyväksy uutta lainaa yhden tulotason asuntoon. Jos et pysty lisäämään tulojasi nopeasti, saatat joutua myymään aviokodin.
Jos luottopisteesi on laskenut nykyisen asuntolainasi ottamisen jälkeen, et välttämättä ole enää oikeutettu jälleenrahoitukseen. Saatat pystyä selviytymään alhaisesta luottopisteestä nopealla uudelleenarvioinnilla, mutta menestys tällä menetelmällä ei ole läheskään varmaa.
Jos esimerkiksi olet kerännyt vain pienen prosenttiosuuden omasta pääomasta, jälleenrahoitus saattaa olla kohtuuton tai se ei ole käytettävissä. Onneksi on asuntolainavaihtoehtoja, jotka voivat auttaa sinua selviytymään nettovarallisuuden puutteesta.
Jäljellä olevan puolison on kuitenkin osoitettava, että he ovat maksaneet asuntolainaa kokonaisuudessaan viimeisen kuuden kuukauden aikana. Streamline Refinance on paras niille, jotka ovat olleet erossa ainakin näin kauan.
Jos nimeni on asuntolainassa, se on puoliksi minun
Jos sinulla on kumppanisi kanssa yhteinen asuntolaina, omistat molemmat osan kiinteistöstä. Tämä tarkoittaa, että jokaisella on oikeus jäädä omaisuuteen, vaikka he erosivat. Mutta olette molemmat vastuussa asuntolainan osuuden maksamisesta, jos toinen teistä päättää lähteä.
Jos sinä ja exäsi et ole samaa mieltä siitä, mitä perhekodille tulisi tapahtua asumuserossa tai avioerossa, on tärkeää, että yrität tehdä päätökset epävirallisesti tai sovittelun kautta. Koska jos ongelmasi menevät oikeuteen ja tuomioistuimen on ratkaistava puolestasi, asiat voivat olla hyvin pitkiä ja kalliita.
Avioerolakimiehemme voivat auttaa ratkaisemaan sinun ja exäsi väliset jännitteet. Ymmärrämme, että kotisi voi merkitä sinulle paljon, joten teemme yhteistyötä kanssasi parhaan lopputuloksen saavuttamiseksi sinulle ja perheellesi.
Avioero on emotionaalista aikaa useimmille ihmisille, ja stressi, joka liittyy kaikkien jakamiesi varojen jakamiseen, voi olla vieläkin pelottavampaa. Olemme listanneet joitain vaihtoehtojasi yhteisen asuntolainasi hoitamiseen eron aikana:
Nimenmuutos asuntolainassa
Asuntolainan välittäjämme ovat yli 40 lainanantajan politiikan asiantuntijoita, mukaan lukien pankit ja erikoistuneet rahoitusyhtiöt. Tiedämme, mitkä lainanantajat hyväksyvät asuntolainasi, olipa kyseessä sitten avioeron tai kuolinsovituksen maksaminen.
Et voi "ottaa haltuun" tai vetäytyä asuntolainasta. Kun muissa maissa voit ottaa haltuunsa jonkun toisen asuntolainaa tai irtisanoa jonkun asuntolainasopimuksesta, Australiassa tämä ei ole sallittua.
Meiltä löydät myös erikoistuneet lainanantajat, jotka voivat ottaa tilanteesi huomioon, riippumatta siitä, kuinka monta maksua on jäänyt väliin! Sinun on kuitenkin osoitettava, että sinulla oli varaa näihin hyvityksiin, vaikka et olisi tehnyt niitä.
”…Hän löysi meidät nopeasti ja pienellä hälinällä hyväkorkoisen lainan, kun muut sanoivat, että se olisi liian vaikeaa. Erittäin vaikuttunut heidän palvelustaan ja suosittelen lämpimästi asuntolainaasiantuntijoita tulevaisuudessa.”
”…he tekivät hakemus- ja selvitysprosessista uskomattoman helpon ja stressittömän. He antoivat erittäin selkeää tietoa ja vastasivat nopeasti kaikkiin kyselyihin. He olivat erittäin läpinäkyviä prosessin kaikissa osa-alueilla.
Yhteisen asuntolainan erotusoikeudet
Sopimuksessa esitetyt päätökset voivat auttaa tai vahingoittaa sinua määrittäessäsi, kuinka paljon sinulla on varaa asumiseen. On erittäin tärkeää laskea tulot ja juoksevat menot, sillä ne voivat vaikuttaa siihen, pystytkö maksamaan käsirahaa ja maksatko uuden asuntolainan. Tilanteesta riippuen saatat joutua maksamaan asianajajapalkkioita, elatusapua, elatusapua tai muita kuluja.
Jos olet vastuussa maksuista olemassa olevasta omaisuudestasi, joka sinulla saattaa olla ennen avioeroa, se sisältyy DTI:hen. Päinvastoin, jos puolisosi otti kiinteistön, lainanantajasi voi sulkea tämän maksun huomioon hyväksyttävien tekijöiden joukossa.
Kun pari eroaa, tuomioistuin antaa avioeropäätöksen (tunnetaan myös tuomiona tai määräyksenä), joka jakaa heidän rahansa, velkansa ja muun aviovarallisuuden määrittämällä, mitä kukin henkilö omistaa ja on velvollinen maksamaan. On parasta erottaa rahasi ja taloutesi, koska luottopisteesi tulee näyttää taloudellisesti tarkasti.
Myös elatusapu- tai elatusapusopimusten sisältö on tärkeä. Jos suoritat maksuja entisellesi, ne sisältyvät kuukausittaiseen velkasi. Toisaalta, jos pystyt osoittamaan, että saat kuukausittaisia maksuja, jotka jatkuvat jonkin aikaa, tämä voi auttaa oikeutettujen tulojesi saavuttamisessa.
