ASIAT, MITÄ SINUN PITÄÄ TEHDÄ ENNEN KATSELUA
Jos asut puolisosi tai kumppanisi kanssa, mutta nimesi ei ole asuntolainassa, sinulla voi olla oikeuksia omaisuuteen. Tämä riippuu olosuhteista, mukaan lukien oletko naimisissa vai et.
Jos olet naimisissa tai parisuhteessa etkä ole merkitty asuntolainaan, voit pyytää ilmoituksen oikeuksista avioliittoon. Tämä antaa sinulle asumisoikeuksia, mutta ei omistusoikeuksia. Jos kuitenkin myöhemmin eroat tai eroat, tuomioistuin todennäköisesti toteaa, että sinulla on oikeus omaisuuteen.
Et voi hakea avio-asumisoikeutta kiinteistöön, jonka miehesi tai vaimo omistaa jonkun toisen kanssa. Lisäksi voit hakea asumisoikeutta vain yhdelle kiinteistölle. On tärkeää muistaa, että oikeus avio-asumiseen antaa sinulle vain asumisoikeuden; ei anna sinulle mitään omistusoikeutta omaisuuteen.
Jos olet naimisissa ja nimesi ei ole asuntolainassa, olet oikeutettu omaisuuteen ja voimme keskustella asiasta tarkemmin. Jos tarvitset lisätietoja, älä epäröi ottaa meihin yhteyttä saadaksesi ilmaisen ensikonsultoinnin. Voit myös keskustella takaisinlainauslakimiestemme kanssa.
Markkinoiden kattavuus: maanantai, 24. tammikuuta Yahoo Finance
Haluatpa sitten pitää puolisosi poissa asuntolainasta tietystä syystä tai haluat ostaa oman talon suoraan, asunnon hankkiminen yksin ostajana kannattaa. Henkilökohtaisesta tilanteestasi riippuen vain yhden puolison asuntolaina voi olla paras vaihtoehto.
Omistusoikeus on asiakirja, joka määrittää, kuka on kodin laillinen omistaja. Se voi myös vaikuttaa asuntolainan rakenteeseen. On parasta puhua asianajajan ja asuntolainan välittäjän kanssa ymmärtääksesi vaihtoehdot, kenen nimikkeessä ja asuntolainassa pitäisi olla luettelo.
Voit harkita puolisosi nimen jättämistä pois omistusoikeudesta, jos: – pidät taloutesi erillään ja haluat jatkaa niin – haluat suojata omaisuuttasi huonokuntoiselta puolisolta – haluat täydellisen hallinnan omaisuuden siirrosta tulevaisuus (esimerkiksi jos sinulla on lapsia edellisestä avioliitosta)
Irtisanomiskirjalla voit siirtää kiinteistön omistusoikeuden henkilöltä toiselle. Jos päätät jättää puolisosi nimen pois omistusoikeudesta, voit aina käyttää luovutuskirjaa siirtääksesi kiinteistön täyden omistusoikeuden hänelle.
MIKSI HENKIVAKUUTUKSESI TULISI OLLA LUOTTAMINEN (HENKI
Mitä lainanantajiin tulee, molemmat henkilöt ovat "yhteisvastuussa" lainasta vastuussa. Toisin sanoen lainanantaja voi laiminlyönnin yhteydessä hakea jompaakumpaa tai molempia. Ja molempien luottotiedot kärsivät, jos maksu myöhästyy.
Sama koskee lainanottajaa, joka ei enää halua olla vastuussa yhdessä allekirjoittamasta asuntolainasta. Jos joudut poistamaan oman tai jonkun muun nimen asuntolainasta, tässä on vaihtoehtosi.
Nämä kaksi viimeistä vaatimusta voivat olla vaikeimpia täyttää. Jos et ollut kotitalouden pääasiallinen elättäjä, sinulla ei välttämättä ole tarpeeksi tuloja saadaksesi lainaa yksin. Mutta tässä on neuvoja: jos aiot saada elatusapua tai elatusapua, anna lainanantajallesi nämä tiedot. Nämä tulot voivat auttaa sinua saamaan jälleenrahoituksen ilman, että sinun tarvitsee luottaa perheenjäseneen allekirjoittajana.
USDA-lainoissa on myös yksinkertaistettu jälleenrahoitusvaihtoehto. Jos kuitenkin käytät USDA Streamline Refiä nimen poistamiseen lainasta, jäljellä olevan lainanottajan on oikeutettava laina uudelleen lainanottajan luottoraportin ja tulojen perusteella.
Vain tyhmät ja hevoset | BBC Comedy Greats
Kun asuntolainahakemuksessa ajatellaan useampaa kuin yhtä nimeä, oletetaan todennäköisesti, että kyseessä on aviopari. On kuitenkin monia muita ihmisiä, jotka ostavat asunnon yhdessä: sisarukset, vanhemmat ja lapset, suurperhe, naimattomat parit ja jopa ystävät. Tämä tunnetaan alalla yhteisenä asuntolainana.
Plussaa on, että asuntolainan taakan jakaminen voi tehdä asunnon omistuksesta kohtuuhintaisen niille, jotka eivät pysty siihen yksin. Kuitenkin niin suuren ja monimutkaisen sitoumuksen ottaminen kuin asunnon ja asuntolainan jakaminen asettaa toiselle pitkäaikaisen taloudellisen velvoitteen, joten varmista, että olet täysin valmistautunut ennen yhteisen asuntolainan ottamista.
Otimme yhteyttä Mike Venableen, TD Bankin vakuutustoiminnan johtajaan[1], saadakseen hänen ajatuksiaan kodin jakamisesta ja auttaaksemme sinua päättämään, onko se tutkimisen arvoinen vaihtoehto. Lisäksi hahmottelemme joitain parhaita käytäntöjä, kun opettelemme ostamaan usean omistajan asunnon.
Yhteinen omistusoikeus synnyttää epätasa-arvoisen omaisuuden. Kiinteistön jakamisen sijaan yhteisomistus jakaa asunnon omistusosuuksia sen mukaan, mitä kukin siihen sijoittaa.
