Kaksi nimeä asuntolainassa, yksi nimikkeessä
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Tällä sivustolla näkyvät tarjoukset ovat yrityksiltä, jotka maksavat meille korvauksia. Tämä korvaus voi vaikuttaa siihen, miten ja missä tuotteet näkyvät tällä sivustolla, mukaan lukien esimerkiksi järjestys, jossa ne voivat näkyä luetteloluokissa. Tämä korvaus ei kuitenkaan vaikuta julkaisemiimme tietoihin eikä tällä sivustolla näkemiisi arvosteluihin. Emme sisällä sinulle mahdollisesti saatavilla olevia yrityksiä tai taloudellisia tarjouksia.
Olemme riippumaton, mainoksilla tuettu vertailupalvelu. Tavoitteemme on auttaa sinua tekemään älykkäämpiä taloudellisia päätöksiä tarjoamalla interaktiivisia työkaluja ja talouslaskureita, julkaisemalla alkuperäistä ja objektiivista sisältöä sekä mahdollistamalla tutkimusten tekemisen ja tietojen vertailun ilmaiseksi, jotta voit tehdä taloudellisia päätöksiä luottavaisin mielin.
Onko talon otsikon ensimmäisen nimellä väliä?
Kolme vuosikymmentä sitten yli 80 prosenttia asunnon ostajista oli naimisissa. Vuonna 2016 vain 66 prosenttia oli naimisissa. Vaikka avioparit ovat edelleen enemmistö asunnon ostajista, asuntoa ostavien sinkkunaisten osuus on noussut jyrkästi 80-luvun puolivälistä lähtien. Kansallisen tutkimuksen mukaan vuonna 2016 naimattomien naisten osuus kaikista asunnonostajista oli 17 prosenttia. naimattomista pareista ja 8 % naimattomista miehistä. Riippumatta parisuhteesta, voimme auttaa tekemään asunnon ostamisesta ja asuntolainan etsimisestä vähemmän vaivaa. Olitpa ostamassa asuntoa yksin tai jonkun muun kanssa, kannattaa tehdä läksyjä, tietää, mitä olet tekemässä ja etsiä asuntolainaa. Lue lisää saadaksesi selville: Kuinka ostaa asuntolaina itse
Tämäntyyppinen arvonimi on yleisin valinta avioparien keskuudessa, mutta sinun ei tarvitse olla sukua käyttääksesi yhteishuoltajuutta perheoikeudella. Kiinteistön omistusoikeus jakautuu tasan osaomistajien kesken. Jos toinen omistaja kuolee, hänen osuutensa omaisuudesta siirtyy automaattisesti toiselle omistajalle.
Voiko joku myydä talon, jos hänen nimensä on asiakirjassa?
Haluatpa sitten pitää puolisosi poissa asuntolainasta tietystä syystä tai ostaa oman kodin yksin, yksinasunnonomistajana oleminen kannattaa. Henkilökohtaisesta tilanteestasi riippuen vain yhden puolison asuntolaina voi olla paras vaihtoehto.
Omistusoikeus on asiakirja, joka määrittää, kuka on kodin laillinen omistaja. Se voi myös vaikuttaa asuntolainan rakenteeseen. On parasta puhua asianajajan ja asuntolainan välittäjän kanssa ymmärtääksesi vaihtoehdot, kenen nimikkeessä ja asuntolainassa pitäisi olla luettelo.
Voit harkita puolisosi nimen jättämistä pois omistusoikeudesta, jos: – pidät taloutesi erillään ja haluat jatkaa niin – haluat suojata omaisuuttasi huonokuntoiselta puolisolta – haluat täydellisen hallinnan omaisuuden siirrosta tulevaisuus (esimerkiksi jos sinulla on lapsia edellisestä avioliitosta)
Irtisanomiskirjalla voit siirtää kiinteistön omistusoikeuden henkilöltä toiselle. Jos päätät jättää puolisosi nimen pois omistusoikeudesta, voit aina käyttää luovutuskirjaa siirtääksesi kiinteistön täyden omistusoikeuden hänelle.
Pitäisikö molempien puolisoiden olla omistusoikeuskirjassa?
Joissakin tapauksissa, kun joku poistaa entisen kumppaninsa arvonimestä, hän lisää myös uuden puolisonsa arvonimeensä. Jos näin on, katso sivumme ostamisesta entiseltä kumppanilta.
Jos sinulla on asuntolaina, sinun on ilmoitettava siitä lainanantajallesi ennen kuin annat asunnon kumppanillesi. Lainanantajasi kertoo sinulle, mitä asiakirjoja sinun on toimitettava prosessin suorittamiseksi.
Jos kumppanisi ei ole vielä lainassa, sinun on ensin lisättävä asuntolainaan kumppanisi nimi. Jos puolisosi nimi on jo asuntolainassa tai sinulla on yhteinen asuntolaina, voit ohittaa tämän vaiheen.
Jälleenrahoitusprosessin aloittamiseksi sinun on ensin täytettävä lainanantajan nostolomake ja sen jälkeen voit vaihtaa lainanantajaa. Voit myös hakea yhteistä lainaa saman lainanantajan kanssa, kunhan he ovat valmiita tarjoamaan sinulle paremman tarjouksen.
Jotta vapautus toteutuisi, sinun on täytettävä joukko ehtoja, jotka voivat muuttua tilasta toiseen. Tästä syystä on parasta aina tarkistaa lainanantajaltasi, ennen kuin lisäät jonkun nimen omaisuuteen.
