Hotelli- ja turistiasuntojen omistajien välinen sota kiihtyy. Espanjan tärkein matkailutyönantaja Exceltur ilmoitti valmistelevansa Madridin, Barcelonan, Sevillan, Malagan, San Sebastiánin ja Valencian kaupunginvaltuuston tietoisen kokouksen motivoidakseen hallintoa tarjoamaan säännöllisiä palveluja kaupungin matkailulle. asuntolaki, jonka hallitus hyväksyi helmikuussa ja joka oli vielä neuvotteluvaiheessa kongressissa. Aieilmoitus, joka lisää nyt vahvistuksia. Melián valtuutetun konsultin Gabriel Escarrerin johtaman "aulan" pyynnöstä kansallinen hotelliliitto ja matkailumajoitusyhdistys Cehat liittyivät mukaan nostaen sävyä Euroopan tasolla ja lainsäädäntöä, joka koskee lyhytaikaisia vuokrasopimuksia. kesto yhteisön tasolla.
Yksi pyysi, että se tulisi juuri impulsiivisesti Euroopan suurimmalta majoitusedustajalta Hotrecilta. Mannerosan suuret työnantajat ovat laatineet selvityksen, joka lieventää tarvetta tasata räjähdysmäisesti edelleen kasvavien majoitusyritysten ja lyhytaikaisten vuokrausten välistä kilpailutilannetta vain pandemiaalalla. "Sääntöjen päivittäminen sidosryhmien, kohteiden ja asukkaiden tarpeiden mukaisesti on ensimmäinen askel reilun, läpinäkyvän, kilpailukykyisen ja kestävän ympäristön varmistamisessa", Hotrecin toimitusjohtaja Marie Audrey sanoi viime viikolla.
Eurooppalainen "lobby" on ratifioinut uudessa asiakirjassa riskit, joita se ennusti vuonna 2014 (online-varausalustojen nousun myötä), kun se laati ensimmäisen raittiin tutkimuksen lyhytaikaisten vuokrausten kasvusta. Sitten se tunnistaa useita riskejä, kuten myyjien kilpailu, kuluttajien altistuminen turvallisuusriskeille, ilmoittamattomat verotulot sekä lisääntyvä hillitty paine ja naapureiden mahdollisuus saada pitkäaikaisia vuokra-asuntoja.
"Ei ole hyväksyttävää, että tarjottu säännelty puhelu, johon kuuluu "telttailu", hotellit, maalaistalot, huoneistohotellit, hostellit jne., on ylisäännelty ja toimii rinnakkain muiden matkailijoiden majoitusmenetelmien kanssa, jotka ovat monissa paikoissa vielä sääntelemättömiä. ", huomauttaa Hotrec-työryhmän puheenjohtaja ja myös Cehatin pääsihteeri Ramón Estalella. Johtaja vakuuttaa tälle lehdelle, että tällä hetkellä hotellihuoneen verotaakka on neljä kertaa korkeampi kuin turistikodissa ja että näitä majoituspaikkoja ei pakoteta noudattamaan esimerkiksi matkustajan tunnistamista koskevia säännöksiä. "Joko poistat lainsäädännön säännellystä toiminnasta tai lisäät sen niihin", hän sanoo.
Mutta Espanjan matkailu-asunto- ja asuntoliittojen liitto (Fevitur) kiistää nämä syytökset ja huomauttaa, että hotelliyrittäjät "pyrkivät olemaan alan ainoita toimijoita". ”Maksamme veroja, emme ole mustien töiden pesä emmekä ole kaukana vastuussa asuntojen vuokrankorotuksista, koska turistiasuntojen kokonaispaino kokonaismäärään on naurettava. He etsivät vain syitä eliminoida meidät", Feviturin rahastonhoitaja Miguel Ángel Sotillos kertoi tälle sanomalehdelle. Yhdistys vakuuttaa, että se turvautuu mahdolliseen lyhytaikaisen vuokrauksen sääntelyyn, jos se päätyy asuntolakiin.
eksponentiaalinen nousu
Totuus on, että tämän majoitusvaihtoehdon valitsevien käyttäjien määrä on kasvanut pilviin viime vuosina Espanjan suurissa pääkaupungeissa. Kun verrataan viimeisimpiä INE-matkailijoiden asuntojen käyttöasteita kesäkuulta, Madridin kaltaiset kaupungit ylittävät jo reilusti niiden matkustajien määrän, jotka valitsivat tämän vaihtoehdon matkoilleen vuoden 2019 samassa kuussa. Jos vertaamme sitä vuosikymmenen takaisiin lukuihin, ne katoavat 50 % huolimatta Manuela Carmenan hallituksen edistämästä vuodesta 2019 voimassa olevasta asetuksesta ja jota Almeidan konsistoria jatkaa edelleen.
Muissa pääkaupungeissa kasvu on huomattavasti selvempää. Valenciassa vieraiden määrä on kaksinkertaistunut viime vuosina ja Sevillassa kymmenkertaistunut. Escarrer kuvaili äskettäin säännöllistä ja "valtavaa" kehitystä. "Viimeisen kuuden vuoden aikana on syntynyt toinen turisti-Espanja, ja jotkut paikat eivät pysty sulattamaan sitä", lisäsi Espanjan suurimman hotelliyhtiön johtaja.
INE itse on myös suorittanut kokeellisen seurannan laskeakseen turistiasuntojen määrää Espanjassa. Helmikuussa 2022 matkailukohteita oli valtakunnallisesti 285.000 1,13, mikä on 19 % kaikista asunnoista kaikissa maissa. Kaksi lukua on laskenut Covid-2020-epidemian puhkeamisen jälkeen, kun matkailu romahti nollaan terveysrajoitusten vuoksi ja tuhannet omistajat ja yritykset päättävät siirtää kiinteistönsä asuntojen vuokramarkkinoille. Elokuun 321.496 ensimmäisellä kuukaudella valmistuvia asuntoja oli 1,28 XNUMX kokonaispainon ollessa XNUMX %.
Mutta hotellipitäjät huomauttavat, että näillä markkinoilla on uusi nousukausi turistiliikkeiden palattua. ”Turistivuokratarjous on 15 % korkeampi kuin silloin, kun löysin eniten tarjouksia pandemian aikana. Heillä on kaikki maailman joustavuus markkinoille tuloon ja sieltä poistumiseen”, lisää Estalella.
