Tienaan 25k vuodessa, voinko ostaa asunnon
3. Vuokrasopimukset Erotetaan periaatteessa määräaikaiset ja toistaiseksi voimassa olevat vuokrasopimukset, vaikka Saksassa toistaiseksi voimassa olevat sopimukset ovat yleisiä. Suurin osa asuntojen vuokrasopimuksista on mallisopimuksia, joiden laajuus vaihtelee eivätkä aina koske yksittäistä vuokratilannetta.
Vuokrasopimuksen tarkistuslista: Ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista kannattaa käydä läpi kaikki huoneet vuokranantajan kanssa, keskustella mahdollisista remonteista ja tarkistaa lämmityksen, sähkölaitteiden, pistokkeiden jne. toiminta. Jos viat näkyvät ennen muuttoa, ne tulee merkitä pöytäkirjaan (Moving-in protocol). Mikäli havaitset puutteita pian muuton jälkeen, ilmoitathan siitä kirjallisesti omistajalle mahdollisimman pian Sama menettely tulee tehdä asunnosta poistuttaessa ja huoneiston tila tulee kirjata pöytäkirjaan (Exit Protocol).
4. Vuokravakuus sovitaan yleensä vuokrasopimuksessa. Talletuksen suuruudesta voidaan neuvotella. Vakuus voi olla enintään 3 nettovuokraa (kuukausivuokrat ilman lisäkuluja) Vuokravakuus siirtyy vuokraajalta omistajalle. Vuokralainen voi maksaa vakuuden 3 kuukauden erässä. Ensimmäinen erä on maksettava vuokra-ajan alkaessa. Vuokranantajan tulee erottaa käteistalletus muista varoistaan erityistilille (talletustili). Muita vakuuksia voidaan käyttää, mutta niistä on sovittava vuokralaisen ja vuokranantajan välillä. Voit turvautua esimerkiksi pankkitakaukseen, yhteisen säästökirjan luomiseen, säästökirjaan, jossa on varoitusilmoitus... Kun sopimus on päättynyt, vuokranantajan on palautettava talletus sillä välin kertyneellä korolla, jos ei on enemmän vaateita vuokralaiselle.
Kuinka paljon sinun täytyy ansaita tunnissa ostaaksesi asunnon
Aina kun verrataan eri maiden välillä, on kiistatonta, että hinnat ovat yksi tärkeimmistä näkökohdista. Siinä mielessä Espanja näyttää olevan erittäin hyvä vaihtoehto. Mutta onko se todella totta? Onko Espanjan alue niin halpaa kuin ihmiset yleensä luulevat? Ennen kuin muutat mihin tahansa maahan, sinun pitäisi pystyä vastaamaan näihin kysymyksiin, joten tässä artikkelissa tarkastelemme Espanjan elinkustannuksia. Käymme läpi tärkeimmät kulut ja hinnat, jotta saat hyvän arvion kuukausikuluistasi täällä asuvana ulkomaalaisena.
Riittää, kun verrataan muihin Euroopan pääkaupunkeihin saadakseen vastauksen. Espanja ei yleisesti ottaen ole kallis maa asua. Vaikka alueiden välillä on erilaisia eroja, monet ulkomaalaiset voivat nauttia maasta, koska he saavat ruokaa ja viihdettä todella halvalla Syy tähän tosiasiaan… OECD:n tietojen mukaan tulot asukasta kohden Espanjassa ovat 10.000 20.000 dollaria vähemmän kuin OECD:n keskitaso (noin XNUMX XNUMX euroa). Alhaisempi keskipalkka yhdistettynä korkeampaan työttömyysasteeseen kuin muualla Euroopassa auttaa ymmärtämään, miksi nykyinen hintataso on suhteellisen alhainen, joten siinä mielessä ulkomaalaisena huomaat Espanjan olevan varsin edullinen. . Tietenkin tässä artikkelissa antamamme ohjeet ja hintavertailut ovat todella yleisiä. Riippuen elämäntavasta ja tietyistä aktiviteeteista hinnat voivat nousta hieman.
Voinko saada asuntolainaa, joka ansaitsee 40.000 XNUMX dollaria vuodessa?
Nyt kun viiden vuoden kiinteäkorkoinen sopimus on päättynyt, haluat lainata uudelleen uudella kiinteäkorkoisella asuntolainalla. Sittemmin olet maksanut pois 40.000 320.000 puntaa päävelasta - eli olet velkaa lainanantajalle 420.000 320.000 puntaa - ja talosi arvo on noussut 100.000 76 puntaa. Olettaen, että haluat ottaa uuden asuntolainan samalla summalla - 76 80 puntaa, XNUMX XNUMX punnan pääomalla, elinkaariarvosi olisi vain XNUMX %. Kuitenkin XNUMX %:n laina-asuntolainalla on todennäköisesti samat korot kuin XNUMX %:n asuntolainalla. Toinen vaihtoehto on yrittää saada asuntolaina, jonka laina-arvosuhde on hieman korkeampi.
Voinko saada asuntolainaa 20k vuodessa
Kiitos tiedoista verovähennyksistä. Se voisi auttaa meitä säästämään paljon rahaa. Näyttää siltä, että kaikki sanovat, että meidän pitäisi mennä siihen. Minäkin ajattelen niin, mutta vaimoni on hieman epäröivämpi, mikä on vähän hassua, koska hän asui nuorena Saksassa ja hänen perheensä asuu siellä. Luulen, että hän on huolissaan siitä, että lähteminen jarruttaa meitä joitain asioita, joita haluamme tehdä seuraavien 5 tai 6 vuoden aikana, kuten perheen perustaminen ja sovintoprosessin aloittaminen. Olen kertonut hänelle, että olemme nuoria, eikä meillä ole vielä paljon velvollisuuksia, paitsi kaksi koiraamme ja hänen kaninsa (en todellakaan pidä siitä kanista, haluaako joku sellaisen?). Mielestäni meidän pitäisi tehdä jotain ainutlaatuista, kun meillä on mahdollisuus, ennen kuin meillä on lapsia, talo ja kaikkea muuta. Ole hyvä ja jatka kommentteja. Ne ovat erittäin hyödyllisiä.
Cubie, miksi Saksaan tulo estäisi sinua perustamasta perhettä? Ei ole parempaa paikkaa tehdä se kuin Saksa. Yhdysvallat on erittäin epäystävällinen paikka hyvin nuorille ja hyvin vanhoille, sinun on elätettävä itsesi. Täällä on apujärjestelmiä, vaikka se johtuisi vain siitä, että perheesi on lähellä, olet pelin edellä.
