چه مدت طول می کشد تا یک خانه سلب مالکیت شود؟
همه قراردادهای وام خود را بررسی کنید تا ببینید که آیا آنها در خانه شما "ناامن" هستند یا "امن" هستند. اگر آنها تضمین شده باشند، باید آنها را به عنوان بدهی های اولویت دار در نظر بگیرید، زیرا وام دهندگان می توانند در صورت عدم پرداخت از دادگاه برای تملک خانه شما شکایت کنند.
اکثر وام دهندگان توسط اداره رفتار مالی (FCA) تنظیم می شوند. قبل از 1 آوریل 2013، FCA به عنوان مرجع خدمات مالی (FSA) شناخته می شد. قوانین FCA می گوید که یک وام دهنده باید "با هر مشتری که در حالت نکول است، منصفانه برخورد کند." قوانین FCA در کتاب منبع وام مسکن و امور مالی خانه: رفتار کسب و کار (MCOB) موجود است. این استانداردها بعداً در این برگه اطلاعات ذکر شده است.
اگر تجربه شکستن رابطه داشته اید، ممکن است به مشاوره بیشتری نیاز داشته باشید. معامله با وام دهنده و درخواست مزایا می تواند بعد از قطع رابطه پیچیده تر شود. برای مثال، اگر شریک زندگی شما در وام مسکن ذکر شده باشد، وام دهنده نیز ممکن است قبل از موافقت با یک طرح پرداخت جدید، اطلاعاتی در مورد او بخواهد. برای مشاوره با Shelter یا ما تماس بگیرید. به مخاطبین مفید در انتهای این برگه اطلاعات مراجعه کنید.
آیا بانک می تواند در زمان توقیف وجه پرداختی را بپذیرد؟
تابلوی قرمز و سفید «سلق‌خانه، خانه برای فروش» در مقابل خانه‌ای سنگی و چوبی که … [+] توسط یک مؤسسه مالی سلب شده است. چمن ها و بوته های سبز نشان دهنده فصل بهار یا تابستان است. ایوان جلو و پنجره ها در پس زمینه. مفاهیم رکود اقتصادی، رکود و ورشکستگی.
وام مسکن اساساً توافقی است برای پرداخت پولی که برای خرید خانه استفاده کرده‌اید به وام دهنده. با امضای اسناد وام مسکن در هنگام بسته شدن، موافقت می کنید که هر ماه مبلغ معینی پول را به مدت چند سال به وام دهنده بازپرداخت کنید.
هنگامی که وام مسکن خود را به طور کامل نکول می کنید، شرایط آن قرارداد را نقض می کنید و وام دهنده شما حق تجدید نظر دارد. در این مورد، این به این معنی است که شما حق دارید خانه خود را سلب مالکیت کنید تا سرمایه خود را جبران کنید.
لازم به ذکر است که برخی از وام دهندگان با توجه به شیوع ویروس کرونا، اقدامات سلب مالکیت را به حالت تعلیق درآورده اند. با این حال، این مکث ها فقط موقتی هستند. اگر پرداخت وام مسکن خود را متوقف کنید، سلب مالکیت همچنان یک امکان متمایز است.
4 ماه تاخیر در پرداخت وام مسکن
هنگام خرید خانه، فرض بر این است که همه چیز به آرامی پیش خواهد رفت، اما زندگی هر از گاهی همه ما را در شرایط سختی قرار می دهد. نکته کلیدی این است که اگر با مشکلات مالی مواجه شدید وحشت نکنید. اگر می‌دانید که قرار است تاخیر داشته باشید یا در پرداخت وام مسکن مشکل دارید، در اسرع وقت با سرویس دهنده وام خود تماس بگیرید. آنها ممکن است بتوانند به شما کمک کنند تا ترتیبات جایگزین، مانند طرح پرداخت یا تامین مالی مجدد را انجام دهید.
اگر وام مسکن سنتی دارید، پرداخت شما معمولاً در اول ماه سررسید می‌شود، مگر اینکه یک برنامه پرداخت دو هفته‌ای را انتخاب کرده باشید یا هزینه‌های خود را تقسیم کنید، که به شما امکان می‌دهد در روزهای 1 و 15 پرداخت کنید. با این حال، استاندارد صنعت این است که شما مدت زمان بیشتری برای پرداخت خود بدون پرداخت جریمه دارید. این دوره به عنوان دوره مهلت شناخته می شود.
مدت زمان بسته به وام دهنده و سایر عوامل متفاوت است، اما در بیشتر شرایط، وام دهنده معمولاً 15 روز از تاریخ سررسید به وام گیرنده اجازه می دهد. بنابراین، در صورتی که پرداخت وام مسکن شما به طور معمول در اول ماه جاری باشد، تا روز شانزدهم فرصت دارید تا وام مسکن را بدون پرداخت جریمه پرداخت کنید. در برخی موارد، آخرین روز ممکن است در تعطیلات آخر هفته باشد، بنابراین پرداخت باید در اولین روز کاری پس از آن انجام شود.
آیا بانک‌ها می‌توانند در طول کووید-19 توقیف کنند؟
همانطور که به سمت مالکیت خانه حرکت می کنید، ممکن است نگران این باشید که اگر در پرداخت وام مسکن خود مشکل دارید، چه کاری انجام دهید. اگر به عنوان صاحب خانه دچار مشکل مالی شدید یا حتی احتمال آن را پیش بینی می کنید، یکی از اولین اقدامات شما باید تماس با وام دهنده باشد. آژانس‌های فدرال مانند اداره حمایت مالی مصرف‌کننده، آژانس‌های مشاوره غیرانتفاعی مانند بنیاد ملی مشاوره اعتباری و گروه‌های صنعت خدمات مالی دستورالعمل‌هایی را برای وام‌دهندگان وام مسکن ایجاد کرده‌اند تا به صاحبان خانه‌هایی که در پرداخت وام مسکن خود مشکل دارند، کمک کنند. این قوانین به شما امکان می دهد به ابزارها و برنامه هایی دسترسی داشته باشید که می توانند به شما در جلوگیری از سلب مالکیت کمک کنند. سلب مالکیت به این معنی است که شما نمی توانید پرداخت های وام مسکن خود را حفظ کنید و در نتیجه وام دهنده وام مسکن شما دارایی شما را در اختیار می گیرد. سلب مالکیت هفت تا ده سال در گزارش اعتباری شما باقی می ماند.
اگر زمانی به آن نیاز پیدا کردید، می توانید از مشاور مسکن مورد تایید وزارت مسکن و شهرسازی ایالات متحده نیز مشاوره تخصصی دریافت کنید. شما می توانید با مراجعه به customersfinance.gov یا با تماس با خط کمکی پیشگیری از سلب حق سلب مالکیت خانه به شماره 888-995-HOPE (4673) در منطقه خود یک مشاور پیدا کنید.
