افزایش وام مسکن چقدر طول می کشد؟

آیا بانک می تواند در زمان توقیف وجه پرداختی را بپذیرد؟

اگر در پرداخت وام مسکن خود مشکل دارید یا از نرخ بهره پایین تر استفاده می کنید، ممکن است بخواهید وام خود را مجدداً تامین مالی کنید. با این حال، ممکن است بخواهید از وام دهنده خود اصلاحیه وام را نیز درخواست کنید. هم بازپرداخت و هم اصلاح وام مزایا و معایب خاص خود را دارند. مهم است که قبل از تصمیم گیری تحقیق خود را انجام دهید.

بیایید برخی از تفاوت‌های بین ریفاینانس و اصلاح وام را مرور کنیم. ما به شما نشان خواهیم داد که چه زمانی یک اصلاح بهتر از بازپرداخت مالی است و بالعکس. در نهایت، نحوه درخواست هر دو را به شما خواهیم گفت.

اصلاح وام تغییری در شرایط اولیه وام وام مسکن شما است. بر خلاف ریفاینانس، اصلاح وام وام مسکن فعلی شما را لغو نمی کند و آن را با وام جدید جایگزین نمی کند. در عوض، مستقیماً شرایط وام شما را تغییر می دهد.

همچنین مهم است که بدانید برنامه های اصلاح می توانند بر امتیاز اعتباری شما تأثیر منفی بگذارند. اگر در حال حاضر در مورد وام مسکن خود هستید، عاقلانه است که گزینه های خود را بررسی کنید و ببینید آیا می توانید برای بازپرداخت مالی درخواست دهید یا خیر.

فرآیند حل و فصل وام

ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و بی طرفانه، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.

پیشنهاداتی که در این سایت ظاهر می شود از طرف شرکت هایی است که به ما غرامت می دهند. این غرامت ممکن است بر نحوه و مکان ظاهر شدن محصولات در این سایت تأثیر بگذارد، از جمله، برای مثال، ترتیبی که ممکن است در دسته‌های فهرست ظاهر شوند. اما این غرامت بر اطلاعاتی که ما منتشر می کنیم و همچنین نظراتی که در این سایت می بینید تأثیر نمی گذارد. ما مجموعه ای از شرکت ها یا پیشنهادات مالی را که ممکن است در دسترس شما باشد شامل نمی شود.

ما یک سرویس مقایسه مستقل با پشتیبانی تبلیغات هستیم. هدف ما این است که با ارائه ابزارهای تعاملی و ماشین حساب های مالی، انتشار محتوای اصلی و عینی، و امکان انجام تحقیقات و مقایسه اطلاعات به صورت رایگان، به شما کمک کنیم تا تصمیمات مالی هوشمندانه تری بگیرید تا بتوانید با اطمینان تصمیمات مالی بگیرید.

پیشنهادات شغلی در بخش وام

واقع بین باشید: اگر توانایی مالی برای نگهداری خانه خود را ندارید، آن را بفروشید. اگر بیش از ارزش خانه خود بدهکار هستید، خانه خود را در اختیار یک مشاور املاک مورد اعتماد قرار دهید که با "فروش کوتاه مدت" آشناست. فروش کوتاه مدت نیاز به تایید وام دهنده شما دارد. همیشه از وام دهنده درخواست معافیت از کمبود کنید. از کلاهبرداری‌های باج‌گیری اجتناب کنید: به کسی که می‌گوید می‌تواند از توقیف وام جلوگیری کند یا به شما کمک کند وام را اصلاح کنید، پول ندهید. اوراقی را که با آنها آشنایی ندارید امضا نکنید یا سندی را برای کسی که می گوید به شما کمک می کند امضا نکنید.

روز 2-36: پرداخت وام مسکن در روز 1 است. اگر وام مسکن در روز 1 پرداخت نشود، در روز 2 معوق تلقی می شود. اگر پرداخت دیر شود، برای هر پرداخت از دست رفته هزینه تأخیر دریافت می شود. وام دهنده/سرویس‌دهنده باید مستقیماً با مالکان خانه‌هایی که نکول کرده‌اند تماس گرفته شود تا از گزینه‌های کاهش ضرر مطلع شوند.

5 سرویس دهنده بزرگ: Bank of America، Chase، CitiMortgage، GMAC/Ally، و Wells Fargo. این 5 مدیر یک نماینده (شرکت حقوقی) را برای تسهیل مذاکرات و شرکت در جلسه با مالکان تعیین می کنند.

وام شغلی

فرآیند پیش تایید وام مسکن را می توان به چند مرحله تقسیم کرد. همچنین ممکن است به آن پیش صلاحیت یا پیش مجوز رهن نیز گفته شود. وام دهندگان مختلف برای هر مرحله ای که ارائه می دهند، تعاریف و معیارهای متفاوتی دارند.

در طول این فرآیند، وام دهنده امور مالی شما را بررسی می کند تا حداکثر مبلغی را که می تواند به شما وام دهد و با چه نرخ بهره ای به شما بدهد. آنها اطلاعات شخصی، اسناد مختلف را می خواهند و احتمالاً یک بررسی اعتباری انجام می دهند.

مهم است که از همان ابتدا با وام دهنده و گزینه های وام مسکنی که به شما ارائه می دهند احساس راحتی کنید. اگر پس از امضای قرارداد وام مسکن، وام دهنده را تغییر دهید، ممکن است مجبور به پرداخت جریمه پیش پرداخت شوید. مطمئن شوید که شرایط و ضوابط قرارداد وام مسکن خود را درک کرده اید.

برخی از وام دهندگان فقط محصولات خود را مستقیماً به وام گیرندگان ارائه می دهند، در حالی که برخی از محصولات وام مسکن فقط از طریق کارگزاران در دسترس هستند. از آنجایی که کارگزاران به بسیاری از وام دهندگان دسترسی دارند، می توانند طیف وسیع تری از محصولات وام مسکن را برای انتخاب ارائه دهند.

همه کارگزاران وام مسکن به همان وام دهندگان دسترسی ندارند. این به این معنی است که وام های مسکن موجود از یک نماینده به نماینده دیگر متفاوت است. هنگام معامله با یک کارگزار وام مسکن، بپرسید که با کدام وام دهندگان کار می کنند.