اگر بیکار باشم به من وام مسکن می دهند؟

اگر بیکار باشم می توانم دوباره رهن کنم؟

اخبار مملو از داستان های وام دهندگان است که گرفتن وام مسکن را برای برخی از وام گیرندگان دشوار می کند. اما اگرچه این ممکن است درست باشد، اما وام گیرندگان با شرایط منحصر به فرد نباید منصرف شوند. بسیاری از وام دهندگان با وام گیرندگان غیرعادی کار می کنند تا به آنها کمک کنند وام مسکن بگیرند.

ترفند این است که وام گیرنده باید سابقه دو سال کار همزمان در همه مشاغل را نشان دهد. وام دهنده برای دو سال گذشته از همه کارفرمایان W2 و تأییدیه درخواست می کند و شما به احتمال زیاد میانگین دو ساله را برای هر درآمدی از چندین شغل دریافت خواهید کرد.

چیزی که وام دهنده به دنبال آن است، توانایی وام گیرنده برای داشتن چندین شغل به طور همزمان است. بنابراین نمی توانید یک ماه قبل از درخواست وام مسکن بیرون بروید و شغل دوم پیدا کنید و انتظار داشته باشید که این کار به شما کمک کند. در واقع می تواند به شما آسیب برساند. شغل دوم بدون سابقه به عنوان شغل جدید به عنوان یک خطر برای شغل اصلی متقاضی تلقی می شود، که خطری برای پرداخت ماهانه وام مسکن آنها است.

فقط به این دلیل که در زمان درخواست وام مسکن خود کار نمی کنید، ممکن است واجد شرایط وام مسکن باشید. همه چیز نشان می دهد که او با شروع فصل ماهیگیری به سر کار باز می گردد و می تواند حتی در فصول کم نیز به پرداخت ماهانه پرداخت کند.

چگونه بدون کار و با اعتبار خوب خانه بخریم

اگر در حال حاضر وام متعارفی دارید - با حمایت فانی می یا فردی مک - و بیکار هستید، احتمالاً قبل از اینکه بتوانید وام خود را مجدداً تأمین مالی کنید، به مدرکی مبنی بر اشتغال جدید و درآمد آینده نیاز دارید.

با این حال، هنوز باید قانون تاریخ دو ساله را رعایت کنید. اگر یک کارگر موقت بتواند ثابت کند که حداقل به مدت دو سال به طور مداوم حقوق بیکاری دریافت کرده است، ممکن است هنگام درخواست وام مسکن در نظر گرفته شود.

در حالی که درآمد بیکاری را می توان در طول دو سال گذشته و همچنین از سال تا به امروز محاسبه کرد، وام دهنده باید درآمد حاصل از شغل فعلی در همان زمینه را تأیید کند. این بدان معناست که در زمان درخواست شما باید شاغل باشید.

برای اینکه این کار عملی شود، پرداخت های ماهانه از کار افتادگی شما - چه از طریق بیمه نامه از کار افتادگی بلندمدت شما یا از تامین اجتماعی - باید حداقل برای سه سال دیگر ادامه داشته باشد.

یک بار دیگر، باید نشان دهید که پرداخت های ماهانه برای سه سال دیگر برنامه ریزی شده است. همچنین ممکن است لازم باشد نشان دهید که در دو سال گذشته به طور منظم پرداخت دریافت کرده اید.

استخدام وام مسکن

Carissa Rawson یک کارشناس امور مالی و کارت اعتباری شخصی است که در نشریات متعددی از جمله Forbes، Business Insider و The Points Guy معرفی شده است. کاریسا از کالج نظامی آمریکا فارغ التحصیل شد و دارای مدرک MBA از دانشگاه نورویچ، فوق لیسانس از دانشگاه ادینبورگ است و در حال حاضر در حال دنبال کردن مدرک MFA در دانشگاه ملی است.

وام دهندگان زمانی که وام مسکن را تأیید می کنند به دنبال یک سرمایه گذاری قوی هستند، بنابراین پس از درخواست با الزامات مستندسازی دقیق و آزمون های درآمدی سختگیرانه مواجه خواهید شد. پس آیا می توانید بدون شغل وام مسکن بگیرید؟ پاسخ مثبت است، اما برای این کار باید معیارهای دیگری را رعایت کنید.

انواع مختلفی از وام مسکن برای هر نوع مشتری وجود دارد. شرایط خاص بسته به وامی که به دنبال آن هستید متفاوت خواهد بود، اما درآمد یک معیار نسبتاً جهانی برای تأیید است. با این اوصاف، هنوز هم امکان دریافت وام مسکن در زمان بیکاری وجود دارد. بانک ها می توانند و روش های غیر سنتی تامین مالی وام شما را در نظر بگیرند.

رهن بدون 2 سال سابقه کار

ارسال کننده به کسی گفته می شود که به صورت قراردادی با پرداخت بدهی در صورت نکول متقاضی موافقت می کند. ممکن است یکی از والدین یا همسرتان باشد. آنها باید استخدام شوند یا دارای ارزش خالص بالایی باشند.

درآمد غیرفعال معمولاً می‌تواند از اجاره ملک یا کسب‌وکاری باشد که شما فعالانه در آن مشارکت ندارید. برخی از نمونه‌های درآمد غیرفعال عبارتند از: سود سهام، درآمد اجاره، حق امتیاز، نفقه و غیره.

اگر به تازگی شغل خود را از دست داده اید، می توانید سابقه اشتغال خود را به وام دهنده ارائه دهید و به آنها اطلاع دهید که فعالانه به دنبال شغل هستید. همچنین باید منابع درآمد جایگزین یا سپرده ذخیره شده را به عنوان مدرکی نشان دهید که توانایی پرداخت هزینه ها را دارید.

او می‌توانست به سرعت و با حداقل سر و صدا وامی با نرخ بهره خوب برای ما بیابد، زمانی که دیگران به ما گفتند که خیلی سخت است. از خدمات آنها بسیار تحت تأثیر قرار گرفتم و در آینده کارشناسان وام مسکن را به شدت توصیه می کنم.

آنها روند درخواست و تسویه حساب را بسیار آسان و بدون استرس کردند. آنها اطلاعات بسیار واضحی را ارائه کردند و سریعاً به هر سؤالی پاسخ دادند. آنها در تمام جنبه های این فرآیند بسیار شفاف بودند.»