آیا با وام مسکن موظف به اظهارنامه هستم؟

W2 یا صورت درآمد برای وام مسکن

به طور معمول، وام دهنده بررسی می کند که اظهارنامه های مالیاتی امضا شده و تأیید شده و توسط اعلامیه های ارزیابی پشتیبانی می شود. این یک بررسی تقلب ساده است تا مطمئن شوید که این اظهارنامه های مالیاتی است که در اداره مالیات استرالیا ثبت کرده اید.

اینجاست که بانک ها واقعاً تفاوت زیادی در نحوه خواندن اظهارنامه مالیاتی شما نشان می دهند. در ماه مارس یا آوریل هر سال، اکثر وام دهندگان شروع به درخواست اظهارنامه مالیاتی برای آخرین سال مالیاتی می کنند. تا آن زمان می توانید اظهارنامه مالیاتی سال قبل را ارائه دهید.

یکی از وام دهندگان ما فقط از شما می خواهد که اظهارنامه مالیاتی یک ساله (حداکثر 18 ماه) را ارسال کنید، که برای افرادی که سال گذشته بدی داشته اند یا به تازگی کسب و کار خود را شروع کرده اند مفید است.

ما با برخی از وام دهندگان خود قراردادهای ویژه ای داریم که به وام گیرندگان اجازه می دهد این اسناد جایگزین را برای 90٪ وام و برای یک وام دهنده، وام تا سقف 95٪ قیمت خرید ملک را ارائه دهند.

... او توانست به سرعت و با کمترین سر و صدا وامی با نرخ بهره خوب برای ما بیابد، زمانی که دیگران به ما گفتند که خیلی سخت است. از خدمات آنها بسیار تحت تأثیر قرار گرفتم و در آینده کارشناسان وام مسکن را به شدت توصیه می کنم.

وام مسکن برای اظهارنامه مالیات بر درآمد

هنگامی که برای وام مسکن درخواست می کنید، وام دهنده شما احتمالاً از شما می خواهد که اسناد مالی ارائه دهید، که ممکن است شامل اظهارنامه مالیاتی یک یا دو ساله باشد. احتمالاً از خود می پرسید که این اظهارنامه های مالیاتی چگونه می توانند بر درخواست وام مسکن شما تأثیر بگذارند. ما آن را برای شما توضیح می دهیم.

اظهارنامه مالیاتی شما به همراه سایر اسناد مالی. در درخواست وام مسکن شما، از آنها برای تعیین میزان هزینه وام مسکن خود در هر ماه استفاده می شود. از آنجایی که وام مسکن شما را متعهد به پرداخت سال ها می کند، وام دهندگان می خواهند مطمئن شوند که وام شما در حال حاضر و برای سال های آینده مقرون به صرفه است.

بسته به وضعیت مالی خاص شما، ممکن است اسناد اضافی را درخواست کنیم. به عنوان مثال، اگر سرمایه گذاری در املاک و مستغلات دارید، ممکن است لازم باشد اسناد جدول E را برای دو سال گذشته ارسال کنید. اگر خوداشتغال هستید، ممکن است لازم باشد نسخه‌هایی از صورت سود و زیان خود را ارسال کنید. از سوی دیگر، اگر شما ملزم به ارائه اظهارنامه مالیاتی نباشید، وام دهندگان ممکن است به جای آن از رونوشت مالیاتی شما استفاده کنند. اگر خوداشتغال هستید، صاحب کسب و کار هستید، یا از منابع دیگر درآمد دارید (مانند درآمد اجاره یا درآمد قابل توجه بهره)، به احتمال زیاد از شما درخواست اظهارنامه مالیاتی به همراه اسناد اضافی می شود. در اینجا راهنمای اسنادی است که وام دهندگان ممکن است در شرایط خاص شما به آن نیاز داشته باشند.

وام دهندگانی که نیازی به اظهارنامه مالیات بر درآمد ندارند

اکثر مردم تصور می کنند که اگر اظهارنامه مالیاتی خود را برای دو سال گذشته ارائه نکنید، نمی توانید وام مسکن دریافت کنید. با این حال، گزینه های وام مسکن برای افرادی که نمی توانند اظهارنامه مالیاتی ارائه کنند یا اگر اظهارنامه مالیاتی آنها درآمد کافی برای واجد شرایط بودن وام مسکن را نشان نمی دهد، وجود دارد.

وام دهندگانی که بدون ارائه اظهارنامه مالیاتی وام مسکن ارائه می دهند، معمولاً این برنامه های وام را برای افراد خوداشتغال طراحی می کنند. در اغلب موارد، کسورات تجاری زیادی دارند که درآمد خالص آنها را کاهش می دهد تا جایی که اظهارنامه مالیاتی آنها درآمد یا حتی زیان بسیار کمی را نشان می دهد.

وام دهندگانی که وام مسکن بدون مالیات ارائه می دهند می دانند که درآمد خالص نشان داده شده در اظهارنامه مالیاتی شما به اندازه مقدار پولی که در هر ماه وارد می کنید مهم نیست. بنابراین، آنها در عوض درخواست می‌کنند که صورت‌حساب‌های بانکی را بین 12 تا 24 ماه ببینند. این یک راه عالی برای تامین مالی خانه رویایی شما بدون نیاز به ارائه اظهارنامه مالیاتی است.

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد گزینه های خود یا دریافت ایده از نرخ بهره با ما تماس بگیرید. اگر می توانید، اگر در حال خواندن این مطلب در دستگاه تلفن همراه هستید، به سرعت فرم سمت راست یا در پایین صفحه را پر کنید. ما فورأ با شما تماس خواهیم گرفت. ر.

آیا می توانم با مالیات های گزارش نشده وام مسکن بگیرم؟

اگر درآمد شما از آستانه درآمد مشخصی که توسط IRS تعیین می شود تجاوز نمی کند، ممکن است بتوانید از ارائه اظهارنامه مالیاتی فدرال صرف نظر کنید. آستانه درآمد به سن شما، وضعیت تاهل و نوع درآمدی که دریافت کرده اید بستگی دارد.

اما حتی اگر نیازی به ارائه اظهارنامه ندارید، باید در نظر داشته باشید که تشکیل دهید، زیرا اگر این کار را نکنید، می توانید پول اعتبار مالیاتی مانند اعتبار مالیاتی بازیابی یا اعتبار مالیاتی کودک را روی میز بگذارید.

افراد مجرد در صورتی که درآمد ناخالص آنها از کسر استاندارد 12.550 دلار یا 25.100 دلار در صورت تشکیل مشترک ازدواج تجاوز نکند، نیازی به ارائه اظهارنامه مالیاتی ندارند. اگر شما و همسرتان بالای 65 سال سن داشته باشید، این آستانه افزایش می یابد: برای تشکیل پرونده مشترک ازدواج از 27.800 دلار شروع می شود.

کورتیس می‌گوید: «گاهی اوقات این به این دلیل است که درآمد آنها زیر آستانه‌های مشخصی است یا به دلیل انواع درآمدی که دارند. به عنوان مثال، تامین اجتماعی مشمول محدودیت‌های مالیاتی است، بنابراین اگر این منبع درآمد اصلی کسی باشد، ممکن است مجبور به ارائه اظهارنامه مالیاتی نباشد.»