Etxebizitza merkatuaren etorkizuna (2021)
2020ko martxoan hasita, Connecticut Fair Housing Center-ek egunero (gero astero, gero hilero) eguneraketak bidali zizkien Connecticuteko buruzagi eta bazkideei gure bezeroei eragiten dieten arazoei buruz. Gai horiei aurre egiteko baliabideak sartzen ditugu. Pandemiaren ondorio batzuk desagertu badira ere, gure bezeroen beharrak ez. Jarraian ikusten denez, alokairuek etxebizitza galtzeko arriskuan jarraitzen dute, nahiz eta eskura duten laguntza lehortu. Mesedez, lagundu Zentroari eta bere aliatuei diru-sarrera baxuko alokairuei beren etxeetan gelditzen laguntzen dieten aldaketak defendatzen.
– Bidezko Alokairu Batzordeak udal boluntarioak dira: (1) alokairuaren igoera iheskor bat geldiarazi eta bidezko mailara murrizteko, (2) alokairuaren igoera fasean jartzeko edo (3) alokairuen igoera etxebizitza arte atzeratzeko. kodearen urraketak konpondu dira.
– Bidezko Alokairu Batzordearen legeak 50 urte baino gehiago daramatza. Connecticuteko bi dozena herri eta hiri inguruk alokairu bidezko komisioak dituzte, gutxieneko gastuak eskatzen dituztenak, baina Waterbury, Middletown, New London, Meriden eta Norwich bezalako hiriek oraindik ez dute.
Alokairua ordaindu behar da ala ez? Gobernua, maizterrak jartzen dituen birusa
Legegileek eta beste iruzkintzaileek ez dute espero Cuomo gobernadoreak lege-proposamen hau onartzen duenik, ez baitu onartu New Yorken alokairu-ordainketak bertan behera uzteko eskatzen duten antzeko lege-proposamenak. Proposatutako legedi hau beste jurisdikzio batzuetan proposatutako beste legedi batzuen adierazgarria da, eta litekeena da pandemiaren bitartean antzeko proposamenak ikusten jarraitzea. Espero dezagun gure hautetsiek arreta handiz aztertuko dutela proposamen hauek alderdi guztietan izango duten eragina, jabeen, emaileen eta maizterrengandik ez diren alderdiengan barne. Iruzkintzaile askok argudiatu dutenez, baliteke diru-laguntzak zuzenean maizterrei hedatzea zerga-onura, langabezia-prestazioa edo zuzeneko ordainketa modura hedatzea, higiezinen industriari zama hori neurrigabean jasateko eskatzea baino.
berriro handitu! mailegu-baramena + exekuzioa
WASHINGTON - Etxebizitza Administrazio Federalak (FHA) 30eko uztailaren 2021ean iragarri zuen kaleratzeen moratoria luzatzea zorpetutako maileguentzat eta haien jabeentzat 30eko irailaren 2021era arte, kaleratzeen moratoria 31eko uztailaren 2021n iraungi zela adieraziz. Luzapen hau Biden presidenteak uztailaren 29ko iragarpenaren parte da, agentzia federalek beren eskumena erabiliko dutela dagozkien kaleratze-moratoria irailaren amaierara arte luzatzeko, gobernu federalak aseguratutako familia bakarreko jabetzan bizi diren etxeei babes etengabea eskainiz. FHAren desalojoaren moratoria luzatzeak saihestuko du desalojoaren ondoren etxebizitza-aukera egokiak eskuratzeko denbora gehiago behar duten zorpegatuen eta beste okupatzaile batzuen lekualdatzea.
"Gure esku dagoen guztia egiten jarraitu behar dugu, pandemiak kaltetutako zorpetutakoek denbora eta baliabideak izan ditzaten etxebizitza seguru eta egonkorra bermatzeko, bai euren egungo etxeetan, bai etxebizitza alternatiboen aukerak lortuz", esan du idazkari nagusiak. Etxebizitza Lopa P. Kolluri. "Ez dugu ikusi nahi inolako pertsona edo familiarik alferrikako lekualdaturik, pandemiatik errekuperatzen saiatzen diren bitartean".
Desalojoen krisia finantza krisia ere bihur daitekeen
Coronavirus pandemiaren osasun publikoko efektu ikaragarriez gain, erorketa ekonomikoak Estatu Batuetan zehar jende askok diru-sarreren galera handia edo erabatekoa izan du bat-batean. Horrek etxebizitzaren segurtasun eza larria ekarri zien bai alokairuei bai jabeei, eta haietako asko alokairua edo hipoteka ordaintzen jarraitzeko gaitasunaz kezkatuta zeuden. Horren harira, gobernu federalak American Aid, Relief, and Economic Security (CARES) Legea ezarri zuen, pertsona askori diru-laguntza zuzena emanez, baita langabezia prestazioetarako sarbidea ere. CARES Legeak eta bere oinordekoak, 2021eko Kreditu Bateratuen Legeak (CAA), estatuko eta tokiko gobernuko hainbat programa eta politikarekin batera, alokairuentzako eta etxejabeentzako babesak ere jaso zituzten, etxe kaleratze asko debekatuz eta laguntza eskatuz. eskakizunak.
1ko irailaren 2020ean, Gaixotasunen Kontrolerako Zentroak (CDC) agindua eman zuen maizter hautagarrientzako nazio osoko desalojo moratoria ezartzen duena. 99.000 $ edo gutxiago irabazten duten pertsonek edo 198.000 $ edo gutxiago irabazten duten bikoteek betetzen dute. Errentariek ere neurrirako eskubidea zuten 2020. urteko suspertze-txekea jasotzen bazuten.CDC agindua etxebizitza publikoetako etxe kaleratzeei ere aplikatzen zitzaien. Dena den, aginduak ez zion maizterrari moratoria iraungi ondoren alokairua ordaintzeko betebeharretik libratu, moratoria bitartean ordaintzeko zen errenta barne. Agindu hau 26eko abuztuaren 2021an amaitu zen.
