Zor-sarreren ratioa
Galdera horri erantzuteko, hipoteka-mailegu-aukerak ezagutu behar dituzu, baita hori lortzeko gutxieneko baldintzak ere. Mailegu-emaileek zure kreditu puntuazioa, diru-sarrerak, aurrezkiak, zorrak eta dokumentuak aztertuko dituzte hipoteka bat jasotzeko eskubidea duzun ala ez ikusteko.
Sinetsi ala ez, ez duzu kreditu bikaina behar hipoteka bat lortzeko. Etxebizitza erosleen programa ezberdinek kreditu-eskakizun desberdinak dituzte, eta batzuetan 580 puntuazio baxua bete daiteke.
Mailegu-programa batzuek, hala nola, FHA, VA eta USDA, hipoteka-eskaeran ez-ohiko kreditua erabiltzea ahalbidetzen dute. Zure kreditu-kalitatea ezar dezakezu zerbitzu-zerbitzuen ordainketak, alokairuak, aseguru-ordainketak eta telefono mugikorreko ordainketak bezalako gauzen bidez.
Hau hipoteka-mailegu autonomoei ere aplikatzen zaie, eta, kasu horretan, aurreko bi urteetako aitorpen pertsonal eta enpresarialak aurkeztu beharko dituzu. Zerga-aitorpenek aurreko 24 hilabeteetan errenta konstantea izan dela adierazi behar dute, hau da, berdin mantendu edo handitu egin dela.
USDAren kasuan, adibidez, familiaren diru-sarrera osoa eremuko errenta medianaren % 115ekoa edo txikiagoa izan behar da. Eta Fannie Mae-ren HomeReady edo Freddie Mac-en Home Possible programarako eskaera egiten ari bazara, zure diru-sarrerak ez du zure eremuko diru-sarreren muga gainditu behar.
hipoteka kalkulagailua
Holandan dauden nazioartekoentzako oinarrizko baldintzak Holandako hipoteka bat lortzeko, BSN zenbakia izan behar duzu. Herbehereetara joateko asmoa duzu eta oraindik ez duzu BSNrik? Zure hipoteken aurrekontua kalkula dezakegu BSN zenbakirik gabe zenbat mailegu dezakezun ikusteko.
Hipoteka bat lor al dezaket Herbehereetan aldi baterako lana badut? Bai, hipoteka bat lor dezakezu aldi baterako lana baduzu. Hipoteka bat lor dezakezu Herbehereetan aldi baterako lana baduzu. Hipoteka bat lortzeko, asmo deklarazioa eskatuko zaizu. Hau da, aldi baterako kontratua amaitu bezain pronto lanean jarraitzeko asmoa izan behar duzu. Horrez gain, hipoteka eskatzeko dokumentuen zerrenda eman behar duzu.
Herbehereetan hipoteka azkarrago lortzeko betekizunetako bat kontratu mugagabea izatea da. Kontratu mugagabea baduzu, zure hipoteka eskatzeko prozesua azkarragoa izango da. Holandan hipoteka bat lortzeko beharrezkoak diren dokumentu osagarriak hauek dira:
aurretiko onespena
Kreditu puntuazioak gai nahasgarria izan daiteke finantza-kontsumitzaile adituenentzat ere. Jende gehienak ulertzen du kreditu-puntuazio on batek hipoteka bat lortzeko aukerak areagotzen dituela, mailegu-emaileari mailegua garaiz itzultzea ziurrenik erakusten duelako.
Horregatik, emaile askok gutxieneko kreditu puntuazioa eskatzen dute eskaintzen dituzten maileguetarako. Baina ba al dakizu zein den hipoteka bat lortzeko eta etxebizitza bat erosteko behar duzun gutxieneko kreditu puntuazioa? Eta ba al zenekien gutxieneko hori bilatzen ari zaren hipoteka motaren arabera aldatzen dela?
Oro har, gutxienez 620ko kreditu puntuazioa beharko duzu etxebizitza bat erosteko mailegu bat lortzeko. Hori da emaile gehienek ohiko mailegu baterako duten gutxieneko kreditu-eskakizuna. Hori bai, oraindik ere posible da kreditu puntuazio baxuagoa duen mailegu bat lortzea, 500eko puntuazioa barne.
2021ean hipoteka bat lortzeko behar den gutxieneko kreditu puntuazioa lortu nahi duzun hipoteka motaren araberakoa da. Partiturak desberdinak dira Etxebizitza Administrazio Federalak aseguratutako mailegu bat eskatzen baduzu, FHA mailegu gisa ezagutzen dena; Estatu Batuetako Beteranoen Gaietarako Sailak aseguratutako bat, VAko mailegu gisa ezagutzen dena; edo mailegu pribatu baten ohiko hipoteka-mailegua:
Rocket Hipoteka
Etxebizitza bat erostea zirraragarria eta dibertigarria izan daiteke, baina erosle serioek mailegu-emaileen bulegoan hasi beharko lukete prozesua, ez ate irekietan. Saltzaile gehienek espero dute erosleek aurre-onarpen gutuna izatea eta prest egongo dira finantzaketa lor dezaketela erakusten dutenekin aurre egiteko.
Hipoteka aurrekalifikazioa erabilgarria izan daiteke norbaitek etxebizitza batean gastatu dezakeen zenbateko zenbatespen gisa, baina aurre-onarpena askoz ere baliotsuagoa da. Horrek esan nahi du mailegu-emaileak erosle potentzialaren kreditua egiaztatu duela eta mailegu-kopuru zehatz bat onartzeko dokumentazioa egiaztatu duela (onarpenak epe jakin batean irauten du normalean, 60-90 egun, adibidez).
Erosle potentzialek hainbat modutan etekina ateratzen dute mailegu-emaile batekin kontsultatuz eta aurre-onarpen gutuna lortuz. Lehenik eta behin, mailegu-aukerak eta aurrekontua mailegu-emailearekin eztabaidatzeko aukera dute. Bigarrenik, emaileak eroslearen kreditua egiaztatuko du eta edozein arazo azalduko du. Erosleak maileguan hartu dezakeen gehienezko zenbatekoa ere jakingo du, eta horrek prezioen tartea finkatzen lagunduko dio. Hipoteka kalkulagailua erabiltzea baliabide ona da kostuak aurreikusteko.
