Zailagoa al da orain mailegu bat lortzea?
Hipoteka bat lortzeko aukerak handitzeko egin dezakezun gauzarik onena hipoteka-aholkulari bat erabiltzea da. Hipoteka eskatzea prozesu korapilatsua eta nahasia da, baina hipoteka-artekariek ongi egiten duzula ziurtatzen laguntzen dute.
Gogoratu etxebizitza garestiagoek zigilu-zergaren menpe egongo direla. Hori dela eta, zer ordaindu dezakezun kontuan hartuta, hori kontuan hartu beharko duzu. Kontuan izan lineako zigilu-zergaren kalkulagailua erabiltzea sor dezakezun kostu gehigarria kalkulatzeko.
Saiatu banku-kontu zaharrak edo inaktiboak ixten. Gainera, ziurtatu faktura guztiak garaiz ordaintzen dituzula. Hori begi-bistakoa dirudi, baina askok puntualtasuna alde batera uzten dute zentzu honetan. Ez duzula ahazten ziurtatzeko gomendatutako modua zordunketa zuzena da.
Edozein motatako kreditu eskatzea saihesten baduzu, egin. Kreditu txartelak eta abar ez eskatzea gomendatzen da aldez aurretik, gutxienez 3 eta 6 hilabete artean. Kreditu txartela, mailegua, deskontua edo telefono kontratua eskatu ez baduzu ere, eskaera egin duzuna agertuko da txostenean. Horrek zure aplikazioan eragin negatiboa izan dezake.
Nola lortu hipoteka bat lehen erosle gisa
HipotekakNola ebaluatzen dira hipoteka-eskaerak?... Eskuragarri dauden hizkuntzak Rob FlynnStaff idazlea Etxebizitza bat erostea da ziurrenik gure bizitzan egiten dugun erosketarik handiena, beraz, logikoa da hipoteka-eskaeraren ebaluazioan xehetasun asko sartzea. Hipoteka eskatu baino lehen, onarpena izateko aukerarik onena emateko, garrantzitsua da (lagungarria ez bada) hipoteka-tasazio batean sartzen den guztiaren berri izatea eta mailegu-emaileak zer aztertuko duen zehatz-mehatz.
Jakina denez, hipoteka bat eskatzerakoan, emaileek zure urteko diru-sarrerak aztertuko dituzte eta batzuek hobariak edo aparteko orduak ere kontuan hartuko dituzte. Mailegu emaile batzuek alokairuaren diru-sarrerak ere kontuan har ditzakete ordezko gelak alokatzeko asmoa baduzu, beraz, kontuan izan eta eztabaidatu beharreko zerbait da.
Diru sarreraz gain, emaileak aurrezkien historia argi eta koherentea ikusi nahi du. Honek mailegu-emaileari erakusten dio aurrezteko gaitasuna duzula, zure diruarekin arduratsua zarela eta etxebizitza bat erosteak dakartzan gordailua eta bestelako gastuei aurre egiteko aurrezki nahikoa pilatu duzula.
tilbakemelding
Etxebizitza erostean, gainditu beharreko lehen oztopoa hipoteka-emaile bat behar den dirua jar dezan konbentzitzea da. Etxebizitzarako mailegua onartzeko prozesua nahiko erraza badirudi ere, egia esan, hipoteka oztopo asko daude, behar duzun finantzaketa lortzea eragotzi dezaketenak.
Izan ere, Bankrateren arabera, hipoteka eskaeren %30 ukatu egiten dira. Dena den, abisua ematen zaiona aurrebeartuta dago, beraz, aholku lagungarri hauek arazorik gabe nabigatzen den %70 zoriontsuarekin bat egitea ahalbidetuko dizutela espero dugu.
FICO, askotan beldurgarria baina gutxi ulertzen den akronimo hori, Fair Isaac Corporation-ek esan nahi du, hau da, zure kreditu puntuazioak kalkulatzeko softwarea eskaintzen duten hainbat enpresetako bat da. Puntuazio hauek hiru kreditu bulego ezberdinek jakinarazi dituzte: Equifax, TransUnion eta Experian.
Hipoteka emaileek ondoriozko zenbakiak kalkulatzen dituzte indioilar hitz egiten hasteko prest dauden erreferentzia maila lortzeko. Iraganean, kreditu-puntuazio eskasa zuten maileguek ere (normalean <640) hipoteka-maileguak lortzeko gai izan baziren ere, hau da "subprime hipoteken krisia" terminoa (subprime-k maileguaren kreditu puntuazioari egiten dio erreferentzia). Gaur egun, gutxienez 680ko batez besteko puntuazioa behar duzu, eta 700+ da onena. Hona hemen zure kreditu puntuazioa handitzeko aholku batzuk.
Nola lortu hipoteka-mailegua
Higiezinen merkatu bero honetan etxe bat erosi nahi baduzu, jakin zaila dela gaur egun hipoteka bat lortzea. Mailegu-merkatua izugarri estua da eta kreditu onena duten mailegu-hartzaileek soilik lortzen dituzte tasa onenak.
Zurekin partekatu nuen nire azken eta mingarriena hipoteka bat lortzeko. Oraindik ez da amaitu, aseguratzaileak orain nire CPA-k sinatutako kopia bat nahi baitu bere konpainiako gutun-azalean nire enpresaren finantza-emate guztia.
Nire kontu-hartzaileak esan zidan 3.800 $ kobratu zituela auditoretza integral batengatik, beraz, laku batera salto egiteko esan nion. Horren ordez, nire enpresaren finantzak nire sinadurarekin aurkeztu eta nire bankuari esan nion horiek hartzeko edo uzteko. Uste dut onartuko dutela euren 21 puntuko kontrol zerrendako puntu guztiak osatu ditudalako. Ikusiko dugu.
Erraz iraintzen bazara, mezu hau saltatzea gomendatzen dizut. Baina egia kudeatzen baduzu, eta jabetza erosleen nahiak asetzeko milioika dolar maileguak kontrolatzen dituen norbaitengandik ikuspunturen bat lortu nahi baduzu, jarraitu irakurri.
2009az geroztik, gobernuak erregulazio izugarria sortu du bankuentzat, etxebizitza krisia berriro ez errepikatzeko. Esate baterako, 2014ko otsailean CPA gutuna eta sinadura eskakizuna berriki sartu zen, eta buruhauste handia eragiten ari da Estatu Batuetako enpresa txikien jabeei. CPA-ek usurari kuotak kobratzen ari dira ikuskaritza egiteko, ahal dutelako. Bien bitartean, gobernuak 7-10 orrialdeko fede oneko kalkulu berri bat bidaltzen digu zenbaki bakarra aldatzen dugun bakoitzean.
