Elamute sektor hakkab sillutama teed krüptovaluutatehingutele. Kasvav nõudlus krüptoaktiivsete ainete järele on normaliseerinud nende kasutamise ja pole vähe ettevõtteid, kes aktsepteerivad nende valuutade kaudu makseid. Selline on kasvutase, et Statista andmetel kasutab või omab krüptoraha juba 9% Hispaania elanikkonnast (4 miljonit inimest).
Tõde on aga see, et Hispaania kinnisvarasektoris on juba olnud mitmeid kordi, kus koduostude eest on makstud krüptovaluutadega nagu bitcoin. "Hispaania on turg, mis võib olla eeskujuks, krüptovaluutade kaudu on juba müüdud, vähe ja kinnisvaraportaalides on hakanud ilmuma kuulutused, kus korterite omanikud aktsepteerivad krüptoraha," selgitas Gustavo Adolfo. López, API Catalonia Groupi operatsioonide direktor.
Ekspert läheb kaugemale ja nimetab selliseid algatusi nagu Reental, mille raames saavad huvilised osta kinnisvara varasid läbi tokenite investeeringute. "Kuigi on tõsi, et krüptoraha kasutamine on alles alanud ja selle volatiilsus ei aita," täpsustab López.
Kinnisvaraekspertide jaoks sõltub seda tüüpi tehingute konsolideerimine sellest, kuidas kõige nooremad inimesed neid valuutasid kasutavad "krüpto normaliseerimise eest vastutavad nn millenniaalid ja XNUMX-aastased."
"On ilmselge, et nooremad põlvkonnad on krüptovaluutade kasutamisega rohkem harjunud, mistõttu just nemad ja administratsioonid konverteerivad oma digitaalset valuutat (nt digitaalset eurot) reklaamides krüptovaluutad praegu kasutatavateks valuutadeks." , peegeldab ta API Catalonia Groupi operatsioonide direktor.
Krüptorahaga kodu ostmise puhul toob ekspert esile võimaluse vara müüki tokeniseerida, "et finantsvarast saaks oma tootlusega finantsvara".
«Teisalt ei tohi unustada olemasolevaid riske, eriti krüptovaluutade suurt volatiilsust. Alati tuleb meeles pidada, et täna kinnisvara eest makstav hind võib olenevalt krüptovaluuta kursist järgmisel päeval olla kas väga kallis või odav,” lõpetas ta.
Tähelepanu riigikassaga
Kuid juhul, kui olete ostja, peate mõne krüptovaluutaga kodu soetamiseks arvestama mõningate juriidiliste aspektidega, eriti maksuametiga. "Kujutage ette, et me tahame osta korterit ja ühel päeval on meil selle maja samaväärne väärtus bitcoinides: krüptovaluuta tuleb ümber arvestada selle riigi valuutasse, kus soovime korterit osta, ja vormistada kõik protseduurid Maksuagentuur," selgitas donpiso peadirektori asetäitja Emiliano Bermúdez. Erinevalt mõnest Euroopa Liidu välisest riigist ei kuulu Euroopa Liidus bitcoinide eurodeks vahetamine käibemaksu kogumisele.
Donpisost selgitatakse, et kinnisvara müük bitcoinide kaudu peab olema igal juhul eelnevalt kokku lepitud müüja ja ostja vahelise lepinguga. "Sellisel juhul võib bitcoine kodu ostmisel võrrelda sularaha kasutamisega," ütleb Bermúdez. "Bitcoinide probleem on sellistel juhtudel see, et detsentraliseerituna ei saa te mingil juhul kirjutada alampiiri krüptovaluutades, vaid alati keskpangaga seotud valuutades," andis ekspert nõu.
