Kas ma peaksin kohe maja ostma või ootama 2023. aastani?
Samuti mõista, et teile on parem, kui saate sulgemisdokumendid ette hankida ja need enne allkirjastamist üle vaadata. See võtab suure pinge maha, kuid see tähendab, et peate laenu kiireks sulgemiseks andma oma osa.
Kui asute sõlmima kodu ostulepingut, peaksite olema rõõmus (ja kergendustunne), et olete nii kaugele jõudnud. Kuid enne, kui puudutate pliiatsit paberile, küsige endalt järgmine küsimus: "Kas ma lepin kokku "heas" või "halvas" sulgemiskuupäevas?
Kui te ei anna piisavalt aega, võib teie lõppkuupäev jõuda enne teie rahastamise kinnitamist. Kui see juhtub, võib müüja tehingu atraktiivsema pakkumise kasuks tühistada. Kuigi enamik müüjaid nõustub uue kuupäevaga, miks riskida?
Teisest küljest on oluline, et sulgemine toimuks enne laenuandja laenukohustuse lõppemist, et saaksite nautida lubatud intressi. Kui maksetähtaeg on liiga hilja, peate võib-olla läbi rääkima uue intressimäära või isegi kogu laenupaketi üle.
Kas on hea aeg maja ostmiseks ajal
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil teavet tasuta uurida ja võrrelda, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Kas ma peaksin kohe maja ostma või ootama majanduslangust?
Hiljutise Fannie Mae uuringu kohaselt on paljud tarbijad kõhklevad, kas osta 2022. aastal kodu. Enam kui 60% vastanutest eeldab, et eluasemelaenu intressimäärad tõusevad ning kasvavad mured töökoha kindluse ja kallinevate koduhindade pärast.
Nii et kui loodate järgmisel aastal sisse kolida, võite küsida: "Kas see on hea aeg maja ostmiseks?" Reaalsus on see, et see küsimus on nüansirikkam, kui arvate. Selles artiklis käsitletakse mõningaid peamisi tegureid, mida peate enne kodu ostmist arvestama.
Otsustamaks, kas praegu on õige aeg kodu ostmiseks, vaadake oma rahalist olukorda ja praegusi koduhindu oma piirkonnas. Kui teil on sissemakse jaoks raha säästnud ja teie eeldatav hüpoteegimakse on võrdne teie igakuise üüriga või sellest väiksem, võib ostmine olla hea valik.
2021. aastal jõudsid intressimäärad rekordmadalatele tasemetele, muutes kodu ostmise atraktiivsemaks võimaluseks. Föderaalreserv tõstab aga esimest korda viimase kahe aasta jooksul intressimäärasid, et aidata võidelda inflatsiooniga.
Kas ma peaksin kohe maja ostma või ootama 2022. aastani?
Jaanuar on parim aeg kodu pakkumise tegemiseks. Ostjaid, kes tahavad külma trotsida, et maja otsida, pole palju, seega on hinnad kõige madalamad. Ka kinnisvara müük võtab kauem aega. See tähendab, et müüjad on valmis madalama pakkumise vastu võtma.
Turg taastub veebruarist. Kevad on aasta kõige kiirem aeg kodu ostmiseks. Saadaval on rohkem kodusid, hinnad tõusevad ja konkurents suureneb. Majad näevad kevadel ka esinduslikumad välja. Ostjad ostavad sageli kevadel, et saaksid suve jooksul uude koju kolida.
Koduhinnad saavutavad haripunkti kuumal hooajal, eriti juunis ja juulis. Sügisel kipuvad hinnad langema ja samamoodi väheneb ka börsimajade arv. Tavaliselt külmub turg detsembris, osaliselt ka pühade tõttu.
Müüja turg on vastupidine: hinnad on kõrged ja saadavus madal. Sel juhul saavad müüjad valida, milliseid pakkumisi kaaluda ja valida neist parima. Mitu pakkumist võib viia pakkumissõjani. See tähendab, et kui teie pakkumine pole kõrgeim, võite oma unistuste kodust ilma jääda.
