Intressimäärad
Paljud sellel saidil ilmuvad pakkumised pärinevad reklaamijatelt, kes saavad sellel veebisaidil ilmumise eest hüvitist. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse (sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekord). Need pakkumised ei hõlma kõiki saadaolevaid hoiuse-, investeerimis-, laenu- või krediiditooteid.
Hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu oli aga oodata pärast seda, kui Föderaalreserv teatas kolmapäeval, et tõstab esimest korda pärast 2018. aastat intressimäärasid osana oma strateegiast taltsutada viimase 40 aasta kõrgeim inflatsioon. Vahetatud fondide intressimäär on praegu 0,25-0,5%.
"Kui Föderaalreserv tõstab lühiajalisi intressimäärasid ja annab märku edasisest tõusust, peaks hüpoteeklaenude intressimäärad aasta jooksul jätkuvalt tõusma," ütles Freddie Maci peaökonomist Sam Khater CNN-ile.
"Ajaloo madalaimad hüpoteegi intressimäärad aitasid paljudel esmaostjatel 2020. ja 2021. aastal oma eelarvet venitada," ütles Realtor.com-i majandusuuringute juht George Ratiu CNN-ile. „Madalad intressimäärad võimaldasid ka koduomanikel refinantseerimise kaudu vähendada oma igakuiseid hüpoteeklaenu makseid. Alla 3% intressimäärade päevad on aga kindlalt selja taga ning meil tuleb veel turu pakkumise ja nõudluse põhialused selgeks teha.
10-aastane hüpoteek, kas ma peaksin refinantseerima?
Praegused hüpoteeklaenude intressimäärad ei ole enam rekordmadalatel. Kuid need on ajalooliste standarditega võrreldes siiski suhteliselt madalad. Ja olenevalt sellest, millal oma praeguse laenu sulgesite, võite maksta kõrgemat intressimäära, kui saaksite täna kinni maksta.
Pidage meeles, et intressimäära vähendamine vaid 1% võrra paneb teie taskusse iga kuu 10% hüpoteeklaenu maksest. Nii et iga 1.000 dollari kohta, mille maksate täna laenuandjale, saate oma makset 100 dollari võrra vähendada. See on 12.000 10 dollari säästmine järgmise XNUMX aasta jooksul, kui ainult refinantseerida.
Refinantseerimiseks peate tavaliselt täitma täieliku hüpoteeklaenutaotluse ja läbima tagatise tagamise protsessi, täpselt nagu kodu ostmisel. Erandiks on valitsuse toetatud Streamline Refinance, millel on leebemad tagamisjuhised, kuid mis toimib ainult siis, kui teie uus refinantseerimine on mõeldud sama tüüpi laenu jaoks kui teie algne hüpoteek.
Enne refinantseerimiseks ühe laenu valimist peaksite võrdlema ka vähemalt kolme või viie laenuandja laenupakkumisi. Alles siis saate leida madalaima refinantseerimisintressi ja maksimeerida oma uue hüpoteeklaenu säästu.
refinantseerimise kalkulaator
Mida teha enne laenu tagasivõtmist? Hüpoteeklaenu võtmise eelisedHüpoteeklaenu saamise võimaluste parandamine Ümberhüpoteegi taotlemine: mida vajate ja kuidas see toimib Tasud ja kulud Hüpoteeklaenu maakleri kasutamine või üksi
Kindlasti on hüpoteeklaenu pakkujad ebaregulaarse sissetulekuga inimestele laenu andmisel muutunud ettevaatlikumaks. See hõlmab füüsilisest isikust ettevõtjaid ja väikese sissemaksega inimesi, eriti esmaostjaid. Kuigi olukord paraneb.
Tagasipanemise peamine eelis on see, et saate säästa raha, kui vahetate odavama pakkumise vastu: fikseeritud, jälgitava või soodushinnaga hüpoteeklaenu lepingu lõppedes ei saa te enam soodusintressimäärast kasu.
Selle asemel suunatakse teid üle oma laenuandja kallimale standardmuutuvale intressimäärale (SVR) ja teie maksed tõusevad Moneyfactsi analüütikute sõnul tõenäoliselt hüppeliselt – 2019%. 2,56-aastane hüpoteek 25 250.000 naela maksaks 1.129 naela.
Veel üks tagasipanemise eelis on see, et saate ka rohkem raha laenata kodu parandamiseks või suuremate võlgade (nt krediitkaartide) tasumiseks. Pidage meeles, et pikemas perspektiivis võite lõpuks maksta rohkem intresse.
Põhjused, miks oma kodu mitte refinantseerida
Ekspertidel on põhjust arvata, et eluasemelaenude intressimäärad jäävad 3,7. aastal 2020% juurde. Majanduskasvu aeglustumine, kaubandussõdade jätkumine ja ülemaailmne ebakindlus peaksid sundima intressimäärasid jääma praegusele tasemele või selle lähedale.
Paljud majandusteadlased usuvad, et oleksime pidanud langema majanduslangusse. Majandus kasvas eelmisel kvartalil vaid 1,9%. Ja peamised kaubanduspartnerid, nagu Saksamaa, Hiina, Jaapan, Itaalia ja Prantsusmaa, on majanduslanguse äärel või on juba selles. Aeglustumine nendes riikides võib tähendada väiksemat nõudlust USA kaupade ja teenuste järele. Kui see toob kaasa majanduslanguse USA-s, võime näha hüpoteeklaenude intressimäärasid isegi madalamaid, kui 2020. aastaks prognoositi.
Kaubandussõjad Hiina ja Euroopaga näivad tõenäoliselt jätkuvat. Kuid sündmused nendes kaubandussõdades kõiguvad pidevalt. Süvenevad kaubandussõjad tähendavad tavaliselt madalamaid intressimäärasid. Kui aga lepingud sõlmitakse või tariifidest loobutakse – nagu eelmisel nädalal –, võime näha USA hüpoteeklaenude intressimäärade tõusu.
Föderaalvalitsusel on tohutu puudujääk. Bipartisan Policy Centeri andmetel kasvas puudujääk viimase 26 kuuga 205.000% ehk 12 miljardi dollarini. Kogu puudujääk ületab nüüd 984.000 XNUMX miljonit dollarit.
