Kas kroonimise ajaks on õige aeg maja osta?
Kuna võlakirjaturud ootavad Kanada Panga ametliku intressimäära jõudmist järgmisel aastal 2,50%ni, küsis Capital Economicsi majandusteadlane Stephen Brown: "Kas eluasemeturg suudab taluda naasmist pandeemiaeelsete hüpoteeklaenude intressimäärade juurde, kuigi hinnad on aastal tõusnud üle 50%. vahepeal? Vastus on kindel "ei", " vastas ta.
Kui üleöölaenude intressimäär, mis mõjutab põhiintressi ja omakorda muutuvaid eluasemelaenu intressimäärasid, peaks jõudma 2%ni, peaks Browni sõnul eluasemehindade tõus järgmisel aastal aeglustuma. ametlik intressimäär põhjustaks eluasemehindade languse.
"Me ei tohiks eeldada, et pank soovib iga hinna eest vältida eluasemehindade langust," lisas ta. "Eluasemehinnad on eluasemeinflatsiooni peamine tõukejõud, seega aitaks tagasihoidlik langus tarbijahindade inflatsiooni kontrolli all hoida, ilma et see majandust tõsiselt ohustaks."
Kuid kuna hinnad on praegu traditsiooniliste hindamismõõdikutega võrreldes nii kõrged, on Browni sõnul oht, et esialgne langus võib vallandada madalamate koduhindade ja madalamate eluasemehindade ootuste "allakäiguspiraali".
Kas esmakordsel ostjal on hea aeg maja soetamiseks?
Kui rääkida kinnisvarasse investeerimisest, siis paljud potentsiaalsed koduostjad püüavad ennustada, kas kodu väärtus tõuseb või langeb, hoides samal ajal silma peal hüpoteegi intressimääradel. Need on olulised mõõdikud, mida jälgida, et teha kindlaks, kas on õige aeg kodu ostmiseks. Parim aeg on aga siis, kui inimene saab seda endale lubada.
See, millise laenu tüüp koduostja valib, mõjutab kodu pikaajalist maksumust. Kodulaenu võimalusi on erinevaid, kuid 30-aastane fikseeritud intressimääraga hüpoteek on koduostja jaoks kõige stabiilsem variant. Intress on kõrgem kui 15-aastasel laenul (refinantseerimiseks väga populaarne), kuid 30-aastane fikseeritud intressimäär ei kujuta endast tulevaste intressimuutuste ohtu. Muud tüüpi hüpoteeklaenud on kõrgeima intressimääraga hüpoteek, kõrge riskitasemega hüpoteek ja "Alt-A" hüpoteek.
Föderaalreservi andmetel peab laenuvõtjal kõrgeima intressimääraga eluasemelaenu saamiseks olema kõrge krediidiskoor, tavaliselt 740 või kõrgem, ja ta peab olema suures osas võlavaba. Seda tüüpi hüpoteek nõuab ka kopsakat sissemakset, 10-20%. Kuna hea krediidiskooriga ja väikese võlgnevusega laenuvõtjaid peetakse suhteliselt madala riskiga, on seda tüüpi laenudel tavaliselt ka vastavalt madal intressimäär, mis võib laenuvõtjal laenu eluea jooksul säästa tuhandeid dollareid.
Kas ma peaksin kohe maja ostma või ootama 2022. aastani?
Me saame hüvitist mõnelt partnerilt, kelle pakkumised sellel lehel ilmuvad. Me ei ole kõiki saadaolevaid tooteid ega pakkumisi üle vaadanud. Hüvitis võib mõjutada pakkumiste lehel ilmumise järjekorda, kuid meie toimetuse arvamusi ja hinnanguid hüvitis ei mõjuta.
Paljud või kõik siin esitatud tooted on pärit meie partneritelt, kes maksavad meile komisjonitasu. Nii teenime raha. Kuid meie toimetuse ausus tagab, et meie ekspertide arvamusi ei mõjuta hüvitis. Sellel lehel kuvatavatele pakkumistele võivad kehtida tingimused.
Ostjate nõudlus kasvas 2021. aastal, kuna madalad hüpoteegi intressimäärad muutsid kodu ostmise taskukohasemaks ja atraktiivsemaks. Kui aga jäite 2021. aastal laevast ilma, kas 2022. aasta on hea aeg maja ostmiseks? Siin on põhjus, miks see on – ja ei ole – hea mõte.
2022. aasta maja ostmise eelised, 2022. aasta ostmise peamine eelis? Nautige maja omamise eeliseid pigem varem kui hiljem. See võib aidata teil oma netoväärtust suurendada ja vajadusel pakkuda rohkem laenuvõimalusi.
Kas ma peaksin kohe maja ostma või ootama majanduslangust?
Paljud või kõik sellel saidil olevad pakkumised pärinevad ettevõtetelt, kellelt Insiderid saavad hüvitist (täieliku nimekirja leiate siit). Reklaamiga seotud kaalutlused võivad mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil ilmuvad (sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekord), kuid ei mõjuta toimetuslikke otsuseid, näiteks millistest toodetest me kirjutame ja kuidas neid hindame. Personal Finance Insider uurib soovituste tegemisel laia valikut pakkumisi; siiski ei garanteeri me, et selline teave hõlmab kõiki turul saadaolevaid tooteid või pakkumisi.
Majaomanikud said pandeemia ajal palju omakapitali Oluline põhjus, miks väljamaksete refinantseerimine võib majaomanikele siiski kasulik olla, on see, et pärast kaheaastast kiiret koduväärtuste tõusu on sellel grupil palju omakapitali. Kuna turutingimused on andnud majaomanikele sisuliselt vaba raha, võib olla mõttekas kasutada osa sellest rikkusest ja kasutada seda oma rahalise olukorra parandamiseks, kas reinvesteerides selle oma koju või konsolideerides kõrge intressiga võlgu. Sonu Citizens Banki hüpoteeklaenude osakonna juht Mittal ütleb, et näeb sageli, et inimesed kasutavad raha väljamaksmise refinantseerimist näiteks kodu parandamiseks, võlgade konsolideerimiseks või suurte ostude katmiseks. "Inimesed saavad kasutada sularaha mis tahes oma rahaliste vajaduste rahuldamiseks," ütleb Mittal. Puuduvad reeglid, kuidas raha saab kulutada.
