Inimene, kes ei peaks sõlmima varakindlustust.
Hoonekindlustus katab teie kodu ümberehitamise kulud, kui see on kahjustatud või hävinud. Tavaliselt nõutakse seda juhul, kui plaanite oma kodu osta hüpoteegiga ja ilma hoonekindlustuseta ei pruugi seda saada.
Hoonekindlustus katab kodu konstruktsioonikahjustuste parandamise kulud. Samuti on kaetud garaažid, kuurid ja aiad, nagu ka torude, kaablite ja kanalisatsiooni väljavahetamise kulud.
Hoonekindlustus on hüpoteegi tingimus ja see peab olema vähemalt piisav, et katta tasumata hüpoteegi. Laenuandja peab pakkuma teile kindlustusandja valikut või lubama teil ise valida. Võite oma kindlustusandja valikust keelduda, kuid te ei saa sundida neid kasutama oma kindlustuspoliisi, välja arvatud juhul, kui teie hüpoteeklaenu pakett sisaldab kindlustust.
Kui ostate maja, peate lepingu sõlmimise ajal sõlmima hoonekindlustuse. Kui müüte kodu, vastutate selle eest hoolitsemise eest kuni müügi lõppemiseni, seega peate selle ajani säilitama kindlustuskaitse.
Hüpoteegi sisse kuulub kodukindlustus
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil teavet tasuta uurida ja võrrelda, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Hüpoteegi kodukindlustuse tõend
Kui maksate kodule alla 20% sissemakse, on oluline, et mõistaksite oma võimalusi erahüpoteegikindlustuse (PMI) jaoks. Mõned inimesed lihtsalt ei saa endale lubada 20% sissemakset. Teised võivad valida väiksema sissemakse, et neil oleks remondiks, ümberehitamiseks, sisustuseks ja hädaolukordadeks rohkem raha.
Erahüpoteeklaenukindlustus (PMI) on kindlustusliik, mille ostmist võidakse nõuda laenuvõtjalt tavapärase hüpoteeklaenu tingimusena. Enamik laenuandjaid nõuab PMI-d, kui koduostja teeb sissemakse alla 20% kodu ostuhinnast.
Kui laenuvõtja teeb sissemakse alla 20% kinnisvara väärtusest, on hüpoteegi laenu ja väärtuse suhe (LTV) suurem kui 80% (mida kõrgem on LTV, seda kõrgem on hüpoteegi riskiprofiil). laenuandja jaoks).
Erinevalt enamikust kindlustusliikidest kaitseb poliis laenuandja investeeringut koju, mitte kindlustust ostvat isikut (laenuvõtjat). Siiski võimaldab PMI mõnel inimesel varem majaomanikuks saada. Inimestele, kes otsustavad maksta 5–19,99% elukoha maksumusest, annab ERK neile võimaluse saada rahastamist.
Mida teha, kui teil on hüpoteek ja teil pole kodukindlustust?
Enne kui laenuandja annab teile maja võtmed ja rahastab laenu, peate tõestama, et teil on kodukindlustus. Kuni kodu on täielikult tasutud, on laenuandjal kinnisvara pandiõigus, seega on tema huvides veenduda, et kinnisvara on hüpoteegi tasumise ajal kindlustatud.
Kui ostate oma uue kodu sularaha või tagatiseta krediidiliiniga (krediitkaart või isiklik laen), ei pea te enne sulgemist esitama tõendit kodukindlustuse kohta. Majaomanike kindlustus ei ole üheski osariigis nõutav, kuid peaksite kaaluma selle ostmist, et kaitsta oma kodu väärtust.
Hüpoteegi kinnitamise protsessi käigus ütleb teie laenuspetsialist teile, millal kodukindlustus osta. Poliisi ostmist saate aga alustada kohe, kui olete uue aadressi määranud. Kodukindlustuse ette ostmine annab rohkem aega õige poliisi valimiseks ja säästmisvõimaluste leidmiseks.
Kuigi teie laenuandja võib poliitikat soovitada, on hea tava võrrelda hindu, katteid ja tarbijate hinnanguid enne lõpliku otsuse tegemist. Sageli saate raha säästa, ühendades oma kodu- ja autokindlustuse sama kindlustusandjaga või vahetades kodukindlustust. Siit saate teada, kuidas hankida odavaimat kodukindlustust.
