Inimene, kes ei peaks sõlmima varakindlustust.
Kodukindlustus (tuntud ka kui kodukindlustus) ei ole luksus; see on vajadus. Ja mitte ainult sellepärast, et see kaitseb teie kodu ja vara kahjustuste või varguste eest. Peaaegu kõik hüpoteeklaenufirmad nõuavad laenuvõtjatelt kindlustuskaitset kogu vara väärtuse või õiglase väärtuse (tavaliselt ostuhinna) osas ning nad ei anna laenu ega finantseeri elamukinnisvaratehingut ilma tõendita.
Kindlustuse vajamiseks ei pea te isegi majaomanik olema; Paljud üürileandjad nõuavad oma üürnikel üürniku kindlustust. Kuid olenemata sellest, kas see on nõutav või mitte, on selline kaitse mõistlik omada. Selgitame kodukindlustuse põhitõdesid.
Tulekahju, orkaani, äikese, vandalismi või muude kaetud katastroofide põhjustatud kahjude korral hüvitab teie kindlustusandja teile selle, et teie maja saaks remonditud või isegi täielikult ümber ehitada. Üleujutustest, maavärinatest ja halvast koduhooldusest tingitud hävingud või moonutused ei ole tavaliselt kaetud ja sellise kaitse soovi korral võite vajada täiendavaid sõitjaid. Eraldiseisvad garaažid, kuurid või muud kinnistul olevad ehitised võivad samuti vajada eraldi katmist, järgides samu juhiseid, mis põhimaja puhul.
Kas maja saab müüa ilma kindlustuseta?
Kui maksate kodule alla 20% sissemakse, on oluline mõista oma erahüpoteegikindlustuse (PMI) võimalusi. Mõned inimesed lihtsalt ei saa endale lubada 20% sissemakset. Teised võivad valida väiksema sissemakse, et neil oleks remondiks, ümberehitamiseks, sisustuseks ja hädaolukordadeks rohkem raha.
Erahüpoteeklaenukindlustus (PMI) on kindlustusliik, mille ostmist võidakse nõuda laenuvõtjalt tavapärase hüpoteeklaenu tingimusena. Enamik laenuandjaid nõuab PMI-d, kui koduostja teeb sissemakse alla 20% kodu ostuhinnast.
Kui laenuvõtja teeb sissemakse alla 20% kinnisvara väärtusest, on hüpoteegi laenuväärtus (LTV) suurem kui 80% (mida kõrgem on LTV, seda kõrgem on hüpoteegi riskiprofiil). hüpoteek laenuandjale).
Erinevalt enamikust kindlustusliikidest kaitseb poliis laenuandja investeeringut koju, mitte kindlustust ostvat isikut (laenuvõtjat). Siiski võimaldab PMI mõnel inimesel varem majaomanikuks saada. Üksikisikute jaoks, kes otsustavad maksta 5–19,99% elukoha maksumusest, annab ERK neile võimaluse saada rahastamist.
Mida teha, kui teil on hüpoteek ja teil pole kodukindlustust?
Koduostjad, kes soovivad oma ostu rahastada, saavad kiiresti teada, mida hüpoteegiomanikud juba teavad: teie pank või hüpoteegifirma nõuab tõenäoliselt kodukindlustust. Seda seetõttu, et laenuandjad peavad oma investeeringuid kaitsma. Kahetsusväärsel juhul, kui teie kodu põleb või orkaani, tornaado või muu katastroofi tõttu tõsiselt kahjustatakse, kaitseb majaomaniku kindlustus neid (ja teid) rahalise kahju eest.
Kui elate piirkonnas, kus võib tekkida üleujutus, nõuab teie pank või hüpoteeklaenufirma teilt ka üleujutuskindlustuse ostmist. Mõned finantsasutused võivad nõuda ka maavärinakaitset, kui elate seismilise tegevuse suhtes haavatavas piirkonnas.
Kui ostate ühistu või korteriühistu, ostate finantshuvi suuremas ettevõttes. Seetõttu nõuab teie ühistu või korteriühistu juhatus tõenäoliselt kodukindlustuse ostmist, et aidata kogu kompleksi rahaliselt kaitsta katastroofi või õnnetuse korral.
Kui teie kodu hüpoteek on makstud, ei sunni keegi teid kodukindlustust sõlmima. Kuid teie kodu võib olla teie suurim vara ja tavaline majaomaniku poliitika ei kindlusta ainult struktuuri; See katab ka teie asjad katastroofi korral ja pakub vastutust vigastuse või varalise kahju kohtuasja korral.
Millal peaks kodukindlustus olema?
Kui katastroof tabab, on ülioluline, et olete kaitstud, eriti kui tegemist on suure investeeringuga, nagu teie kodu. Enne uue kodu sulgemist peate tõenäoliselt sõlmima kodukindlustuse, et katta oma vara võimalike kahjude eest.
Kuigi mõistate vaistlikult, et kodukindlustus on oluline, võib teil siiski tekkida palju küsimusi selle kohta, mis see on ja kuidas seda hankida. Selles artiklis vaadeldakse põhjalikumalt, mida kodukindlustus katab ja kui palju see maksab, et saaksite paremini mõista teile saadaolevat kaitset.
Kodukindlustus või lihtsalt kodukindlustus katab teie kodule ja selle sees olevatele asjadele kahju ja kahju. Kindlustus katab tavaliselt kulud, mis on vajalikud kodu algväärtuse taastamiseks kahju korral.
See kindlustus ei kaitse mitte ainult teid, vaid ka teie laenuandjat. Sellepärast nõuab teie laenuandja hüpoteeklaenu saamise korral sageli tõendit selle kohta, et olete sõlminud kodukindlustuse, enne kui soovite oma raha juurde pääseda, ja tagamaks, et suudate pärast võimalikku juhtumit katta remondiarved.
