Hüpoteeklaen
Uudis, et Islamabadis tehakse ettepanek laenu saamiseks hüpoteek panna F-9 pargile, tekitas kogu riigi viha. Kuigi uudist pole ametlikult kinnitatud ja peaminister oleks sellisele ettepanekule vastu seisnud, ei tohiks keegi imestada, kui see tõeks osutub. See poleks esimene omataoline juhtum. Meil on olnud palju varasid laenude jaoks hüpoteegiga. See praktika sai alguse 2006. aastal selle nutika pankuri hr Shaukat Azizi juhtimisel ja hiljem võttis selle üles teine kaval kaupleja hr Ishaq Dar.
Laine algas kiirteedest, seejärel levis kiirteedele, lennujaamadele, PTV-le, Radio Pakistanile ja võib nüüd haarata sellesse nimekirja parke. 2006. aastal koguti "suure kasvu" laulude keskel tasuliste teede, nagu M-6.000, M-1, IMDC ja Okara ümbersõidutee, pantimisel 4 miljonit Rs. 2014. aastal koguti kiirtee Hafizabad-Lahore lõigu pantimisega 1.000 miljard dollarit. Kiirtee Faisalabad-Pindi Bhatia lõigu pantimise kaudu koguti veel 49 000 Rs (ka teised lõigud on aja jooksul panditud). Aastatel 2013–2016 pandi Karachi Jinnahi rahvusvaheline lennujaam hüpoteek, et koguda umbes 492.000 miljardit Rs. Aruanded näitavad, et PTV ja Radio Pakistani varad olid selle aja jooksul samuti hüpoteegiga pandud.
Hüpoteegi määratlus
See artikkel vajab kinnitamiseks täiendavaid tsitaate. Palun aidake seda artiklit täiustada, lisades tsitaate usaldusväärsetest allikatest. Allikateta materjali saab vaidlustada ja eemaldada. Otsige allikaid: "Kodulaen" - Uudised - Ajalehed - Raamatud - Scholar - JSTOR (aprill 2020) (Vaadake, kuidas ja millal see postitus mallist eemaldada)
Hüpoteeklaenu võtjad võivad olla eraisikud, kes pantivad oma kodu või ärikinnisvara (näiteks oma äripinnad, üürnikele üüritud eluruumid või investeerimisportfell), pantivad ettevõtted. Laenuandjaks on tavaliselt olenevalt riigist finantsasutus, näiteks pank, krediidiühistu või hüpoteeklaenufirma ning laenulepinguid saab sõlmida otse või kaudselt läbi vahendajate. Hüpoteeklaenu omadused, nagu laenusumma, laenu tähtaeg, intressimäär, laenu tagasimaksmise viis ja muud omadused, võivad oluliselt erineda. Laenuandja õigused tagatisega varale on eelisõigus laenuvõtja teiste võlausaldajate ees, mis tähendab, et laenusaaja pankrotistumisel või maksejõuetuse korral saavad teised võlausaldajad tagasi ainult vara müümise teel neile võlgu olevad võlad. makstakse esmalt täies ulatuses tagasi.
Hüpoteegi akt.
Eluasemelaenu kasutatakse kodu ostmiseks või raha laenamiseks juba omatava kodu väärtuse vastu. Seitse asja, mida hüpoteeklaenu puhul otsida Keskenduge hüpoteeklaenule, mis on teie muid prioriteete arvestades taskukohane, mitte summale, mille eest te võtate. kvalifitseeruma. Laenuandjad ütlevad teile, kui palju saate laenu võtta, st kui palju nad on nõus teile laenu andma. Mitmed veebikalkulaatorid võrdlevad teie sissetulekuid ja võlgu ning pakuvad sarnaseid vastuseid. Kuid summa, mida saate laenata, erineb oluliselt sellest, mida saate tagasi maksta, ilma et see mõjutaks teie muude oluliste asjade eelarvet. Laenuandjad ei võta arvesse kogu teie perekondlikku ja rahalist olukorda. Et teada saada, kui palju saate endale lubada, peate põhjalikult üle vaatama oma pere sissetulekud, kulud ja säästmise prioriteedid, et näha, mis teie eelarvesse mugavalt mahub. Ärge unustage ideaalse makse arvutamisel muid kulutusi. Sellised kulud nagu majaomaniku kindlustus, kinnisvaramaksud ja erahüpoteeklaenu kindlustus lisatakse sageli teie igakuisele hüpoteegimaksele, seega lisage need kindlasti, kui arvate, kui palju saate endale lubada. Prognoose saate oma kohalikult maksuhaldurilt, kindlustusagendilt ja laenuandjalt. Teades, kui palju saate endale iga kuu mugavalt lubada, aitab teil välja mõelda ka oma uue kodu mõistliku hinnavahemiku.
Koduhüpoteek中文
See artikkel vajab kontrollimiseks täiendavaid tsitaate. Palun aidake seda artiklit täiustada, lisades tsitaate usaldusväärsetest allikatest. Allikateta materjali saab vaidlustada ja eemaldada. Otsige allikaid: "Hüpoteegipank" - Uudised - Ajalehed - Raamatud - Scholar - JSTOR (juuli 2007) (Vaadake, kuidas ja millal see postitus mallist eemaldada)
Selle artikli näited ja vaatenurk ei pruugi kajastada teema maailmavaadet. Vajadusel saate seda artiklit täiustada, teemat vestluslehel arutada või luua uue artikli. (oktoober 2010) (Vaadake, kuidas ja millal seda sõnumit mallist eemaldada)
Ameerika Ühendriikides on hüpoteeklaenuandja riikliku litsentsiga pangandusüksus, mis annab hüpoteeklaene otse tarbijatele. Hüpoteegipanga ja hüpoteeklaenu maakleri erinevus seisneb selles, et hüpoteegipank rahastab laene oma kapitaliga.
Tavaliselt annab hüpoteegipank laenu ja paigutab selle eelnevalt kokkulepitud laokrediidiliinile, kuni laenu saab müüa investorile, tavaliselt suurtele asutustele. Krediidiriski võtavad tavaliselt agentuurid, mille hulka kuuluvad Fannie Mae või Freddie Mac ja Ginnie Mae. Hüpoteegipanga laenu teisele investorile müümise protsessi nimetatakse laenu müümiseks järelturul. See on vastuolus esmase turuga, mis hüpoteeklaenude puhul viitab tavaliselt sellele, et pank ostis majaomanikult hüpoteegi usalduslepingu laenu nominaalsumma eest, mida on korrigeeritud allahindluspunktide ja muude hindade korrigeerimisega.
