Kuumakse valem
Exceli üks parimaid omadusi on selle võime arvutada hüpoteegiga seotud kulusid, nagu intressid ja igakuised maksed. Hüpoteeklaenu kalkulaatori loomine Excelis on lihtne, isegi kui te pole Exceli funktsioonidega väga rahul. See õpetus õpetab teile, kuidas luua Microsoft Excelis hüpoteegikalkulaatorit ja amortisatsioonigraafikut.
„Õpetaja soovis, et klass arvutaks stsenaariumide alusel välja regulaarsed hüpoteegimaksed. Ta ütles, et tavalise hüpoteegi arvutamiseks on sisseehitatud funktsioon, kuid ta ei öelnud meile, milline. See aitas mul aru saada, mis on PMT ja miks see oli negatiivne»…» rohkem
„Püüdsin aru saada, kui kaua läheb aega, kuni meil on praeguses hüpoteegis piisavalt omakapitali, et lammutada ja uus maja ehitada. Tegin oma numbritele vastavaid kohandusi ja see töötas nagu võlu. Sain teada, et meil on jäänud 3 aastat”…» rohkem
Exceli hüpoteegi arvutamine
Teeme plaanilisi hooldusi kolmapäeva, 25. mai pärastlõunaks. Kuigi me ei eelda seisakuid, võivad mõned funktsioonid hooldusperioodil olla piiratud. Vabandame ebamugavuste pärast.
Kindlasti on teiega juhtunud: pärast hüpoteegi põhiarvutuse sooritamist ei saa te neid samme uuesti läbida. Finantskalkulaatorid lihtsustavad arvutusi, kuid te ei saa tulemusi salvestada ega printida. Kuid saate seda teha ka arvutustabelipaketi abil.
Kui olete kursis liitmis- ja diskonteerimisprotsessiga ning tunnete Microsoft Exceli põhitõdesid, saate Exceli abil lahendada igapäevaseid finantsarvutusi. Arvutustabeliprogramm sisaldab mitmeid viisardeid, mis juhendavad teid samm-sammult läbi mitme protseduuri. "Funktsiooniviisard" on üks kasulikumaid hüpoteeklaenude finantseerimise arvutuste kiireks teostamiseks, nagu hüpoteegimaksed, amortisatsioonigraafikud, efektiivsed intressimäärad jne.
Arvestades, et hüpoteeklaenude finantseerimisel kasutatakse samu viit muutujat – perioodide arv (N), perioodiline intressimäär (I), nüüdisväärtus (PV), perioodiline makse (PMT) ja tulevikuväärtus (FV) –, kui meil on neist neli. muutujate jaoks saab lahendada viienda tundmatu muutuja. Lihtne viis paljude hüpoteegi arvutamise probleemide kiireks lahendamiseks on neid muutujaid sisaldava arvutustabeli malli väljatöötamine. Lihtsalt sisestage need muutujad tühjale arvutustabelisse, mis kuvatakse esmakordselt Exceli avamisel. Veeru laiuse muutmiseks nii, et teave mahuks ühele reale, hõljutage kursorit veerupäisest paremale ja lohistage see paremale. Seejärel sisestage veergu B teadaolevate muutujate väärtused. saab neid valemites viidata, et lahendada tundmatu muutuja. Selle lähenemisviisiga on lihtne teha "mis siis, kui" analüüsi, nii et saate muuta üht muutujatest ja uus lahendus arvutatakse automaatselt. Järgmised näited näitavad mõningaid põhilisi hüpoteeklaenude arvutusi Excel 97 abil.
Arvutage välja exceli laenu igakuine osamakse
Selles jaotises jätkame isikliku eelarve töövihiku arendamist. Eelarve detailide töölehel puuduvad maksed, mida saab teha auto või maja eest. See jaotis näitab Exceli funktsioone, mida kasutatakse auto liisingumaksete ja maja hüpoteegi maksete arvutamiseks.
Üks funktsioonidest, mida me isikliku eelarve töövihikule lisame, on PMT-funktsioon. See funktsioon arvutab laenu või liisingu jaoks vajalikud maksed. Enne selle funktsiooni näitamist on aga oluline käsitleda mõningaid laenude ja liisingu põhimõisteid.
Laen on lepinguline leping, mille kohaselt laenatakse laenuandjalt raha ja see makstakse tagasi kindlaksmääratud aja jooksul. Laenuandjalt laenatavat rahasummat nimetatakse laenu põhiosaks. Laenuvõtja peab tavaliselt tasuma laenu põhiosa koos intressidega. Kui eluaseme ostmiseks võetakse laenu, nimetatakse laenu hüpoteeklaenuks. Seda seetõttu, et ostetav maja toimib ka tagatisena maksmise tagamiseks. Teisisõnu võib pank teie kodu tagasi võtta, kui te laenumakseid ei maksa. Nagu on näidatud kastis 2.5, on laenude ja liisingutega seotud mitu põhimõistet.
Maksekalkulaator
Isiklike rahaasjade haldamine võib olla keeruline, eriti kui tegemist on maksete ja säästude planeerimisega. Exceli valemid ja eelarvemallid aitavad teil arvutada võlgade ja investeeringute tulevase väärtuse, muutes eesmärkide saavutamiseks kuluva aja arvutamise lihtsaks. Kasutage järgmisi funktsioone.
Kujutage nüüd ette, et säästate kolme aasta pärast puhkuseks 8.500 dollarit ja mõtlete, kui palju peaksite oma kontole sissemakse tegema, et igakuine sääst oleks 175 dollarit kuus. PV-funktsioon arvutab, kui suur osa esialgsest sissemaksest toodab tulevast väärtust.
Oletame, et soovite osta 19.000 2,9 dollari suuruse auto intressimääraga 350% kolme aasta jooksul. Soovite hoida igakuised maksed XNUMX dollarit kuus, seega peate arvutama oma esialgse sissemakse. Selles valemis on PV funktsiooni tulemuseks laenusumma, mis sissemakse saamiseks lahutatakse ostuhinnast.
