Kõrgete laenukulude amortisatsioon
On ahvatlev eirata ootamatuid kulutusi. Kuid hea mõte on jätta raha kõrvale asjade jaoks, mis võivad uue kodu hankimisel vajada parandamist (nt kliimaseade, küte ja torustik).
Kui teie hoius on alla 20%, peate maksma laenuandja hüpoteegikindlustuse (LMI) lisatasu. Tegemist on ühekordse kuluga, mis lisandub laenusummale, seega ei pea te midagi ette maksma. On oluline, et räägiksite meiega selle lisatasu suurusest: kui ostate 600.000 5 dollari suuruse kodu 20.000% sissemaksega, võib see olenevalt osariigist, kus te elate, olla üle XNUMX XNUMX dollari.
Kui säästate maja jaoks, võib olla raske täpselt teada, millal peatuda. Millal on teil tõesti nii palju raha, et minna maja jahtima ja panna tagatisraha? Hüpoteeklaen on ju suur elukohustus. Üldjuhul ei tasu te seda vähem kui 25–30 aasta pärast ära. Sa ei taha kiirustada.
Seda kõike arvestades viitab ilmselge loogika sellele, et enne majajahile minekut tuleks võimalikult kaua raha säästa. Kuid me oleme elus vaid mõnda aega. Me ei saa igavesti istuda ja raha koguda. Nii jälle. Millal te lõpetate? Kui palju raha on vaja maja tagatisraha maksmiseks? Kas sellele küsimusele on lõplik vastus?
Laenutusjuhend Ato 2021
Mõiste "hüpoteek" viitab laenule, mida kasutatakse kodu, maa või muud tüüpi kinnisvara ostmiseks või hooldamiseks. Laenuvõtja nõustub tasuma laenuandjale aja jooksul, tavaliselt tavaliste maksete seeriana, mis on jagatud põhisummaks ja intressiks. Kinnistu on laenu tagatiseks.
Laenuvõtja peab taotlema hüpoteeklaenu oma eelistatud laenuandja kaudu ja veenduma, et nad vastavad mitmetele nõuetele, nagu minimaalsed krediidiskoorid ja sissemaksed. Hüpoteeklaenutaotlused läbivad enne sulgemisfaasi jõudmist range tagatisprotsessi. Hüpoteeklaenude tüübid varieeruvad sõltuvalt laenuvõtja vajadustest, näiteks tavapärased laenud ja fikseeritud intressimääraga laenud.
Üksikisikud ja ettevõtted kasutavad hüpoteeke kinnisvara ostmiseks, ilma et nad peaksid kogu ostuhinda ette maksma. Laenuvõtja maksab laenu koos intressidega kindlaksmääratud aastate jooksul tagasi, kuni ta omab kinnisvara tasuta ja koormamata. Hüpoteeke tuntakse ka kui vara kinnipidamisõigust või varalisi nõudeid. Kui laenuvõtja jätab hüpoteegi täitmata, võib laenuandja vara sulgeda.
Üüritulu ei ole, aga kulud on
Vanaduspensioni avalduse täitmisel palume teil esitada meile andmed ja teatud tõendavad dokumendid. Taotluses esitatud teabe kinnitamiseks vajame tõendavaid dokumente. Ilma nendeta ei saa me teie taotlust hinnata. Samuti võime küsida teilt lisateavet pärast taotluse esitamist.
Võimalik, et peate meile esitama oma isikut tõendavad dokumendid, et saaksime teie isikut kontrollida. Kui palume teilt, peate enne avalduse esitamist esitama oma isikut tõendavad dokumendid. Ilma nendeta ei saa me teie taotlust hindama hakata. Nende ettevalmistamine aitab teil nõude lõpule viia ega viivita protsessi. Kui te pole kindel, milliseid dokumente peate esitama, helistage meile abitelefonil.
Pärast vanaduspensioni taotlemise avalduse esitamist hindame teie asjaolusid. Kui vajame lisateavet, siis küsime seda. Saadame kirja teie myGov postkasti, kui teil see on. Kui teil seda pole, saadame teile selle avalduse posti teel.
Üldjuhul peate esitama nõutavad dokumendid 14 päeva jooksul. Kui te seda ei tee, võime teie taotluse tagasi lükata. Helistage meile Senior Australian Helpline'il, kui teil on raskusi nõutava teabe edastamisega.
Austraalias kinnisvarainvesteeringute maksusoodustused
Järgnevad terminid ja määratlused on mõeldud lihtsa ja mitteametliku tähenduse andmiseks sõnadele ja fraasidele, mida võite meie veebisaidil näha ja mis võivad teile võõrad olla. Termini või fraasi konkreetne tähendus sõltub sellest, kus ja kuidas seda kasutatakse, kuna asjakohased dokumendid, sealhulgas allkirjastatud lepingud, kliendi avaldused, programmisisesed poliitikajuhendid ja valdkonna kasutus, juhivad tähendust konkreetses kontekstis. Järgnevatel terminitel ja määratlustel ei ole meiega sõlmitavate lepingute või muude tehingute jaoks siduvat mõju. Teie ülikoolilinnaku eluasemeprogrammide esindaja või laenuprogrammide büroo töötajad vastavad hea meelega teie konkreetsetele küsimustele.
Taotluse kontrollnimekiri: üksikasjalik loetelu dokumentidest, mille laenuvõtja ja ülikoolilinnak peavad esitama laenuprogrammide büroole eelnevaks heakskiitmiseks või laenu kinnitamiseks. Seda tuntakse ka kui OLP-09 vormi.
Automated Clearing House (ACH): elektrooniline rahaülekandevõrk, mis võimaldab raha otseülekandeid osalevate pangakontode ja laenuandjate vahel. See funktsioon on saadaval ainult laenuvõtjatele, kes ei ole hetkel aktiivses palgaarvestuses.
