Teine hüpoteek
Minul ja mu naisel olid parimad kavatsused, kui ostsime 2008. aastal arestitud kodu. Rookisime selle välja ja tegime täieliku ümberehituse. Meie eesmärk oli refinantseerida, vähendades hüpoteeklaenu ja muid võlgu meile taskukohasemaks. Siis aga saabus majanduslangus ja me ei saanud midagi refinantseerida.
2009. aasta lõpus lahkusin kohalikust kirikust. Õnneks sain lahkumishüvitise, mis sisaldas kogu 2010. aasta palka, eluaset ja hüvitisi. Mu naine töötas osalise tööajaga kohalikus koolipiirkonnas, haldades algkooli kohvikut. Aga mul oli 2010. ja 2011. aastal raske teist tööd leida.
Teadsime, et oleme jõudmas selleni, et ei suuda hüpoteeklaenu maksta. Seetõttu helistasin mitu korda meie panka. Ühele suurkujule. Kuid nad ei tahtnud meid aidata, sest me ei olnud veel vaikimisi. Püüdsime olla proaktiivsed ja keegi ei tahtnud meiega rääkida.
Seejärel leidsime tee eluasemenõustaja juurde, kes aitas meil laenumuudatust saada. See võttis meil aega üle kahe aasta, millest iga minut olime rahalises eduseisus, vaevu toime tulema. See oli põrgu. Kuid me ei anna kunagi alla. Ja näis, et meil läheb hästi. Olin just alustanud tööd teismeliste ja lastega Kitsapi poolsaarel. Mulle meeldis see töö. Aga tööle sõit sõi meid elusalt ära. Peale aja, mis meil kulus – viiskümmend miili ühel suunal – bensiinikulu ja
Kuidas toimib teine hüpoteek?
Justin Pritchard, CFP, on maksenõustaja ja isikliku rahanduse ekspert. Hõlmab The Balance'i pangandust, laene, investeeringuid, hüpoteeke ja palju muud. Tal on Colorado ülikooli magistrikraad ning ta on töötanud krediidiühistutes ja suurtes finantsettevõtetes ning kirjutanud isiklikust rahandusest rohkem kui kaks aastakümmet.
Thomas J Catalano on CFP ja registreeritud investeerimisnõustaja Lõuna-Carolina osariigis, kus ta asutas 2018. aastal oma finantsnõustamisfirma. Thomase taust annab talle teadmised erinevatest valdkondadest, sealhulgas investeerimisest, pensionist, kindlustusest ja finantsplaneerimisest.
Teine hüpoteek on teatud tüüpi laen, mis võimaldab teil laenata oma kodu väärtuse vastu. Teie kodu on vara ja aja jooksul võib see vara väärtus tõusta. Teised hüpoteegid, mis võivad olla kodukapitali krediidiliinid (HELOC) või kodukapitalilaenud, on viis kasutada seda vara muude projektide ja eesmärkide jaoks ilma oma kodu müümata.
Teine hüpoteek on laen, mis kasutab teie kodu tagatiseks, sarnaselt laenuga, mida kasutasite oma kodu ostmiseks. Laen on tuntud kui teine hüpoteeklaen, kuna teie ostulaen on tavaliselt esimene laen, mida tuleb tasuda, kui teie kodu arestitakse.
Teise hüpoteegi tüübid
Kui teil on maksekaitse kindlustus, peaksite kontrollima, kas saate seda kasutada oma hüpoteeklaenu võlgnevuste tasumiseks. Näiteks võite olla kaitstud, kui olete olnud haige või hiljuti töö kaotanud.
Teie laenuandja selgitab erinevaid võimalusi hüpoteeklaenu võlgnevuste tasumiseks. Kui teil jääb pärast oluliste arvete tasumist igal kuul raha üle, võite soovitada lisada osa oma tulevastele kuumaksetele.
Kui teie kodu on väärt rohkem kui hüpoteek, võib laenuandja lubada teil võlgnevuse kogusummale lisada ja need hüpoteegi kehtivusaja jooksul tagasi maksta. Seda nimetatakse "võlgnevuste kapitaliseerimiseks".
Teised hüpoteeklaenu nõuded
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja erapooletut sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
