Mitme laenuandja poole peaksin hüpoteeklaenu taotlema?
Alustuseks vaatame peamisi tegureid, mida laenuandjad võtavad arvesse, kui otsustavad, kas teil on õigus hüpoteeklaenule või mitte. Sissetulek, võlg, krediidiskoor, varad ja kinnisvara tüüp mängivad hüpoteegi kinnitamisel rolli.
Üks esimesi asju, mida laenuandjad laenutaotluse läbivaatamisel arvesse võtavad, on teie pere sissetulek. Minimaalset rahasummat, mille peate kodu ostmiseks teenima, pole. Laenuandja peab aga teadma, et teil on piisavalt sissetulekut nii hüpoteeklaenu makse kui ka teie muude arvete katmiseks.
Laenuandjad peavad teadma, et teie sissetulek on ühtlane. Üldjuhul ei kaalu nad tuluvoogu, välja arvatud juhul, kui see peaks jätkuma veel vähemalt kaheks aastaks. Näiteks kui lapse elatisraha saab otsa 6 kuu jooksul, ei arvesta laenuandja neid tõenäoliselt sissetulekuna.
Kinnisvara tüüp, mida soovite osta, mõjutab ka teie laenu saamise võimalust. Kõige lihtsam on osta esmane elukoht. Peamise elukoha ostmisel ostate kodu, kus kavatsete isiklikult elada suurema osa aastast.
Kas saate töötada kahes hüpoteegifirmas korraga?
Kui mõtlete kodu ostmisele, võite mõelda, kui palju raha teil sissemakseks vaja läheb. Siit saate teada, mida peate sissemaksete kohta teadma, et aidata teil otsustada, mis on teie olukorras mõistlik.
20% sissemakse idee võib muuta kodu ostmise ebareaalseks, kuid hea uudis on see, et väga vähesed laenuandjad nõuavad endiselt sulgemisel 20%. Sellegipoolest võib siiski olla mõttekas maksta võimalusel kogu 20% kodu ostuhinnast.
Mida suurem on sissemakse, seda väiksem on laenuandjate risk. Kui suudate sulgemisel vähemalt 20% hüpoteeklaenust maha panna, võib teil olla juurdepääs madalamatele intressimääradele. Üks või kaks punkti madalam intressimäär võib säästa laenu jooksul tuhandeid dollareid.
Mida suurem on teie sissemakse, seda vähem raha te oma kodulaenu jaoks laenate. Mida vähem laenu võtate, seda väiksemad on teie igakuised hüpoteegimaksed. See muudab iga kuu remondi- või muude kulutuste eelarve planeerimise lihtsamaks.
Kodumüüjad eelistavad sageli koostööd teha ostjatega, kellel on vähemalt 20% sissemakse. Suuremad sissemaksed tähendavad, et teie rahaasjad on tõenäolisemalt korras, seega võib teil tekkida vähem probleeme hüpoteeklaenuandja leidmisega. See võib anda teile eelise teiste ostjate ees, eriti kui teie soovitud kodu asub kuumal turul.
hüpoteegi nõuded
Oleme sõltumatu reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil teavet tasuta uurida ja võrrelda, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Sellel saidil ilmuvad pakkumised on meile kompenseerivatelt ettevõtetelt. See hüvitis võib mõjutada seda, kuidas ja kus tooted sellel saidil kuvatakse, sealhulgas näiteks nende ilmumise järjekorda loendikategooriates. Kuid see hüvitis ei mõjuta meie avaldatavat teavet ega sellel saidil kuvatavaid arvustusi. Me ei hõlma teile saadaolevaid ettevõtteid ega finantspakkumisi.
Oleme sõltumatu, reklaamitoega võrdlusteenus. Meie eesmärk on aidata teil teha nutikamaid finantsotsuseid, pakkudes interaktiivseid tööriistu ja finantskalkulaatoreid, avaldades originaalset ja objektiivset sisu ning võimaldades teil tasuta uurida ja võrrelda teavet, et saaksite teha finantsotsuseid enesekindlalt.
Kas mul on kaks hüpoteeklaenupakkumist?
Kui teie hüpoteeklaenutaotlus lükatakse tagasi, saate teha mitmeid asju, et parandada oma võimalusi järgmisel korral heakskiitu saada. Ärge kiirustage teise laenuandja poole pöördumisega, sest iga taotlus võib teie krediidifailis kuvada.
Kõik viimase kuue aasta palgapäevalaenud kuvatakse teie registris, isegi kui olete need õigeaegselt maksnud. See võib siiski teie vastu olla, kuna laenuandjad võivad arvata, et te ei saa endale hüpoteegi võtmisega kaasnevat rahalist vastutust lubada.
Laenuandjad pole täiuslikud. Paljud neist sisestavad teie avalduse andmed arvutisse, mistõttu on võimalik, et hüpoteek jäi teie krediidifaili vea tõttu andmata. Tõenäoliselt ei anna laenuandja teile konkreetset põhjust krediiditaotluse rahuldamata jätmiseks, välja arvatud see, et see on seotud teie krediidifailiga.
Laenuandjatel on erinevad emissioonikriteeriumid ja nad võtavad teie hüpoteegitaotluse hindamisel arvesse mitmeid tegureid. Need võivad põhineda vanuse, sissetuleku, tööhõive, laenu ja väärtuse suhte ja kinnisvara asukoha kombinatsioonil.
