Kas on õige aeg oma 2022. aasta hüpoteegi refinantseerimiseks?
Enamiku koduostjate jaoks on hüpoteegi võtmine osa uue kodu ostmise protsessist. 2018. aastal võttis 86% ostjatest oma kodu ostmiseks hüpoteeklaenu. Kui mõtlete majaomanikuks hakkamisele, võite mõelda, kas praegu on raske hüpoteeklaenu saada või on see parim aeg kodulaenu otsimiseks. Tõde on see, et õige aeg hüpoteegi taotlemiseks on iga ostja jaoks erinev. Teie krediidiajalugu, säästetud rahasumma ning sissetulekute ja töötamise ajalugu on vaid mõned tegurid, mis võivad otsustada, kas kvalifitseerute kodulaenu saamiseks ning teile pakutavad intressimäärad ja tingimused. Mõned tegurid, nagu turuintressimäärad ja aastaaeg, mängivad samuti rolli parima hüpoteegi võtmise aja määramisel, kuid need on sageli teie kontrolli alt väljas.
Kui mõtlete majaomanikuks saamisele ja mõtlete, kas aeg on õige, uurige, millised tegurid mõjutavad teie hüpoteeklaenu saamise õigust ja mida saate teha, et saada paremaks kandidaadiks.
Iga tüüpi laenuga kaasneb teatud risk nii laenuvõtja kui ka laenuandja jaoks. Üks viise, kuidas laenuandjad end kaitsta saavad, on parimate tingimuste pakkumine kõrgeima krediidiskooriga inimestele. Kui laenuandja teeb kindlaks, et potentsiaalse laenuvõtja krediidiajalugu ei ole piisavalt hea, võib ta selle isiku hüpoteegitaotluse täielikult tagasi lükata.
Kas ma peaksin kohe maja ostma või ootama 2022. aastani?
XAustin Hughes: Eluasemehindade inflatsioon võib näha konarlikku, kuid teretulnud aeglustumist. Selle aasta teises kvartalis on tõenäoline Iiri eluasemehindade kõigi aegade uus rekord, kuid kas see tähendab kinnisvaraturu jahtumist või ähvardab uut krahhi? Austin Hughes ütleb, et Iirimaa eluasemehindade kasv võib leeveneda taskukohasuse vähenemise ja eelseisvate EKP intressitõusude, elatuskalliduse surve ja majandusväljavaadetega seotud ebakindluse tõttu. Pühap, 17. aprill 2022 – 15:46 Austin Hughes Möödunud nädalal avaldatud ametlikud andmed näitavad, et Iiri eluasemehindade inflatsioon kiirenes 15,3. kuud järjest, jõudes veebruaris 2015%ni, mis on kiireim tõus alates 12. aasta aprillist. Vaatamata järsule hinnatõusule näib nõudlust Veebruaris olid tehingud ligi 13,5% suuremad kui aasta varem, mis rõhutab veelgi kinnisvaraturu praegust elujõudu, mida iseloomustavad tugev eluasemenõudlus, tugev töökohtade kasv ja toetav demograafia nappuse tingimustes. Kinnisvarahinnad väljaspool Dublinit on mõnevõrra kõrgemad kui pealinnas: Dublini 16,8% inflatsiooni vähendas ülejäänud riigi XNUMX%line hinnatõus. Kuna kinnisvarahinnad on kõikuvad, on eluasemehindade tõusu tegelikes kiirustes kogu riigis suured erinevused. riik.
Kas on hea aeg refinantseerimiseks?
Mõned hüpoteegi intressimäärad on veidi langenud: 30-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteegi keskmine intressimäär on praegu 4,20% ja keskmine aastane intressimäär 4,25%, võrreldes vastavalt 4,29% ja 4,23%. Bankrate'i täna avaldatud andmete kohaselt püsib 15-aastase fikseeritud intressimääraga hüpoteeklaenu keskmine intressimäär eelmise päevaga võrreldes 3,48% (APR on 3,46%). Siit saate vaadata hüpoteegi intressimäärasid, mis teile sobivad.
Allikas: Bankrate Mida need hüpoteegi intressimäärad tähendavad? Hüpoteeklaenude intressimäärade kõikumine on tavaline ja võib esineda mitmel põhjusel, sealhulgas inflatsioon, majanduskasv ja rahapoliitika muutused. Enamik kõikumisi on väikesed, kuid "veerandpunktiline liikumine paari nädala jooksul oleks märkimisväärne," ütleb Bankrate'i peafinantsanalüütik Greg McBride.
Kas on hea aeg maja müüa?
Hiljutise Fannie Mae uuringu kohaselt on paljud tarbijad kõhklevad, kas osta 2022. aastal kodu. Enam kui 60% vastanutest eeldab, et eluasemelaenu intressimäärad tõusevad ning kasvavad mured töökoha kindluse ja kallinevate koduhindade pärast.
Nii et kui loodate järgmisel aastal sisse kolida, võite küsida: "Kas see on hea aeg maja ostmiseks?" Reaalsus on see, et see küsimus on nüansirikkam, kui arvate. Selles artiklis käsitletakse mõningaid peamisi tegureid, mida peate enne kodu ostmist arvestama.
Otsustamaks, kas praegu on õige aeg kodu ostmiseks, vaadake oma rahalist olukorda ja praegusi koduhindu oma piirkonnas. Kui teil on sissemakse jaoks raha säästnud ja teie eeldatav hüpoteegimakse on võrdne teie igakuise üüriga või sellest väiksem, võib ostmine olla hea valik.
2021. aastal jõudsid intressimäärad rekordmadalatele tasemetele, muutes kodu ostmise atraktiivsemaks võimaluseks. Föderaalreserv tõstab aga esimest korda viimase kahe aasta jooksul intressimäärasid, et aidata võidelda inflatsiooniga.
